Дело № 2-1436 /2010 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 14 сентября 2010 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Катусенко С.И.
при секретаре Толстовой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наседкиной Г.К., Наседкиной Ю.И. к Верясову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Наседкина Г.К., Наседкина Ю.И. обратились в суд с данным иском, в котором просят признать Верясова В.А., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "...." и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Свои требования мотивировали тем, что **** г. между Верясовым В.А., ВТВ ВВА ЧИВ с одной стороны и НИА Наседкиной Г.К., действующей за себя и в интересах НЮИ **** года рождения, был заключен договор обмена жилыми помещениями.
На основании договора квартира по адресу: "...." принадлежащая Верясову В.А., ВТВ, ВВА, ЧИВ перешла в собственность НИА, НГК, Наседкиной Ю.И.
Квартира по адресу "....", принадлежащая НИА, НГК Наседкиной Ю.И. перешла в собственность Верясова В.А., ВТВ, ВВА, ЧИВ.
В связи с исполнением сторонами условий договора ВТВ, ВВА, ЧИВ. были сняты с регистрационного учета по прежнему месту жительства по "...." а Верясов В.А. с регистрационного учёта снят не был.
Так как Верясов В.А. является стороной по договору, право собственности на квартиру по адресу: "...." в соответствии с условиями договора было прекращено.
После исполнения условий договора Верясов В.А. в квартире по адресу: "...." не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящий момент его место нахождение истцам не известно.
Истица Наседкина Г.К. настаивает на заявленных требованиях, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что на основании договора мены квартира, расположенная по адресу: "...." принадлежащая Верясову В.А., ВТВ, ВВА, ЧИВ. перешла в её собственность и в собственность её бывшего мужа НИА и дочери НЮИ квартира по "....", принадлежащая их семье перешла в собственность Верясову В.А., ВТВ, ВВА, ЧИВ. Во исполнение условий договора обмена ВТВ, ЧИВ, ВВА были сняты с регистрационного учета по адресу: "....", но Верясов В.А. до настоящего времени он состоит на регистрационном учете уже в её квартире. Местонахождение ответчика ей неизвестно. В квартире он не проживает и не проживал после заключения договора обмена. В настоящее время она проживает в квартире по адресу: "...." со своей дочерью Наседкиной Ю.И. Договор мены никто не оспаривал и не оспаривает. Право собственности на указанную жилую площадь в настоящий момент подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ****.
Истица Наседкина Ю.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д. 30).
Ответчик Верясов В.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще о дне и месте слушания дела по последнему известному месту жительства.
Назначенный ответчику Верясову В.А. адвокат коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка в судебное заседание не явился по неизвестной причине.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Кемеровской области (отделение в Заводском районе г. Новокузнецка), Управление опеки и попечительства Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще повесткой по почте.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- поквартирная карточка, адресная справка подтверждающие факт регистрации Верясова В.А. по адресу: "...." с **** (л.д. 7, 22);
- договор мены от ****, заключенный между Верясовым В.А., ВТВ, ВВА, ЧИВ и НИА, НГК, действующей за себя и в интересах НЮИ., согласно которому вышеуказанные лица произвели обмен принадлежащих им по праву собственности квартир. Квартира по "....", принадлежащая Верясову В.А., ВТВ, ВВА, ЧИВ на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, удостоверенного **** переходит в собственность НИА, НГК. Наседкиной Ю.И., а принадлежащая квартира по адресу: "...." НИА, НГК, ФИО2 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **** переходит в собственность Верясова В.А., ВТВ, ВВА, ЧИВ (л.д. 8);
- свидетельство о государственной регистрации права НИА 1/3 доли на квартиру по адресу: "...." (л.д. 9);
- свидетельство о государственной регистрации права НГК 1/3 доли на квартиру по адресу: "...." (л.д. 10);
- свидетельство о государственной регистрации права НЮИ 1/3 доли на квартиру по адресу: "...." (л.д. 11);
- уведомление об отсутствии у Верясова В.А. недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 21);
- копии квитанций, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных платежей ВТВ по адресу: "...." (л.д. 33).
Выслушав истицу Наседкину Г.К., изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования о признании того, что Верясов В.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу "...." и о снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истцы Наседкина Г.К., Наседкина Ю.И. являются собственником - квартиры, расположенной по адресу "...."на основании договора мены квартиры от ****, квартиру обменяли с Верясовым В.А., ВТВ, ВВВ, ЧИВ.
Данный договор мены не оспорен, вступил в законную силу с момента его подписания и является обязательным для сторон.
Согласно указанному договору мены НГК, НЮИ, НИА **** получено свидетельство о государственной регистрации права на кв. № 5 дома № 22 по ул. Клименко, г. Новокузнецка.
НИА, НГК, НЮИ. свои обязанности по договору выполнили, квартиру приняли, проживают в данной квартире и распоряжаются ей как собственники, несут расходы по содержанию квартиры и по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Однако, ответчик Верясов В.А. свои обязанности выполнил не в полном объеме, квартира передана истцам, но ответчик Верясов В.А. продолжает состоять на регистрационном учете в квартире по данному адресу, нарушая, таким образом, условия договора мены квартиры, а также права собственников жилого помещения - истцов.
Судом достоверно установлено, что ответчик Верясов В.А. значиться зарегистрированным в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу "....", "...." "...." ****, собственником данного жилого помещения ****. в равных долях являлась семья Н., с **** и по настоящее время являются истцы Наседкина Г.К., Неседкина Ю.И., семейных отношений между истцами и ответчиком нет и никогда не было, ответчик не несет и не нес ответственности по оплате за жилье и коммунальным услугам с мая 1995г., не содержит квартиру, в связи с чем, Верясов В.А. утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: "....", поскольку в мае 1995г. он распорядился своей собственностью - квартирой по "....", произведя обмен на квратиру по "....".
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст. 20 ГК РФ «1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В связи с чем, суд полагает, что Верясов В.А. утратил право пользования жилым помещением - квартирой по адресу "....", "...." "....", поскольку в квартире не проживает с момента заключения договора мены, лишь состоит зарегистрированным в данной квартире.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым, обязать ОУФМС по Заводскому району снять Верясова В.А. с регистрационного учета по адресу: "....".
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Верясова В.А., **** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "....".
Обязать ОУФМС по Заводскому району г.Новокузнецк снять Верясова В.А., **** года рождения с регистрационного учета по адресу "....".
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья С.И. Катусенко
Мотивированное решение изготовлено 20. 09.2010 года.
Судья С.И. Катусенко