Дело № 2-1421 /2010 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 21 октября 2010 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Катусенко С.И.
при секретаре Лебедевой Н.А.,
с участием адвоката Вострилкова В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермалович А.Г. к Ермалович И.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ермалович А.Г. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Ермалович И.П., *..*..* года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (ул....). Обязать отделение в Заводском районе УФМС по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять с регистрационного учёта ответчика Ермалович А.Г., *..*..* г.р. по вышеуказанному адресу.
Свои требования мотивировала тем, что является собственником ~``~`` доли жилого помещения квартиры по адресу: (ул....).
Собственником ~``~`` доли в праве общей долевой собственности является её несовершеннолетняя внучка Ермалович А.И., *..*..* года рождения.
Кроме неё в квартире зарегистрирован её сын - Ермалович И.П. Зарегистрировала она его на своей жилой площади *..*..*, так как свою квартиру он продал, в связи с тем, что у него образовалась большая задолженность по квартплате, а полученные от продажи деньги он пропил и истратил на наркотические средства. В её квартире он проживал непродолжительное время.
Спорная квартира не является местом постоянного или временного проживания ответчика, а регистрация является лишь только административным актом.
Ответчик злоупотребляет спиртными напитками и наркотическими средствами, место его проживания ей не известно.
Расходы по содержанию квартиры и коммунальным услугам он никогда не нёс и не несёт.
Являясь собственником квартиры, Ермалович А.Г. не может реализовать свои права на владение и распоряжение своей собственностью, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Истица Ермалович А.Г. на исковых требованиях настаивает, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчик Ермалович И.П.- её сын, в её квартире он не проживает, где он проживает ей неизвестно. Вещей ответчика в квартире нет, был его домашний кинотеатр, но он его продал. В летний период она жила на даче, домой приезжала раз в неделю, и когда приезжала, то по обстановке в квартире не видно, что сын приходил. Ермалович И.П. употребляет наркотические средства и спиртные напитки, однако на учете он нигде не состоит. Сын, когда устраивался на работу, на шахту за него комиссию проходил другой человек. На работе он не появлялся уже месяц, его не увольняют, так как думают, что он не является на работу по уважительной причине. Если Ермалович И.П. перестанет вести такой образ жизни, то она не возражает, чтобы он проживал с ней. Сын неоднократно ей угрожал, что скинет с балкона. Ей как матери звонят из банков, разыскивают Ермалович И.П. С момента подачи заявления в суд, она ответчика ни разу не видела.
Ответчик Ермалович И.П. в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще о дне и месте слушания дела по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика Ермалович И.П. - адвокат Вострилков В.В. иск не признал, полагает, так как у Ермалович И.А. нет своего жилья, то он имеет право жить в спорной квартире.
Представитель третьего лица Е.А.И. - Д.Л.Г., действующая как законный представитель своей несовершеннолетней дочери, исковые требования не поддерживает, суду пояснила, что Ермалович И.П.- её бывший супруг, где он сейчас проживает ей неизвестно, он не платит алименты в её пользу на содержание дочери. Ответчик брал кредит в банке, и она по данному кредиту выступала в качестве поручителя. В настоящее время он кредит не оплачивает, а с неё как с поручителя производят удержания из заработной платы, она должна погасить долг в сумме 25 000 рублей. У Ермалович И.П. была своя квартира, однако он её продал со своей бывшей женой. Его бывшая жена купила себе секцию, а ему отдала 30 000 рублей, он эти деньги прогулял. Её дочери принадлежит ~``~`` доля в спорной квартире. За свою дочь она не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, за неё оплачивает Ермалович А.Г., они с ней так договоренность, претензий она к ней не предъявляет.
Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области (отделение в Заводском районе г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще, повесткой, о причинах неявки не сообщил.
Свидетель Б.Г.А. суду пояснила, что Ермалович А.Г. знает очень давно, раньше жили в одном доме, но она часто приходит в этот дом, так как там живут её родители, она у родителей бывает каждый день, так как отец болен. В Настоящее время в спорной квартире проживает Ермалович А.Г. Ответчик Ермалович И.П. ей знаком, последний раз она его видела *..*..* г., он сидел пьяный, она ему помогла до квартиры дойти, после этого она его больше не видела. В квартире у Ермалович А.Г. она бывает часто, и судя по обстановке Ермалович А.Г. проживает одна, мужских вещей в квартире нет. Она не знает для чего Ермалович А.Г. прописала к себе в квартиру сына. Все, что в квартире у истицы есть, все купила Ермалович А.Г. на свои средства. Ермаловч И.П. не работает, он работал на шахте, потом его выгнали, и больше он нигде не работал. Внучка в квартире у бабушки не проживает.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- копия поквартирной карточки, адресная справка, подтверждающие факт регистрации ответчика Ермалович И.П. по адресу: (ул....) *..*..* (л.д. 5, 17);
- копия свидетельства о государственной регистрации права Т.О.Б. на ~``~`` долю в квартире по адресу: (ул....) от *..*..* договора о передаче жилого помещения в собственность граждан №, заключенный *..*..* между Администрацией г. Новокузнецка и Ермалович А.Г., Т.О.Б. (л.д. 6);
- копия свидетельства о государственной регистрации права Ермалович А.Г. на ~``~`` доли в квартире по адресу: (ул....) от *..*..* на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан №, заключенный *..*..* между Администрацией (ул....) и Ермалович А.Г., Т.О.Б.л.д. 7);
- договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от *..*..*, согласно которому Ермалович А.Г., Т.О.Б. приняли в общую долевую собственность квартиру, по адресу (ул....) (л.д. 8);
-договор дарения от *..*..*, согласно которому Т.О.Б. подарил Ермалович А.И. ~``~`` доли в квартире по адресу: (ул....)л.д. 9);
- копия свидетельства о государственной регистрации права Ермалович А.И. на ~``~`` долю в квартире по адресу: (ул....) от *..*..*, возникшее на основании договора дарения от *..*..* (л.д. 10);
- уведомление от *..*..* об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество в отношении Ермалович И.П. (л.д. 18);
- справка № от *..*..*; № от *..*..* МП «МЖЦ» о том, что Ермалович И.П. оформлялись документы на приватизацию жилого помещения в (ул....) по адресу: (ул....) (л.д. 26, 28).
Выслушав истицу Ермалович А.Г., третье лицо, представителя ответчика Ермалович И.П. - адвоката Вострилкова В.В., свидетеля Б.Г.А.., изучив письменные материалы дела, суд считает, что подлежат удовлетворению требования Ермалович А.Г. о признании того, что у Ермалович И.П. прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (ул....) о снятии его с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ч.1 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истица Ермалович А.Г. является собственником ~``~`` доли в квартире по адресу (ул....) на основании договора приватизации от *..*..*, собственником ~``~`` доли в указанной квартире на основании договора дарения от *..*..* является её внучка Ермалович А.И. с *..*..*.
*..*..* на указанную жилую площадь истица зарегистрировала своего сына Ермалович И.П., который в квартире не проживает, ведёт бродячий образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками и наркотическими веществами.
Истица Ермалович А.Г. с *..*..* года проживает в данной квартире, распоряжается ей как собственник: несет расходы по содержанию квартиры, по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако наличие зарегистрированного в нём постороннего лица, нарушает его права как собственника жилого помещения.
Судом достоверно установлено, что ответчик Ермалович И.П. зарегистрирован в жилом помещении - квартире по адресу: (ул....), собственником данного жилого помещения являются истица Ермалович А.Г. и её внучка Е.А.И. ответчик Ермалович И.П., в квартире не проживает, добровольно прекратил пользоваться квартирой, никто ему не препятствует проживанию в спорной квартире, не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ: не несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, по содержанию квартиры.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений…
В подтверждение своих доводов истица Ермалович А.Г. представила доказательства в виде показаний свидетеля, которая подтвердила, что Ермалович И.П. реально не пользуется спорной квартирой, в квартире не проживает, все обязанности по содержанию квартиры, по оплате жилищно-коммунальных услуг несет только Ермалович А.Г., что подтверждается помимо показаний свидетеля исследованными квитанциями.
Показания свидетеля ни представителем ответчиком, ни третьими лицами не опровергнуты, у суда показания свидетеля не вызывают сомнения, поскольку они не противоречат показаниям истца, письменным доказательствам.
Суд полагает, что Ермалович И.П. злоупотребляет своими правами, будучи зарегистрированным в спорной квартире, он в данной квартире не проживает, данная квартира не является местом его постоянного проживания, не выполняет возложенные на него ЖК РФ обязанности по содержанию квартиры, по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании изложенного суд приходит к убеждению, что у Ермалович И.П. прекращено право пользования спорной квартирой, поскольку он выехал в другое место жительство и не пользуется спорной квартирой, а факт регистрации как таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить условием реализации права Ермалович И.П. на спорное жилое помещение.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым, обязать ОУФМС по Заводскому району снять Ермалович И.П. с регистрационного учета по адресу: (ул....)
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать, что у Ермалович И.П., *..*..* года рождения, прекращено право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (ул....).
Обязать ОУФМС, отделение по Заводскому району г. Новокузнецк снять Ермалович И.П., *..*..* года рождения, с регистрационного учета по адресу (ул....).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья С.И. Катусенко
Мотивированное решение изготовлено 27.10.2010 года
Судья С.И. Катусенко