Дело № 2 - 1435/ 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 16 сентября 2010 года
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Катусенко С.И.
при секретаре Толстовой О.Н.
с участием адвоката Чернова А.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищенко НГ к Жук АЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л
Мищенко Н.Г. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Жук А.Ю., ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...
Впоследствие Мищенко Н.Г. уточнила свои требования и просит признать Жук А.Ю., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....
Свои требования мотивирует тем, что нанимателем квартиры по адресу ...... являлась её мать МЛИ на основании ордера № № от .... Она, Мищенко Н.Г., также была включена в ордер и зарегистрирована на данной жилплощади, как член семьи нанимателя.
... наниматель МЛИ умерла.
Кроме неё, Мищенко Н.Г., в указанной квартире зарегистрирован и проживает её сын МПА, ... года рождения.
... на указанную жилплощадь она зарегистрировала ответчика Жук А.Г. по его просьбе, для того, чтобы он мог устроиться на работу.
В данную квартиру ответчик не заселялся и никогда не проживал. Личных вещей ответчика в квартире также нет и никогда не было, коммунальные расходы по содержанию данного жилого помещения Жук А.Ю. никогда не оплачивал, членом её семьи ответчик не является. В настоящее время место нахождения ответчика ей неизвестно.
Истец Мищенко Н.Г. на исковых требованиях настаивает, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, суд пояснила, что ...по просьбе своего знакомого зарегистрировала Жук А.Ю., с которым она проживала совместно до ноября 2003 г. полгода, в целях его трудоустройства на работу, он на тот момент освободился из мест лишения свободы, никто из родственников не пожелал прописать его к себе, хотя в Заводском районе проживали и его отец, и его брат. После его регистрации он прожил в квартире около месяца и выехал. Иногда приходил к ней, но только для того, чтобы поскандалить или что-нибудь украсть из квартиры. Сначала Жук А.Ю. обещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени своего обещания не выполнил. В настоящее время в спорной квартире она проживает со своим сыном МПА Спорная квартира изначально была предоставлена её маме МЛИ умершей ..., на основании ордера № № от .... В зарегистрированном браке с Жук А.Б. она не состояла. Ответчик никогда не оплачивал содержание квартиры, не производил оплату коммунальных платежей. В квартиру ничего не приобретал, все вещи принадлежат ей, она одна приобретает все, что находится в квартире.
Ответчик Жук А.Ю. в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще о дне и месте слушания дела по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика Жук А.Ю. - адвокат Чернов А.Ю. исковые требования считает обоснованными, просит суд вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо МПА в судебном заседании требования Мищенко Н.Г. поддержал, суду пояснил, что истица Мищенко Н.Г.- его мать, ответчик Жук А.Ю. - бывший сожитель его матери. В их квартире ответчик проживал совместно с ними около года. Когда Жук А.Ю. проживал с ними, он. МПА, был ещё маленький. Ответчик выехал из квартиры больше 5 лет назад. Все расходы по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг несет его мама. Жук А.Ю. ничего в квартиру не приобретал и не приобретает в настоящее время, никогда не нес и несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Свидетель СЛВ суду пояснила, что в доме по ... она проживает с ..... С этого же времени в ... проживает истица. В настоящее время ФИО1 проживает в квартире со своим сыном МПА Ответчика Жук А.Ю. знает с 10 лет, так как он проживал в соседнем доме по адресу: .... В марте 2003 г. ответчик освободился из мест лишения свободы. Жить ему было негде, так как его отец и брат оказались регистрировать у себя в квартире. Он стал проживать с Мищенко М.Г. Ответчик нигде не был официально трудоустроен, так как не имел места регистрации. Жук А.Ю. попросил истицу прописать его к себе в квартиру.. Мищенко Н.Г. зарегистрировала Жук А.Ю. в своей квартире. Однако ответчик стал выпивать и через месяц, после того, как Мищенко Н.Г. его прописала, выехал из ее квартиры. На работу так и не устроился, Мищенко Н.Г. не помогал, за содержание квартиры и жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, не давал денег истице. Кроме того, Мищенко Н.Г. по просьбе ответчика взяла кредит в банке, чтобы купить одежду Жук А.Ю. В результате этого у истицы образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг. Через какое-то время после того, как ответчик выехал из квартиры истицы, Жук А.Ю. осудили за кражу. После освобождения хотел вернуться к Мищенко Н.Г., однако она его не пустила. До настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в квартире Мищенко Н.Г., оплату за содержание и жилищно-коммунальные услуги не вносит, Мищенко сама всё оплачивает. Семейных отношений между истицей и ответчиком нет. Где в настоящее время проживает ответчик не известно. У него есть трое детей, однако алименты на них он не выплачивает.
Свидетель ЗГА суду пояснила, что Мищенко Н.Г. - бывшая сноха. М.П. - её внук. В ... г. ответчик Жук А.Ю. освободился из мест лишения свободы, отец и его родной брат не прописывали ответчика у себя. Ей известно, что по молодости Мищенко Н.Г. дружила с Жук А.Ю. Ответчик стал проживать с Наташей и внуком в их квартире. Через полгода он попросил Мищенко Н.Г., чтобы она зарегистрировала его. Ей это известно со слов истицы, так как она с ней часто общается. Ответчик так и не трудоустроился, стал обижать и внука и Мищенко Н.Г., а через некоторое время выехал из квартиры истицы. После этого она несколько раз приходил, заявлял права на квартиру, говорил, что будет проживать в квартире с другой женщиной. Жук А.Ю. никогда не работал, в спорную квартиру ничего не покупал, не оплачивал и оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В квартиру Наташа покупает все сама, недавно приобрела телевизор, холодильник, своими силами делает в квартире ремонт, сама занимается содержанием и оплатой жилищно-коммунальных услуг.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- копия ордера № № от ..., ордер выдан на имя Мищенко Л.И. на жилое помещение по адресу: ..., кроме неё в ордер включены её муж - МГВ и дочь МНГ (л.д. 4);
- копия свидетельства о смерти МЛИ, умершей ... (л.д. 5);
- копия свидетельства о смерти МГВ, умершего ... (л.д. 6);
- поквартирная карточка, адресная справка подтверждающие факт регистрации Жук А.Ю. по адресу: ... с ... (л.д. 7, 18);
- справка Муниципального предприятия города «Муниципальный жилищный центр» отдел приватизации от ... № о том, что на Жук А.Ю., ... г.р. документы на приватизацию жилого помещения в России, Кемеровской области, городе Новокузнецке не оформлялись (л.д. 15);
- уведомление от ... об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которого у Жук А.Ю. в управлении федеральной регистрационной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отсутствуют объекты недвижимого имущества (л.д. 17);
- квитанции об оплате Мищенко Н.Г. коммунальных платежей по адресу: ... ....
Выслушав истицу, третье лицо МПА представителя ответчика Жук А.Ю. - адвоката Чернова А.Ю., показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования о признании того, что Жук А.Ю. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3-п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что истица Мищенко Н.Г. была вселена в указанную квартиру на основании ордера № от ... вместе с родителями МГВ и МЛИ Наниматель жилого помещения МЛИ умерла ..., а ... умер и отец истицы. ... на указанную жилую площадь истица зарегистрировала своего сына МПА
В 2003 г. в спорное жилое помещение истица Мищенко зарегистрировала своего сожителя Жук А.Ю. по его просьбе с целью трудоустройства его на работу. После регистрации в квартире ответчик прожил в квартире непродолжительное время, затем забрал свои вещи и ушел. С того времени и по настоящее время истица Мищенко Н.Г. проживает с сыном МПА Истица оплачивает все коммунальные платежи, в том числе и за ответчика. Ответчик Жук А.Ю. никогда не оплачивал содержание спорной квартиры, таким образом не выполняет обязанности, предусмотренные жилищным законодательством - ст. 67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Препятствий для его проживания в спорной квартире истица не чинила
Судом достоверно установлено, что ответчик Жук А.Ю. не является членом семьи истицы Мищенко Н.Г., совместно с ней не проживает, не выполняет обязанности члена семьи нанимателя, из квартиры выселился добровольно, квартирой не пользуется, спорная квартира по ... не является местом его постоянного проживания..
Суд полагает, что Жук А.Ю., выехав из спорного жилого помещения, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных ЖК РФ, а потому утратил право пользования спорным жилым помещением.
В связи с чем, суд полагает необходимым, обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы в Заводском районе г. Новокузнецка снять Жук А.Ю. с регистрационного учета по адресу: ....
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать Жук АЮ, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы в ... снять Жук АЮ,, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья С.И. Катусенко
Мотивированное решение изготовлено 23.09.2010 года
Судья С.И. Катусенко