Дело № 2-1397 /2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 29 сентября 2010 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Катусенко С.И.
при секретаре Толстовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Новокузнецка к Либину С.В., Отделению в Заводском районе УФМС РФ по Кемеровской области г. Новокузнецка о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Новокузнецка, в лице представителя Грошевой Е.Ю. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Либина С.В., утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, (ул.....) и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Свои требования мотивирует тем, что согласно поквартирной карточке Либин С.В., *..*..* года рождения, зарегистрирован по адресу (ул.....) с *..*..* Однако по адресу регистрации ответчик длительное время не проживает.
Здание по (ул.....) является общежитием, что подтверждается правоустанавливающими документами: выпиской из реестра объектов муниципальной собственности г. Новокузнецка, выданной КУМИ Администрации г. Новокузнецка.
Согласно распоряжению № от *..*..* здание общежития было признано непригодным для проживания и Либину СВ. было предоставлено жилье в *..*..* г. по (ул.....).
Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В соответствии постановлением №328 от 11.08.1988г. об утверждении примерного положения об общежитиях п.2: «общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов....», п. 13 «проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане обязаны: использовать предоставленную им площадь в соответствии с ее назначением.
Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ч.3, 4 ст. 67 указанного Кодекса.
В соответствии с ч. 3 ст.67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖКРФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Либин СВ. добровольно выехал из спорного жилого помещения в общежитии, что влечет за собой расторжение договора социального найма на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ согласно которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно распоряжению № от *..*..* комитет жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства принял на баланс по актам приема-передачи от ``~`` общежитие по адресу: (ул.....) внесено в «Реестр объектов муниципальной собственности г. Новокузнецка.
Представитель истца Грошева Е.Ю. действующая на основании доверенности на исковых требованиях настаивает, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Либин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела была извещен надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, и не ходатайствовал об отложении дела, не представил суду уважительных причин своей неявки.
Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель ответчика Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области (отделение в Заводском районе г. Новокузнецка, в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще, повесткой, о причинах неявки не сообщил.
Свидетель Р.Н.А. суду пояснила, что она проживает и работает в общежитии по адресу: (ул.....). Ранее по адресу: (ул.....) находился их начальник, в этом доме по (ул.....) раньше было общежитие, в настоящее время дом снесен, все жильцы были расселены, многие из них поселились в общежитии по адресу: (ул.....), где она работает. Ответчик Либин СВ. ей не знаком, никогда не видела.
Свидетель С.Т.Н. суду пояснила, что она работала в доме (ул.....) дежурной *..*..* лет. В настоящее время этот дом снесен, на его месте ничего нет. Ответчик Либин СВ. вместе со своей женой К. и сыном М. проживал в доме №. В *..*..* г. жена с сыном снялись с регистрационного учета по адресу: (ул.....), а ответчик остался зарегистрированным в общежитии и проживал некоторое время там. Когда жильцов расселяли ему от Администрации г. Новокузнецка было предоставлено жилье по адресу: (ул.....), куда и переехала его семья.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- копия выписки из реестра объектов муниципальной собственности г. Новокузнецка (по состоянию на *..*..*), согласно реестрового № отдельно стоящее жилое здание - общежитие по адресу: (ул.....) находится в муниципальной собственности Администрации г. Новокузнецка, основание - распоряжение Администрации Кемеровской области №-р от *..*..* (л.д. 4-6);
- копия акта о приеме-передаче здания (сооружения) от *..*..* №-к, согласно которого жилое здание - общежитие по адресу: (ул.....) ``~`` передал, а ``~`` принял вышеуказанное общежитие на праве хозяйственного ведения (л.д. 7-9);
- распоряжение Главы города Новокузнецка от *..*..* о сносе аварийного дома (ул.....) (л.д. 10);
- распоряжение Администрации г. Новокузнецка от *..*..* о передаче общежития по адресу: (ул.....) от ``~`` на баланс ``~`` (л.д. 11);
- поквартирная карточка, подтверждающая факт регистрации Либина С.В. с *..*..* по адресу: (ул.....) (л.д. 13);
- справка о задолженности за жилищно-коммунальные платежи по состоянию на *..*..*, задолженность составляет 4 501 рубль 31 коп. (л.д. 15);
- копия ордера № от *..*..*, согласно которому Либину С.В. Администрацией г. Новокузнецка предоставлена ``~`` комнатная квартира по адресу: (ул.....), кроме того, в указанный ордер включены его жена Л.К.В. и сын Л.М.С. (л.д. 19);
- заявление Либина С.В., адресованное на имя Главы г. Новокузнецка о предоставлении равноценного жилья, так дом (ул.....), в котором он проживает, признан ветхим и аварийным и подлежит сносу (л.д. 20);
- уведомление от *..*..* об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним у Либина С.В. (л.д. 33);
- уведомление от *..*..* о том, что правообладателями жилого помещения по адресу: (ул.....) в общей долевой собственности являются Л.К.В. и Л.М.С. - ``~`` доля в праве за каждым (л.д. 32).
Выслушав представителя истца, показания свидетелей, которые допрошены по ходатайству представителя истицы, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании Либина С.В., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (ул.....) и снятии его с регистрационного учета.
Суд пришел к данному выводу по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно поквартирной карточке ответчик Либин С.В. зарегистрирован в общежитии по (ул.....) с *..*..* и до настоящего времени, *..*..* Либину С.В. Администрацией г. Новокузнецка была предоставлена ``~`` комнатная квартира по (ул.....), в указанный ордер включены его жена Л.К.В. и Л.М.С.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений…
В подтверждение своих доводов о том, что ответчик Либин С.В. утратил право пользования жилым помещением - по (ул.....), представитель истца представила доказательства в виде показаний свидетелей, которые подтвердили, что Либин С.В. был зарегистрирован в спорной квартире с *..*..*, проживал вместе с семьей, однако, Либину была выделена квартира, но в *..*..* г. снялись с регистрационного учета по спорному адресу его жена с сыном снялись, а ответчик остался зарегистрированным с общежитии и проживал в общежитии непродолжительное время.
Ответчику Либину С.В. в связи с расселением дома было предоставлено жильё по (ул.....) на основании решения Администрации г. Новокузнецка.
Показания свидетелей ответчиком не опровергнуты, у суда показания данных лиц не вызывают сомнения, поскольку они не противоречат показаниям истицы, друг другу, письменным доказательствам.
Кроме того, установлено, что длительное время Либин С.. по спорному адресу не проживает, то есть не использует жилое помещение по его назначению длительное время, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по данным услугам, не несет расходы по содержанию жилого помещения, по проведению текущего ремонта.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от *..*..* №-п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии со ст.1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом достоверно установлено, что Либин С.В. зарегистрирован по адресу: (ул.....) однако, данное жилое помещение не является местом его постоянного проживания..
Согласно распоряжению № от *..*..* здание общежития по адресу: (ул.....) было признано непригодным для проживания и в настоящее время дом снесен, все жильцы были расселены, в том числе и Либину и его семье в (ул.....) г. было выделено благоустроенное жилое помещение, что подтверждается копией ордера, жена и сын ответчика Либина С.В. сняты с регистрационного учёта, но ответчик продолжает состоять на регистрационном учёте.
В соответствии со ст.92 ЖК РФ « 1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:2) жилые помещения в общежитиях… «
Ст. 94 ЖК РФ предусматривает, что 1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.»
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ « 1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса…»
В соответствии со ст. 101 ЖК РФ « 1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма …»
Ст. 67 ЖК РФ предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…»
Согласно 83 ЖК РФ « 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.»
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что Либин С.В. утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: (ул.....)
Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым, обязать ОУФМС по Заводскому району снять Либина С.В. с регистрационного учета по адресу: (ул.....)
Руководствуясь ст. 194 - 198, 233, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Либина С.В., *..*..* года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (ул.....).
Обязать отделение в Заводском районе ОУФМС по Кемеровской области в г. Новокузнецк снять Либина С.В., *..*..* года рождения с регистрационного учета по адресу (ул.....).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.И. Катусенко
Мотивированное решение изготовлено 05.10. 2010 года
Судья С.И. Катусенко