Дело №2-1018/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.
при секретаре Паюсовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
01 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Кошевой Т.А. к Кошеву О.А. об определении доли участников совместной собственности на квартиру, признании права собственности на долю, признании право совместной собственности прекращенным, взыскании судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Истица Кошева Т.А. в лице представителя К.М., действующего по доверенности от дата сроком на три года (л.д.4) обратилась в суд с иском, просит определить доли участников совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ...... равными; признать за ней, Кошевой Т.А. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ......; признать за Кошевым О.А. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:
Кемеровская область, г. Новокузнецк, ...... признать за К.Т., умершей дата, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ......, и включить указанное имущество в наследственную
массу, оставшуюся после ее смерти; признать право совместной собственности К.Т., Кошевой Т.А., Кошева О.А. на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ...... прекращенным.
Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора «о передаче квартиры в собственность граждан» она, ответчик - ее родной брат, а так же их мама, К.Т., оформили в порядке приватизации в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ...... При оформлении договора «приватизации» доли в общем имуществе определены не были.дата умерла их мама - К.Т. Единственными наследниками имущества оставшегося после смерти родителей были только она и ответчик. Оформление наследственных прав приостановилось в виду отказа ответчика в добровольном порядке разделить наследственное имущество, в рамках которого по декларации определения долей были бы определены доли всех участников «приватизации» вышеуказанной квартиры. Вследствие этого в настоящее время определение долей в спорной квартире, согласно статье 252 и статье 254 ГК РФ, может быть произведено только в судебном порядке.Согласно справки БТИ г. Новокузнецка, инвентаризационная стоимость данной квартиры составляет 186 194 (сто восемьдесят шесть тысяч сто девяносто четыре) рубля. Исходя из ее притязаний только на 1/3 долю в праве собственности на данную квартиру, цена иска составляет 1/3 долю от общей стоимости квартиры, то есть 62 065рублей.
Истица Кошева Т.А. предоставила суду письменное ходатайство 20.10.2010 года, просит взыскать с Кошева О.А. в свою пользу судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 2061 рубль, расходы за оказание юридических услуг в виде подготовки искового заявления в размере 2 000 рублей, за подготовку частной жалобы 1000 рублей, за представительство интересов в суде 12 000 рублей. Требования мотивированы тем, что производство по делу длится с 07.06.2010 года по настоящее время, для защиты своих прав Кошева Т.А. была вынуждена обратиться за помощью к юристу за оказанием юридических услуг на возмездной основе. Соответствующее устное соглашение было заключено с К.М. Для осуществления полномочий ему была выдана доверенность. По устной договоренности она поручила ему составить исковое заявление (2 000 рублей), оплатить государственную пошлину от ее имени, а так же представлять ее интересы в суде (12 000 рублей). Указанные обязательства К.М. выполнил в полном объеме. Так К.М. составил и подал исковое заявление с вышеуказанными требованиями, присутствовал на 5 (пяти) судебных заседаниях (04.06.2010 г.; 16.06.2010 г.; 02.07.2010 г.; 19.07.2010 г.; 22.07.2010 г.). Более того, когда по ходатайству ответчика рассмотрение гражданского дела по ее иску было приостановлено, К.М. от ее имени на возмездной основе подготовил и подал частную жалобу (1 000 рублей). Кроме того, при подачи иска от ее имени и за ее счет была оплачена государственная пошлина при обращении в суд в размере 2 061 рубль. (л.д. 74)
В судебном заседании истица Кошева Т.А. настаивала на исковых требованиях в полном объеме, суду пояснила, что договор на оказание услуг с агентством недвижимости «М» не заключала, деньги в кассу не вносила. Юрист К.М. представлял ее интересы в суде по устному соглашению, деньги ему она опатила лично, о чем им была выдана расписка.
Представитель истицы - К.М., действующий по доверенности от дата сроком на три года (л.д.4), так же поддержал заявленные исковые требований в полном объеме.
Ответчик Кошев О.А. и его представитель К., действующий по доверенности от дата сроком на три года (л.д.35), не возражали против заявленных исковых требований. Просили в удовлетворении заявленного Кошевой Т.А., ходатайства о возмещении понесенных ею по делу судебных расходов отказать, из-за непредставления всех необходимых документов, подтверждающих расходы и явно завышенных сумм якобы выплаченных ею представителю за оказание юридических услуг. Пояснив, что заявленные требования истицей о взыскании понесенных ею судебных расходов подлежат удовлетворению только в части взыскания с него госпошлины. В судебном заседании представитель Кошевой Т.А. - К.М. является юристом и штатным сотрудником агентства недвижимости «М», поэтому в соответствии с действующим трудовым и гражданском законодательством РФ все договора на представление интересов Кошевой Т.А. в суде должны заключаться не устно между Кошевой и К.М., а в письменном виде и между Кошевой и агентством недвижимости «М», кроме того, все денежные средства за оказание Кошевой Т.А. по данному делу юридических услуг должны вноситься ею в кассу агентства недвижимости «М» по приходному кассовому ордеру, а не выплачиваться лично К.М.. Только такая форма оплату услуг представителя является законной и может быть принята судом при рассмотрении данного ходатайства. Кроме того, выплаченные представителю истца денежные средства явно не соответствуют объему проделанной им работы по данному делу, по делу было проведено всего несколько непродолжительных судебных заседаний без допроса свидетелей и исследования какого-либо большого количества документов, поэтому выплачивать К.М. вознаграждение в размере 12 000 рублей за представление в суде интересов истца явно несоразмерно объему проделанной им по делу работы, поэтому эти требования в данной части являются незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Завышена оплата в сумме 2000 рублей за составление искового заявления в суд, по всем существующим расценкам и обстоятельствам дела стоимость этой работы не может превышать 500 рублей, что являлось бы разумным и справедливым.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по ...... Г., действующая по доверенности номерД от дата, в судебное заседание не явилась, письменно уведомила суд, просит рассмотреть дело без участия представителя Управления, сообщив, что согласно данным Единого государственного реестра прав, дата за номер на основании договора о передаче жилой квартиры в собственность граждан номер, заключенного 18.01.2001 между Администрацией г.Новокузнецка и Кошевыми, произведена государственная регистрация права общей совместной собственности Кошева Т.А., К.Т., Кошев О.А. на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Новокузнецк, ...... (л.д.31,32)
Третье лицо - нотариус Новокузнецкого нотариального округа Воронин А.А. не явился, причин неявки суду не сообщил, извещен надлежащим образом (л.д.73).
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ч.2 ГК РФ - права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.131 ч.1 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 244 ГК РФ
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст.245 ГК РФ
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Согласно ст.254 ГК РФ
1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Согласно ст.1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1142 ч.1 ГК РФ -наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 14 ч..1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Судом установлено, что на основании договора номер от 18.01.2001 года «О передаче жилой квартиры в собственность граждан», городская администрация, в лице Управления учета и приватизации жилых помещений передала из муниципальной собственности, а К.Т., дата года рождения, Кошева Т.А., дата года рождения, действующая с согласия матери К.Т., Кошев О.А., дата года рождения, получили в порядке приватизации, в совместную собственность жилую квартиру по адресу: г. Новокузнецк ......, состоящую из трех комнат, общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м. (л.д.13) Согласно выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.05.2010года номер, 16.07.2002 за номер на основании договора о передаче жилой квартиры в собственность граждан номер, заключенного 18.01.2001 между Администрацией г.Новокузнецка и Кошевыми, произведена государственная регистрация права общей совместной собственности Кошева Т.А., К.Т., Кошев О.А. на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Новокузнецк, ...... (л.д.6)
Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу г. Новокузнецк ...... значатся зарегистрированными - Кошева Т.А. (наниматель), дата года рождения, дата прописки 11.08.1988 год, выписана 05.05.2010 года, Кошев О.А., дата года рождения (сын нанимателя), дата прописки 11.08.1988 год, Кошева Т.А., дата года рождения (дочь нанимателя) дата прописки 11.08.1988 год. (л.д.8)
К.Т. умерла, дата, о чем дата составлена запись акта о смерти номер ЗАГС Заводского района г. Новокузнецка. (л.д.9,24)
Согласно сообщению нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Воронина А.А. от 11.06.2010 года, наследственное дело после смерти К.Т., умершей дата, у нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Воронина А.А., на 11.06.2010 год не заведено. Наследники ни по закону, ни по завещанию к нотариусу Воронину А.А. не обращались. (л.д.24)
Таким образом, поскольку судом установлено, что спорная квартира ...... в г. Новокузнецке передана в совместную собственность К.Т., Кошевой Т.А., Кошеву О.А. по договору номер от 18.01.2001 года «О передаче жилой квартиры в собственность граждан», ни законом, ни соглашением Кошевыми не предусмотрено иного, то их доли в спорной квартире являются равными, т.е. каждому из них принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Новокузнецк ......
Суд считает необходимым включить1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: г. Новокузнецк ...... в наследственное имущество К.Т., умершей дата.
Письменными доказательствами по делу являются:
- справка ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал номер БТИ ......, согласно которой инвентаризационная стоимость квартиры по ...... на 25.05.2010 год составляет 186194 рубля (л.д.5),
- запись акта о смерти номер от дата К.Т. (л.д.24),
- свидетельство о рождении Кошева Т.А., дата года рождения, запись акта о рождении номер, в качестве отца указан К.А., в качестве матери К.Т. (л.д.25),
- свидетельство о рождении Кошев О.А., дата года рождения, запись акта о рождении номер, в качестве отца указан К.А., в качестве матери К.Т. (л.д.45).
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истица Кошева Т.А. представила суду расписку К.М. от дата, согласно которой К.М. принял от Кошевой Т.А.: 15000 рублей, из них - 2000 рублей за составление искового заявления, 1 000 рублей за составление частной жадобы, 12 000 рублей за представительство интересов в суде. (л.д.75) Данное обстоятельство подтверждено истицей в судебном заседании. Других доказательств в опровержение вышеуказанных доводов ответчик суду не представил. Поэтому с ответчика Кошева О.А. необходимо взыскать в пользу истицы в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ- 2000 рублей за составление искового заявления, 1 000 рублей за составление частной жадобы, что подтверждается представленной распиской.
Истицей Кошевой Т.А. была оплачена государственная пошлина в сумме 2062 рубля при подачи исковых требований (л.д.3), однако с ответчика Кошева О.А. необходимо взыскать 2061 рубль 94 копеек, из расчета 62064,66 рублей стоимость 1/3 доли спорной квартиры (исходя из инвентаризационной стоимости квартиры на 25.05.2010 год в сумме 186194 рубля) - 20 000 рублей=42064,66 рублей х 3% =1261,93 рубля + 800 рублей, так как удовлетворены исковые требования об определении долей и признании права собственности на 1/3 долю квартиры.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по и письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя разумных пределах.
Учитывая объем работы представителя истицы К.М., действующего по настоящему гражданскому делу, на основании доверенности (л.д.4), который составил исковое заявление, частную жалобу (л.д.2,52), принимал участие в ходе подготовки дела к судебному разбирательству 04.06.2010 года, 16.06.2010года (л.д.17,29), участвовал в судебных заседаниях 02.07.2010 года, 19.07.2010 года, 22.07.2010 года, 01.11.2010 года (л.д.37,47-48,53-54), суд считает возможным взыскать с ответчика судебные расходы на представителя в разумных пределах в пользу истицы Кошевой Т.А. - 10 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Определить доли участников совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ...... - Кошевой Т.А., Кошева О.А., К.Т. - равными.
Признать за Кошевой Т.А. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ......
Признать за Кошевым О.А. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:
Кемеровская область, г. Новокузнецк, ......
Признать за К.Т., умершей дата, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ......
Включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ...... в наследственную массу, оставшуюся после смерти К.Т., умершей дата.
Признать право совместной собственности К.Т., Кошевой Т.А., Кошева О.А. на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ...... прекращенным.
Взыскать с Кошева О.А. в пользу Кошевой Т.А. судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 2061 рубль 94 копейки, расходы по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей, за составление частной жалобы 1000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме с 03.11.2010 года.
Судья (подпись) Е.Е. Лысенко
Верно. Судья Е.Е. Лысенко