Дело № 2-1545 /2010 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 06 октября 2010 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Катусенко С.И.
при секретаре Толстовой О.Н.,
с участием адвоката Курских А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженовой И.И. к Абраменко В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, учёта,
УСТАНОВИЛ:
Баженова И.И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Абраменко В.В., *..*..* года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (ул....) и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Свои требования мотивировала тем, что она является собственником ``~`` доли в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: (ул....), согласно свидетельства о государственной регистрации права от *..*..*.
Данное жильё ей было выдано в *..*..* г. согласно ордеру.
Её внучка Б.Н.И. вместе со своей дочерью Б.А.В. являются собственниками по ``~`` доле в спорной квартире.
Кроме них в спорной жилой площади на регистрационном учёте состоит ответчик Абраменко В.В. - бывший сожитель её внучки Б.Н.И. Членом их семьи он не является. Никакого порядка пользования данным жилым помещением с ним не заключалось. Абраменко В.В. в квартире не проживает, им приходится оплачивать за него коммунальные платежи.
Истица Бажева И.И. на исковых требованиях настаивает, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Третье лицо Бузина Н.И., действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Б.А.В. в судебном заседании исковые требования Баженовой И.И. поддержала, суду пояснила, что в квартиру к своей бабушке Баженовой И.И., расположенную по адресу: (ул....) она вселилась в *..*..* г., с того момента постоянно там проживает и зарегистрирована. В квартире прописана также и её дочь Б.А.В. В указанную квартиру бабушка вселилась в *..*..* г., жилое помещение было ей предоставлено на основании ордера. Квартира принадлежит Баженовой И.И., ей и её дочери на праве долевой собственности. Квартиру приватизировали на троих в *..*..* г., поскольку на тот момент проживали втроем и были все там зарегистрированы. Ответчик Абраменко В.В. - её бывший сожитель. В *..*..* г. она зарегистрировала его в квартире, расположенной по адресу: (ул....). До *..*..* года ответчик был зарегистрирован в общежитии. В зарегистрированном браке с Абраменко В.В. не состояла. Совместно она прожила с ним полтора года. В *..*..* г. он выехал из квартиры. Расходы по содержанию квартиры ответчик не несет. Все коммунальные платежи производит она, как собственник жилого помещения. Совместного хозяйства с Абрамовым В.В. они не ведут, членом их семьи он не является. Никаких вещей совместно с ним в квартиру она не приобретала. В настоящее время местонахождение ответчика не известно. Все свои личные вещи Абрамов В.В. из квартиры вывез, когда выселялся.
Ответчик Абрамов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом повесткой по почте по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика Абрамова В.В. - адвокат Курских А.Н. исковые требования считает обоснованными, просит суд вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области (отделение в Заводском районе г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще, повесткой, о причинах неявки не сообщил.
Свидетель С.М.Б. суду пояснила, что в квартире по адресу: (ул....) проживает её мать Баженова И.И., дочь Б.Н.И. и внучка Б.А.. Абраменко В.В. - бывший сожитель её дочери. До того, как дочь зарегистрировала его на своей жилой площади, он жил в общежитии, предоставленном от работы. Когда Абраменко В.В. сократили с работы, он был выселен из общежития, попросил Н. прописать его в квартире, чтобы трудоустроиться. Расходы по содержанию квартиры ответчик не нес и не несет. Однако до настоящего времени Абраменко В.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении. В спорную квартиру ответчик совместно с дочерью ничего не приобретал. Абраменко В.В. она видела последний раз в *..*..* года. В настоящее время он не проживает в спорной квартире. Где живет неизвестно.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- поквартирная карточка, подтверждающая факт регистрации Абраменко В.В. с *..*..* по адресу: (ул....) (л.д. 4, 20);
- копия свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, возникшее на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № от *..*..*, согласно которого Баженова И.И., Б.Н.И., Б.А.В. приобрели в совместную собственность однокомнатную квартиру по адресу: (ул....) (л.д. 6);
- адресная справка на Абраменко В.В., согласно которой он значиться зарегистрированным по адресу: (ул....) с *..*..* (л.д. 9);
- уведомление от *..*..* об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним у Абраменко В.В. (л.д. 10);
- справка от *..*..* выдана в том, что Абраменко В.В. по состоянию на *..*..* не использовал право, установленное законом РФ «О признании жилищного фонда в РФ» на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда (л.д. 17);
- копия заявления от *..*..* в управление учета и приватизации жилых помещений городской администрации от Баженовой И.И. о передаче в собственность жилого помещения по адресу: (ул....), жильцы, участвующие в приватизации: Б.Н.И., Б.А.В.., Баженова И.И. (л.д. 18);
- копия ордера № от *..*..* на квартиру по адресу: (ул....), нанимателем которого является Баженова И.И.(л.д. 19);
- информационное письмо Управления по учету и приватизации жилых помещений (ул....) о регистрации прав на недвижимое имущество по адресу: (ул....) на основании договора приватизации от *..*..* на П.А.П., Б.О.Ф. (л.д. 15);
- копия справки о заключении брака зарегистрированного между С.И.И. и Т.М.Б. органом ЗАГС г. Новокузнецка, актовая запись № от *..*..*, после заключения брака Т.М.Б. присвоена фамилия С. (л.д. 23)4
- копия договора № от *..*..* о передаче жилого помещения по адресу: (ул....) в собственность Баженовой И.И., Б.Н.И., Б.А.В. в лице представителя К.О.С. (л.д. 26).
Выслушав истицу Баженову И.И., третье лицо Бузину Н.И. принимая во внимание доводы представителя ответчика Абраменко В.В. - адвоката Курских А.Н., показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании того, что у Абраменко В.В. прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (ул....), в связи с чем, его необходимо снятии его с регистрационного учета
Суд пришел к данному выводу по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 35 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истица Баженова И.И., её внучка Бузина Н.И. и дочь Бузиной Н.И. - Б.А.В. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу (ул....) по ``~`` доли за каждой на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от *..*..*.
*..*..* на вышеуказанную жилплощадь был зарегистрирован Абраменко В.В. - бывший сожитель Бузиной Н.И., который проживал совместно с ней полтора года, в *..*..* г. он выехал из квартиры, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет, все коммунальные платежи производят собственники жилого помещения Баженова И.И., Бузина Н.И., что подтвердила свидетель С.. Все свои личные вещи Абраменко В.В. из квартиры вывез, когда выселялся. Абраменко В.В. членом семьи Баженовой И.И., Бузиной Н.И. не является.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений…
В подтверждение своих доводов о том, что ответчик Абраменко В.В. прекратил пользоваться жилым помещением - по (ул....) *..*..*., истица представила доказательства в виде показаний свидетеля, которая подтвердила, что Абраменко В.В. был зарегистрирован в спорной квартире с *..*..*., проживал в данной квартире до тех пор пока сохранялись семейные отношения между ним и Бузиной Н.И., однако, в настоящее время с *..*..* г. Абраменко В.В. реально не пользуется спорной квартирой, из квартиры он выехал, забрав свои вещи.
В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Все обязанности по содержанию квартиры, по оплате жилищно-коммунальных услуг несет только Баженова И.И., Бузина Н.И., что подтвердила свидетель, кроме того, Бузиной Н.И. представлены квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за *..*..* г., которые были обозрены в судебном заседании.
Показания свидетеля ни ответчиком, ни третьими лицами не опровергнуты, у суда показания данных лиц не вызывают сомнения, поскольку они не противоречат показаниям истицы, друг другу, письменным доказательствам.
Судом достоверно установлено, что ответчик Абраменко В.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с *..*..*, собственниками данного жилого помещения с *..*..*. являются Баженова И.И., Бузина Н.И., Б.А.В.
Суд полагает, что ответчик Абраменко В.В. злоупотребляет своими правами, будучи зарегистрированным в спорной квартире, в ней не проживает, не выполняет возложенные на него ЖК РФ обязанности по содержанию квартиры, по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3-п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Факт регистрации как таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить условием реализации права Абраменко В.В. на спорное жилое помещение.
В связи с изложенным суд приходит к убеждению, что следует признать, что у Абраменко В.В. прекращено право пользования жилым помещением по (ул....), поскольку в квартире он не проживает, лишь состоит зарегистрированным в данной квартире.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым, обязать ОУФМС по Заводскому району снять Абраменко В.В. с регистрационного учета по адресу: (ул....)
Руководствуясь ст. 194 - 198, 233, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать, что у Абраменко В.В., *..*..* года рождения, прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (ул....).
Обязать отделение в Заводском районе ОУФМС по Кемеровской области в г. Новокузнецк снять Абраменко В.В., *..*..* года рождения с регистрационного учета по адресу (ул....).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья С.И. Катусенко
Мотивированное решение изготовлено *..*..*
Судья С.И. Катусенко