Дело № 2-1248/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи - Горковенко С.А.,
при секретаре - Кадышевой И.Б.,
рассмотрев в судебном заседании в г. Новокузнецке 03.08.2010 года гражданское дело по иску ТСЖ "О" к М.А.В., Моргачев А.А., Моргачев А.А., Моргачева А.Ю. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец - ТСЖ "О" обратился в суд с иском, в котором просят взыскать солидарно в пользу истца: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 77382,85 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей; расходы на уплату государственной пошлины в размере 2521,49 рублей.
Свои требования мотивировал тем, что истец в соответствии с уставом, является товариществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Новокузнецк, ..., .... Истец управляет и обеспечивает обслуживание, эксплуатацию и ремонт имущества данного дома.
... передан МУ "Д" в управление ТСЖ "О" с 01.06.2008 года (акт приема-передачи - Приложение № 2).
Нанимателем квартиры номер в доме номер по ..., является Моргачев А.В., который по состоянию на 01.03.2010 года значится без вести пропавшим. Зарегистрированными по данному адресу гражданами также являются сын нанимателя квартиры - Моргачев А.А., сын нанимателя - Моргачев А.А., жена нанимателя - Моргачева А.Ю..
Общим собранием собственников ТСЖ "О" принято решение при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, находящихся в управлении, находящихся в управлении Товарищества собственников жилья «Олимп», применять тарифы, утвержденные Советом народных депутатов г. Новокузнецка, действующие в расчетном периоде (Протокол № 3 - Приложение № 3).
На основании договоров об уступке права требования номер от 23.06.2008 года (Приложение № 6) номер от 19.01.2009 года (Приложение номер), заключенных между МУ "Д" и ТСЖ "О" истцу передано право требования задолженности населения г. Новокузнецка за жилищные услуги (текущее содержание, содержание жилья, ремонт жилья, вывоз мусора), капитальный ремонт дома номер по ...
Согласно договору № 2340 от 26.05.2008 года (Приложение №8), заключенному между ЗАО "В" и ТСЖ "О" услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, для обеспечения нужд жителей дома номер по ..., оказываются ТСЖ "О" с 01.06.2008 года.
Согласно договору № 5190 от 26.01.2009 года (Приложение №9), заключенному между ОАО "К" и ТСЖ "О", услуги по горячему водоснабжению и отоплению, для обеспечения нужд жителей дома номер по ..., оказываются ТСЖ "О"» с 01.01.2009 года.
В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 01.11.2009 года задолженность ответчиков перед истцом составляет 77382,85 рублей (Приложение № 10). Задолженность указана без учета задолженности за потребленную электроэнергию.
Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Ежемесячно через почтовый ящик ответчикам направляется счет за услуги с указанием размера задолженности.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ "О" - Б., на исковых требованиях настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчики: Моргачев А.В., Моргачев А.А., Моргачев А.А., Моргачева А.Ю. не явились, извещены надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд пришел к выводу иск удовлетворить частично по следующим основаниям.
В соответствии с актом приема-передачи основных средств с учета МУ "Д" в управление ТСЖ "О" от 07.05.2008 года, жилой дом по адресу г. Новокузнецк, ... передан в управление ТСЖ "О" (л.д. 7).
На основании договоров об уступке права требования № 6О-07-08 от 23.06.2008 года (л.д. 14 - 15) № 6О-01-09 от 19.01.2009 года (л.д. 16 - 17), заключенных между МУ "Д" и ТСЖ "О" истцу передано право требования задолженности населения г. Новокузнецка за жилищные услуги (текущее содержание, содержание жилья, ремонт жилья, вывоз мусора), капитальный ремонт дома номер по ....
Согласно договору № 2340 от 26.05.2008 года (л.д. 18 - 20), заключенному между ЗАО "В" и ТСЖ "О" услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, для обеспечения нужд жителей ... по ..., оказываются ТСЖ "О" с 01.06.2008 года.
Согласно договору номер от 26.01.2009 года (л.д. 21 - 22), заключенному между ОАО "К" и ТСЖ "О" услуги по горячему водоснабжению и отоплению, для обеспечения нужд жителей ... по ..., оказываются ТСЖ "О" с 01.01.2009 года.
Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу г. Новокузнецк, ... (л.д. 8), нанимателем данного жилого помещения является Моргачев А.В., кроме него в квартире зарегистрированы его сын - Моргачев А.А., сын - Моргачев А.А., жена - Моргачева А.Ю..
Согласно выписке из лицевого счета (л.д. 4 - 5) квартиросъемщика жилого помещения по адресу г. Новокузнецк, ... Моргачева А.В., его задолженность по оплате коммунальным услугам составляет 77382,85 рублей.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, судом установлено, что ответчики в период с июня 2008 года по апрель 2010 года не вносили ежемесячные коммунальные платежи, в результате чего у них образовалась задолженность в размере 77382,85 рублей, которая подлежит взысканию с них солидарно в пользу истца.
Расходы по уплате истцом госпошлины за подачу иска в суд в сумме 2521,49 рублей подтверждаются платежным поручением об уплате госпошлины за подачу иска в суд (л.д. 6).
Согласно ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков сумму уплаченной истцом государственной пошлины в равных долях с каждого, то есть по 630,37 рублей.
Однако суд полагает отказать в удовлетворении требования о взыскании с ответчиков расходов истца по оплате услуг представителя, поскольку интересы ТСЖ "О"» в судебном заседании представляла Управляющий ТСЖ "О" Б., в то время как договор на оказание юридических услуг был заключен с Ш.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198; 233 - 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
взыскать в пользу ТСЖ "О" солидарно с М.А.В., дата года рождения, Моргачев А.А., дата года рождения, Моргачев А.А., дата года рождения, Моргачева А.Ю., дата года рождения, задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: г. Новокузнецк, ... и коммунальные услуги по этой квартире в сумме 77 382 (семьдесят семь тысяч триста восемьдесят два) рубля 85 коп.,
Взыскать в пользу ТСЖ "О" с М.А.В., дата года рождения, Моргачев А.А., дата года рождения, Моргачев А.А., дата года рождения, Моргачева А.Ю., дата года рождения, расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 2 521 (две тысячи пятьсот двадцать один) рубль 49 коп. в равных долях по 630 (шестьсот тридцать) рублей 37 коп. с каждого.
В остальной части иска - в требовании ТСЖ "О" о взыскании в его пользу с М.А.В., Моргачев А.А., Моргачев А.А., Моргачева А.Ю. расходов истца по оплате услуг представителя в сумме 1 000 (одна тысяча) рублей отказать.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в 7-дневный срок со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято в окончательной форме 13.08.2010 года.
Судья С.А. Горковенко