Дело № 2-1456 /2010 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 03 сентября 2010 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Катусенко С.И.
при секретаре Толстовой О.Н.
с участием адвоката Шлеминой М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лашковой Г.С. к Усачёву Д.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Лашкова Г.С. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Усачёва Д.И., не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от ..., выданное на основании договора купли-продажи жилого дома.
... на указанную жилую площадь по просьбе своей знакомой она зарегистрировала ответчика Усачёва Д.И. Регистрация ему была необходимо для устройства на работу. В её дом он не вселялись и никогда не проживал. Не вел и не ведёт совместное хозяйство. Претензий связанных с проживанием в её доме ответчик никогда не предъявлял, в связи, с чем и не приобрел право пользования в вышеуказанном доме. За все это время он не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Являясь собственником квартиры, Лашкова Г.С. не может реализовать свои права на владение и распоряжение своей собственностью, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.
Истица Лашкова Г.С. на исковых требованиях настаивает, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что в марте 2010 г. по просьбе своей знакомой зарегистрировала в своём доме Усачёва Д.И., регистрация ему была необходима для устройства на работу. Однако в квартиру ответчик никогда не вселялся, совместно с ней никогда не проживал. Все коммунальные платежи, в том числе за ответчика производит она как собственник дома. Претензий связанных с проживаем в спорном жилом доме ответчик не предъявлял. Она неоднократно ему звонила, просила его сняться с регистрационного учёта, однако ответчик на её просьбы не реагирует. Где он проживает в настоящее время ей не известно.
Ответчик Усачёв Д.И. в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще о дне и месте слушания дела по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика Усачёва Д.И. - адвокат Шлёмина М.Г. исковые требования считает обоснованными, просит рассмотреть исковые требования с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств и в соответствии с требованиями закона.
Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области (отделение в Заводском районе г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще, повесткой, о причинах неявки не сообщил.
Свидетель МЛА суду пояснила, что истица её знакомая. В 2008 г. ей, МЛА, негде было жить и Лашкова Г.С. пустила её к себе в дом по .... ... истица зарегистрировала её как члена семьи в своём доме. С того времени она постоянно проживает с истицей, они ведут общее хозяйство. Со слов истицы ей известно, что она по просьбе своей знакомой прописала Усачёва Д.И., прописала чисто формально, так как прописка ему была необходима для устройства на работу. Усачёв Д.И. в дом не вселялся и никогда с ними совместно не проживал, вещей его в доме нет.
Свидетель ГНА суду пояснила, что истицу Лашкову Г.С. знает более 25 лет. Она часто бывает у него в гостях по .... По указанному адресу Лашкова проживает со своей знакомой МЛА Ответчика Усачёва Д.И. она не знает, вместе с истицей он в доме никогда не проживал. Вещей ответчика в доме истице нет и никогда не было.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- копия свидетельства о государственной регистрации права на жилой ..., собственником указанного дома значиться Лашкова Г.С. (л.д. 7);
- справка МУП «БТИ» от ... о том, что домовладение № по ... в ... зарегистрировано по праву личной собственности за Лашковой Г.С. (л.д. 8);
- копия домовой книги, подтверждающая факт регистрации Усачёва Д.И. с ... по адресу: ... (л.д. 9).
Выслушав истицу Лашкову Г.С., представителя ответчика Усачёва Д.И. - адвоката коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка - Шлемину М.Г., свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования о признании того, что Усачёв Д.И. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... и о снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению требование по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истица Лашкова Г.С. является собственником - жилого дома, расположенного по адресу ... на основании договора-купли продажи от ....
Кроме неё в указанном доме с ... зарегистрирован ответчик Усачёв Д.И., однако в спорном жилом доме не проживает, был зарегистрирован в нём с целью получения паспорта, членом семьи истицы никогда не являлся и не является, не нёс и не несёт обязанности, по содержанию жилого дома, на спорный жилой дом не претендует, не заявляет на него каких - либо прав, следовательно, не приобрел в установленном законом порядке право пользования данным жилым домом, в связи с чем, его следует снять с регистрационного учета.
Судом достоверно установлено, что ответчик Усачёв Д.И. зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу ..., собственником данного жилого дома с ... и по настоящее время является истица Лашкова Г.С., семейных отношений между истцом и ответчиком нет и никогда не было, ответчик Усачёв Д.И. не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ: не несет ответственности по оплате за жилье и коммунальным услугам, не содержит квартиру.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст.20 ГК РФ «1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В связи с чем, суд полагает, что ответчик Усачёв Д.И. не приобрел право пользования жилым домом, расположенным по адресу ..., поскольку домом не пользуются, лишь состоит зарегистрированным в данном доме.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым, обязать ОУФМС по Заводскому району снять Усачёва Д.И. с регистрационного учета по адресу: ....
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Усачёва Д.И., ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....
Обязать ОУФМС, отделение по Заводскому району г. Новокузнецк снять Усачёва Д.И., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья С.И. Катусенко
Мотивированное решение изготовлено 08.09.2010 года
Судья С.И. Катусенко