Дело № 2 - 1286/ 2010 г.
РЕ Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Новокузнецк 01 сентября 2010 г.
Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Катусенко С.И.
при секретаре Толстовой О.Н.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Горбуновой Е.В. к Администрации г. Новокузнецка, МУ «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя и заключении договора социального найма на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Горбунова Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать её членом семьи умершего нанимателя - МВИ, умершей ... и обязать МУ «ДЕЗ» заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Свои требования мотивирует тем, что с мая 1997 г. и по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: ....
Нанимателем вышеуказанного жилого помещения являлась её родная бабушка МВИ, ... года рождения, которая ... зарегистрировала свою внучку - истицу Горбунову Е.В. в спорном жилом помещении.
Ранее в вышеуказанной квартире был зарегистрирован сын бабушки МВИ - МАВ, ... г.р.
... МАВ умер, а ... умерла и её бабушка МВИ, в связи со смертью они автоматически были сняты с регистрационного учёта по ул. ....
В настоящее время в вышеуказанной квартире она одна является зарегистрированным лицом и жила в данной квартире как на момент смерти нанимателя МВИ, так и до настоящего времени.
... она обратилась в МУ «ДЕЗ» с заявлением о заключении с ней договора найма жилого помещения, однако ей было отказано, так как указанный договор заключается в письменной форме на основании ордера. Ордер является единственным основанием для вселения и, одновременно заключения договора найма. В связи, с чем ей было предложено обратиться в суд.
Считает, что она является членом семьи умершего нанимателя, так как МВИ её родная бабушка, она считает, что имеет равные права с нанимателем на жилое помещение, в котором зарегистрирована и проживает.
С момента её вселения в спорную квартиру она проживала одной семьёй с бабушкой, вела с ней общее хозяйство. Совместно с МВИ приобретали продукты питания, предметы домашнего обихода. В период болезни бабушки ухаживала за ней, готовила еду. МВИ всегда желала, чтобы она - истица с ней проживала.
Истица Горбунова Е.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что с мая 1997 года стала проживать со своей бабушкой по линии матери - МВИ по адресу: .... Нанимателем указанного помещения являлась её бабушка. ... бабушка зарегистрировала её в своей квартире. С момента её вселения в квартиру жили одной семьей с бабушкой, вели общее хозяйство. Поскольку на момент вселения она была несовершеннолетней и своего дохода не имела, то проживали они на пенсию бабушки, кроме того, деньги давали её родители, приобретали продукты питания. В период, когда бабушка болела, она за ней ухаживала, вела домашнее хозяйство. До смерти бабушки она проживала в квартире четыре года и проживает в указанной квартире до настоящего времени. Расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей несёт она. После смерти бабушки прав на квартиру никто не заявлял, не пытался выселить её из квартиры.
Представитель Администрации г. Новокузнецка в суд не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, представил суде письменное заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством и добытыми по делу доказательствами.
Представитель МУ «Дирекция единого заказчика» в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, не просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Свидетель ГСВ суду пояснила, что истица - её дочь, а умершая МВИ - её мать. Горбунова Е.В. из-за частых ссор со своей младшей сестрой, большую часть времени проживала у бабушки МВИ по адресу: .... А с 1997 г. совсем переехала к ней жить. Они проживали одной семьёй, вели общее хозяйство. Е. в период болезни бабушки за ней ухаживала, покупала продукты, занималась домашними делами. Её матери квартира изначально была предоставлена как служебная, поэтому Л. сразу и не прописали, а в 2001 г. дочь была зарегистрировала. МВИ умерла в 2001 г., после её смерти они расслужебили квартиру. Л. не пытались выселить из квартиры, прав на квартиру никто не заявлял.
Свидетель ГНН суду пояснила, что истицу Горбунову Е.В. знает с 1997 г., она проживала в квартире со своей бабушкой МВИ по адресу: .... На время обучения Лена уезжала, а на каникулах жила у своей бабушки. После окончания учебного заведения стала проживать постоянно у бабушки. В 2001 г. МВИ умерла, истица в настоящее время постоянно проживает в её квартире.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- копия ордера № от ... на право занятия квартиры по ул...., выданного на имя МВИ (л.д. 5);
- копия поквартирной карточки по адресу: ... подтверждающая факт регистрации Горбуновой Е.В. по вышеуказанному адресу с ...(л.д. 6);
- копия свидетельства о рождении МСВ, матерью которой является МВИ (л.д. 7);
- копия свидетельства о заключении брака между ГВМ и МСВ (л.д. 8);
- копия свидетельства о рождении Горбуновой Е.В., матерью которой является ГСВ( л.д.9) ;
- копия свидетельства о смерти МВИ, умершей ... (л.д. 10);
- копия свидетельства о смерти МАВ, умершего ... (л.д. 11);
- письменный отказ МУ «ДЕЗ» в заключение договора найма с Горбуновой Е.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 13).
Выслушав истицу Горбунову Е.В., принимая во внимание мнение представителя Администрации, не возражавшего против иска, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, а рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 70 ч.1 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих детей и родителей …других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
2.вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
ст. 69 ч.1 ЖК РФ предусматривает, что « 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
2.члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. «.
В соответствии со ст. 67 п. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст. 82 ч. 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Судом установлено, что на основании ордера № от ... МВИ было предоставлено жилое помещение по ул. ... ..., кроме неё в ордер был включен её сын МАВ, М.В.М. являлась нанимателем указанной квартиры.
С мая 1997 г. в спорной квартире стала проживать её внучка Горбунова Е.В.
... МВИ зарегистрировала на своей жилплощади по адресу: ... свою внучку - Горбунову Е.В. с того времени Горбунова Е.В. постоянно проживала в указанной квартире совместно с МВИ как член её семьи, ухаживала за ней, вела с ней общее хозяйство, что подтвердили свидетели ГВМ, ГНН.
... сын нанимателя МВИ - МАВ, ... г.р. умер, а ... умерла и наниматель квартиры - МВИ
С того времени Горбунова Е.В. постоянно проживает в спорной квартире, несет все обязанности, предусмотренные жилищным законодательством - использует жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает в надлежащем состоянии, ремонтирует, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 16-18).
Проживая совместно с нанимателем жилой площади МВИ, будучи вселенной как член семьи, Горбунова Е.В. приобрела право пользования квартирой, которое до настоящего времени не утратила.
Доводы и доказательства, приведенные истицей ответчиками не оспорены, в связи с чем суд в соответствии со ст.56,55 ГПК РФ полагает, что истица Горбунова Е.В. доказала обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Судом установлено, что истица Горбунова Е.В. была вселена нанимателем МВИ в ... как член семьи нанимателя, вела с ней общее хозяйство, приобрела право пользования указанным жилым помещением, а потому её следует признать членом семьи нанимателя жилого помещения по ул. ... - МВИ и обязать МУ « ДЕЗ» заключить договор социального найма на данную квартиру с Горбуновой Е.В..
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать Горбунову Е.В. членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: ..., ул. ... - МВИ, умершей, ....
Обязать МУ «Дирекция единого заказчика» ... заключить с Горбуновой Е.В. договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Катусенко С.И.
Мотивированное решение изготовлено ...
Судья С.И. Катусенко