Дело № 2-1398 /2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 29 сентября 2010 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Катусенко С.И.
при секретаре Толстовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Новокузнецка к Корбут Н.И., Отделению в Заводском районе УФМС РФ по Кемеровской области г. Новокузнецка о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Новокузнецка, в лице представителя Грошевой Е.Ю. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Корбут Н.И., утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: (ул...) и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Свои требования мотивируют тем, что согласно поквартирной карточке Корбут Н.И., *..*..* года рождения, зарегистрирован по адресу (ул...) с *..*..* Однако по адресу регистрации ответчик длительное время не проживает.
Здание по ул. (ул...) является общежитием, что подтверждается правоустанавливающими документами: выпиской из реестра объектов муниципальной собственности г. Новокузнецка, выданной КУМИ Администрации г. Новокузнецка.
Согласно распоряжению № от *..*..* здание общежития было признано непригодным для проживания, и Корбут Н.И. и его семье было предоставлено жильё - двухкомнатная квартира по адресу: (ул...) на основании решения № от *..*..*.
Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В соответствии постановлением № 328 от 11.08.1988г. об утверждении примерного положения об общежитиях п. 2 «общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов....», п. 13 «проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане обязаны: использовать предоставленную им площадь в соответствии с ее назначением.
Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ч.3, 4 ст. 67 указанного Кодекса.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены
ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Корбут Н.И. добровольно выехал из спорного жилого помещения в общежитии, что влечет за собой расторжение договора социального найма на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ согласно которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно распоряжению № от *..*..* комитет жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства принял на баланс по актам приема-передачи от `~`` общежитие по адресу: (ул...) внесено в «Реестр объектов муниципальной собственности г. Новокузнецка.
Представитель истца Грошева Е.Ю.,действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивает, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что в настоящее время имеется распоряжение Администрации г. Новокузнецка о сносе общежития (ул...). Ответчику Корбут Н.И. было предоставлено жилое помещение по адресу: (ул...) на основании решения `~``. Семья ответчика зарегистрирована в указанной квартире, однако документы членам семьи ответчика не выданы, так как нанимателем является Корбут Н.И., а он не приходит за решением о предоставлении ему жилья, но его жена и дочь в новой квартире прописаны. Сначала семья Корбут Н.И. занимала одну комнату - №, а в *..*..*. ему выделил еще одну комнату - №.
Ответчик Корбут Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела была извещен надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, и не ходатайствовал об отложении дела, не представил суду уважительных причин своей неявки.
Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель ответчика Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области (отделение в Заводском районе г. Новокузнецка, в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще, повесткой, о причинах неявки не сообщил.
Свидетель Р.Н.А. суду пояснила, что она проживает и работает в общежитии по адресу: (ул...). Ранее по адресу: (ул...) находился их начальник, в этом доме № раньше было общежитие, в настоящее время дом снесен, все жильцы были расселены, многие из них поселились в общежитии по адресу: (ул...), где она работает. Ответчик ей не знаком, никогда его не видела.
Свидетель С.Т.Н. суду пояснила, что она работала в доме (ул...) дежурной *..*..* лет. В настоящее время этот дом снесен, на его месте ничего нет. Сначала общежитие по адресу: (ул...) принадлежало АО «ЗЖБК-4», затем его передавали разным ЖЭКам, впоследствии оно было внесено в «Реестр объектов муниципальной собственности г. Новокузнецка». Ей известно, что семья К. откуда-то приехала, ответчик с женой жили совместно, затем стали ругаться, в результате перегородили комнату стеной и жили врозь. Ответчик Корбут перестал появляться в общежитии и не проживал до самого сноса дома за несколько лет до сноса, лет *..*..* если не больше, все вещи находились в комнате №. Ей известно, что в *..*..* г. жена К.Н.И. и дочь К.А.Н. были сняты с регистрационного учёта, так как им предоставили жильё по адресу: (ул...), затем им представили ещё одну комнату по (ул...).
Судом исследованы письменные материалы дела:
- копия выписки из реестра объектов муниципальной собственности г. Новокузнецка (по состоянию на *..*..*), согласно реестрового № отдельно стоящее жилое здание - общежитие по адресу: (ул...) находится в муниципальной собственности Администрации г. Новокузнецка, основание - распоряжение Администрации Кемеровской области №-р от *..*..* (л.д. 4-6);
- копия акта о приеме-передаче здания (сооружения) от *..*..* №-к, согласно которого жилое здание - общежитие по адресу: (ул...) `~`` передал, а `~`` принял вышеуказанное общежитие на праве хозяйственного ведения (л.д. 7-9);
- распоряжение Главы города Новокузнецка от *..*..* о сносе аварийного дома (ул...) (л.д. 10);
- распоряжение Администрации г. Новокузнецка от *..*..* о передаче общежития по адресу: (ул...) от `~`` на баланс `~`` (л.д. 11);
- поквартирная карточка, подтверждающая факт регистрации Корбут Н.И. с *..*..* г. по адресу: (ул...) (л.д. 13);
- справка о задолженности за жилищно-коммунальные платежи по адресу: (ул...) по состоянию на *..*..*, задолженность отсутствует (л.д. 15);
- уведомление от *..*..* об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним у Корбут Н.И. (л.д. 21);
- справка МИФНС России по Заводскому и Новоильинскому районам, о том, что справка о доходах формы 2 НДФЛ за *..*..* год на Корбут Н.И. работодателем в Межрайонную инспекцию ФНС России по Заводскому и Новоильинскому районам г. Новокузнецка не представлялись (л.д. 23).
Выслушав представителя истца, показания свидетелей, которые допрошены по ходатайству представителя истицы, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании Корбут Н.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Новокузнецк, (ул...) и снятии его с регистрационного учета.
Суд пришел к данному выводу по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно поквартирной карточке ответчик Корбут Н.И. зарегистрирован в общежитии по (ул...) с *..*..* и до настоящего времени, в *..*..*. Корбут Н.И. Администрацией г. Новокузнецка была предоставлена квартира по ул. (ул...) с правом вселении жены и дочери.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений…
В подтверждение своих доводов о том, что ответчик Корбут Н.И.. утратил право пользования жилым помещением - по (ул...), представитель истца представила доказательства в виде показаний свидетелей, которые подтвердили, что К. был зарегистрирован в спорной квартире с *..*..*, проживал вместе с семьей, однако, Корбут Н.И. была выделена квартира, но в *..*..* г. снялись с регистрационного учета по спорному адресу его жена с дочерью, а ответчик остался зарегистрированным, но в общежитии перестал проживать еще до момента предоставления квартиры.
Показания свидетелей ответчиком не опровергнуты, у суда показания данных лиц не вызывают сомнения, поскольку они не противоречат показаниям истицы, друг другу, письменным доказательствам.
Кроме того, установлено, что длительное время Корбут Н.И. по спорному адресу не проживает более пяти лет, то есть не использует жилое помещение по его назначению длительное время, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию жилого помещения, по проведению текущего ремонта.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3-п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии со ст.1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом достоверно установлено, что Корбут Н.И. зарегистрирован по адресу: (ул...), однако, данное жилое помещение не является местом его постоянного проживания..
Согласно распоряжению № 1835 от 11.06.2009 г. здание общежития по адресу: (ул...) было признано непригодным для проживания и в настоящее время дом снесен, все жильцы были расселены, в том числе и Корбут Н.И. и его семье в *..*..* г. было выделено благоустроенное жилое помещение, жена и дочь ответчика Корбут Н.И. сняты с регистрационного учёта в августе *..*..*., но ответчик продолжает состоять на регистрационном учёте.
В соответствии со ст.92 ЖК РФ « 1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:2) жилые помещения в общежитиях… «
Ст. 94 ЖК РФ предусматривает, что 1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.»
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ « 1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса…»
В соответствии со ст. 101 ЖК РФ « 1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма …»
Ст. 67 ЖК РФ предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…»
Согласно 83 ЖК РФ « 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.»
В связи с чем, суд полагает, что Корбут Н.И. утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: (ул...)
Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым, обязать ОУФМС по Заводскому району снять Корбут Н.И. с регистрационного учета по адресу: (ул...).
Руководствуясь ст. 194 - 198, 233, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Корбут Н.И., *..*..* года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (ул...)
Обязать отделение в Заводском районе ОУФМС по Кемеровской области в г. Новокузнецк снять Корбут Н.И., *..*..* года рождения с регистрационного учета по адресу (ул...)
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.И. Катусенко
Мотивированное решение изготовлено 05.10.2010 года
Судья С.И. Катусенко