Дело № 2-1484 /2010 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 30 августа 2010 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Катусенко С.И.
при секретаре Толстовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоншаковой Т.Е. к Лоншакову Е.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Лоншакова Т.Е. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Лоншакова Е.В., "." года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: "..." и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество от "." является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: в "..."
Указанное жилое помещение приобретено ею на основании договоры мены квартиры от "." № № у С.Н.Н.
В спорной жилой квартире на регистрационном учёте состоит её сын - ответчик Лоншаков Е.В., который с № г. в спорной квартире не проживает, так как выехал на постоянное место жительство в "...", где имеет временную регистрацию.
Являясь собственником квартиры, Лоншакова Т.Е. не может реализовать свои права на владение и распоряжение своей собственностью, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Истица Лоншакова Т.Е. на исковых требованиях настаивает, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: "..." Её сын Лоншаков Е.В. в квартире с № года не проживает, так как выехал на постоянное место жительства в "...", на протяжении трех лет квартирой не пользуется. Расходы по содержанию спорной квартиры её сын не несет. Все коммунальные платежи производит она, как собственник жилого помещения. Требований и претензий по квартире Лоншаков Е.В. не предъявлял.
Ответчик Лоншаков Е.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще о дне и месте слушания дела, представил в суд письменное заявление, в котором исковые требования Лоншаковой Т.Е. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: "..." признал в полном объёме, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 11).
Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области (отделение в Заводском районе г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще, повесткой, о причинах неявки не сообщил.
Свидетель К.Е.В. суду пояснила, что ответчик Лоншаков Е.В. - её родной брат, который зарегистрирован в квартире её матери Лоншаковой Т.Е. по адресу: "..." однако с ней он не проживает 3 года. В 2007 г. он выехал на постоянное место жительства в "...", возвращаться в г. Новокузнецк не собирается. Все расходы по содержанию квартиры, несет мама - Лоншакова Т.Е., все коммунальные платежи производит тоже она. Ответчик Лоншаков Е.В. претензий к матери по поводу квартиры, не предъявлял.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- копией договора мены от ".", заключенного между Лоншаковой Т.Е. и С.Н.Н., согласно которого в результате произведенного обмена в собственность Лоншаковой Т.Е. передана квартира по адресу: "..." (л.д. 7);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности Лоншаковой Т.Е.а квартиру по адресу: "..." (л.д. 8);
- поквартирная карточка, подтверждающая факт регистрации Лоншакова Е.В. с "." по адресу: "..." (л.д. 9);
-копия доверенности от ".", согласно которой Лоншаков Е.В. доверяет Лоншаковой Т.Е. быть его представителем во всех компетентных учреждениях и организациях г. Новокузнецка, в том числе в ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке по вопросу снятия его в регистрационного учёта по адресу: "..." (л.д. 6).
Выслушав истицу Лоншакову Т.Е., свидетеля К.Е.В., изучив письменные материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и исковые требования о признании того, что у Лоншаков Е.В. прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу "..." и о снятии его с регистрационного учета удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от "." №, гражданин в случае изменения места своего жительства в 3-х дневный срок обязан на основании личного заявления сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и в тот же срок зарегистрироваться по новому месту жительства.
Судом установлено, что истица Лоншакова Т.Е. является собственником - квартиры, расположенной по адресу "..." на основании договора мены от "."
Данный договор мены не оспорен, вступил в законную силу с момента его подписания и является обязательным для сторон.
Истица Лоншакова Т.Е. проживает в данной квартире и распоряжается ей как собственник: несет расходы по содержанию квартиры, по оплате жилищно-коммунальных услуг, тем самым, нарушая права собственника жилого помещения - истицы.
Судом достоверно установлено, что ответчик Лоншаков Е.В. зарегистрирован в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу "...", собственником данного жилого помещения с "." и по настоящее время является истица Лоншакова Т.Е., ответчик Лоншаков Е.В. не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ: не несет ответственности по оплате за жилье и коммунальным услугам, не содержат квартиру. В настоящее время имеет постоянное место жительство, проживает в "...", в "...".
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст. 20 ГК РФ «1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от "." № - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В связи с чем, суд полагает, что ответчик у Лоншакова Е.В. прекращено право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу "...", поскольку квартирой не пользуется, лишь состоит зарегистрированным в данной квартире.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым, обязать ОУФМС по Заводскому району снять Лоншакова Е.В. с регистрационного учета по адресу: "...".
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать, что у Лоншакова Е.В., "." г.р., прекращено право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "...".
Обязать ОУФМС, отделение по Заводскому району г. Новокузнецк снять Лоншакова Е.В., "." г.р. с регистрационного учета по адресу "..."
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья С.И. Катусенко
Мотивированное решение изготовлено 03.09.2010 года
Судья С.И. Катусенко