Дело № 2-1396 /2010 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 29 сентября 2010 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Катусенко С.И.
при секретаре Толстовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Новокузнецка к Марченкову Ю.В., Отделению в Заводском районе УФМС РФ по Кемеровской области г. Новокузнецка о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Новокузнецка, в лице представителя Грошевой Е.Ю. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Марченкову Ю.В., утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: (ул.,,) и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Свои требования мотивирует тем, что согласно поквартирной карточке Марченков Ю.В., *..*..* г.р. зарегистрирован по адресу (ул.,,) с *..*..* Однако по адресу регистрации ответчик длительное время не проживает.
Здание по (ул.,,) является общежитием, что подтверждается правоустанавливающими документами: выпиской из реестра объектов муниципальной собственности г. Новокузнецка, выданной КУМИ Администрации г. Новокузнецка. Согласно распоряжению № от *..*..* здание общежития было признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В соответствии постановлением № 328 от 11.08.1988г. об утверждении примерного положения об общежитиях п. 2 «общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов....», п. 13 «проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане обязаны: использовать предоставленную им площадь в соответствии с ее назначением.
Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ч.3, 4 ст. 67 указанного Кодекса.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Марченков Ю.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения, что влечет за собой расторжение договора социального найма на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ согласно которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно распоряжению № от *..*..* комитет жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства принял на баланс по актам приема-передачи от АО «ЗЖБК-4» общежитие по адресу: (ул.,,) внесено в «Реестр объектов муниципальной собственности г. Новокузнецка.
Представитель истца Грошева Е.Ю. действующая на основании доверенности на исковых требованиях настаивает, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Марченков Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела была извещен надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, и не ходатайствовал об отложении дела, не представил суду уважительных причин своей неявки.
Представитель ответчика Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области (отделение в Заводском районе г. Новокузнецка, в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще, повесткой, о причинах неявки не сообщил.
Свидетель РНА суду пояснила, что она проживает и работает в общежитии по адресу: (ул.,,). Ранее по (ул.,,) находился их начальник, в этом доме раньше было общежитие, в настоящее время дом снесен, все жильцы были расселены, многие из них поселились в общежитии по адресу: (ул.,,), где она работает. Ответчик Марченков Ю.В. ей не знаком, никогда не видела. Соседи в общежитии говорили, что в комнате № он не проживал.
Свидетель СТН. суду пояснила, что она работала в доме (ул.,,) дежурной *..*..* лет. В настоящее время этот дом снесен, на его месте ничего нет. Комната № находилась на втором этаже общежития. Марченкова Ю.В. она не знает и никогда не видела, если бы он проживал в комнате, ей было известно. Она точно помнит, что в комнате № проживала семья Б.. В этой комнате много прописанных, но проживала только эта семья. Она всех помнит, кто когда- то проживал в общежитии, если Марченков и проживал, ~~~ то очень недолго.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- копия выписки из реестра объектов муниципальной собственности г. Новокузнецка (по состоянию на *..*..*), согласно реестрового № отдельно стоящее жилое здание - общежитие по адресу: (ул.,,) находится в муниципальной собственности Администрации г. Новокузнецка, основание - распоряжение Администрации Кемеровской области №-р от *..*..* (л.д. 4-6);
- копия акта о приеме-передаче здания (сооружения) от *..*..* №-к, согласно которого жилое здание - общежитие по адресу: (ул.,,) МУ «ДЕЗ» передал, а МП «ЖИЛФОНД» принял вышеуказанное общежитие на праве хозяйственного ведения (л.д. 7-9);
- распоряжение Главы города Новокузнецка от *..*..* о сносе аварийного дома (ул.,,) (л.д. 10);
- распоряжение Администрации г. Новокузнецка от *..*..* о передаче общежития по адресу: (ул.,,) от АО «ЗЖБК-4» на баланс Комитета ЖКХ и Б (л.д. 11);
- поквартирная карточка, подтверждающая факт регистрации Марченкова Ю.В. с *..*..* по адресу: (ул.,,) (л.д. 13);
- справка о задолженности за жилищно-коммунальные платежи с *..*..* по состоянию на *..*..*, задолженность составляет 2 830 рублей 30 копеек (л.д. 15).
Выслушав представителя истца, показания свидетелей, которые допрошены по ходатайству представителя истицы, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании Марченкова Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (ул.,,) и снятии его с регистрационного учета.
Суд пришел к данному выводу по следующим основаниям.
В соответствии со ст.92 ЖК РФ « 1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:2) жилые помещения в общежитиях… «
Ст. 94 ЖК РФ предусматривает, что 1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.»
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ « 1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса…»
В соответствии со ст. 101 ЖК РФ « 1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма …»
Ст. 67 ЖК РФ предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…»
Согласно 83 ЖК РФ « 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.»
Судом установлено, что согласно поквартирной карточке ответчик Марченков Ю.В. зарегистрирован в общежитии по (ул.,,) с *..*..*.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений…
В подтверждение своих доводов о том, что ответчик Марченков Ю.В. утратил право пользования жилым помещением - по (ул.,,), истица представила доказательства в виде показаний свидетелей, которые подтвердили, что Марченков Ю.В. был зарегистрирован в спорной квартире с *..*..*, однако в квартире не проживал. В настоящее время общежитие по адресу: (ул.,,) снесено на его месте ничего нет.
Показания свидетелей ответчиком не опровергнуты, у суда показания данных лиц не вызывают сомнения, поскольку они не противоречат показаниям истицы, друг другу, письменным доказательствам.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3-п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии со ст.1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом достоверно установлено, что Марченков Ю.В. зарегистрирован по адресу: (ул.,,) данное здание согласно распоряжению № от *..*..* признано непригодным для проживания. В настоящее время дом снесен, все жильцы были расселены. Наниматель данного жилого помещения с *..*..* являлась БИВ., которая вместе со своей семьёй проживала в общежитии до его расселения.
Ответчик Марченков Ю.В. в спорном жилом помещении не проживает, то есть не использует жилое помещение по его назначению длительное время, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по данным услугам, не несет расходы по содержанию жилого помещения, по проведению текущего ремонта, то есть обязанности нанимателя жилого помещения не выполняет.
В связи с чем, суд полагает, что Марченков Ю.В. утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: (ул.,,)
Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым, обязать ОУФМС по Заводскому району снять Марченкова Ю.В. с регистрационного учета по адресу: (ул.,,).
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Марченкова Ю.В., *..*..* года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (ул.,,).
Обязать отделение в Заводском районе ОУФМС по Кемеровской области в г. Новокузнецк снять Марченкова Ю.В., *..*..* года рождения с регистрационного учета по адресу (ул.,,).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья С.И. Катусенко
Мотивированное решение изготовлено 05.10.2010 года
Судья С.И. Катусенко