Дело № 2-1292/2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 12 октября 2010 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Катусенко С.И.
при секретаре Лебедевой Н.А.,
с участием адвоката Осетровой О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыряновой Г.И., Максаковой Т.М., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего МВК к Глотову С.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Зырянова Г.И., Максакова Т.М. обратились в суд с иском, в котором просят признать Глотова С.Г., *..*..* года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (ул....), выселить и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Свои требования мотивировали тем, что Зырянова Г.И., Максакова Т.М. и её несовершеннолетний сын - М.В.К.., *..*..* года рождения, являются собственниками жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (ул....). Каждому из них принадлежит по ~``~`` доле.
*..*..* Зырянова Г.И. вступила в брак с ответчиком Глотовым С.Г., а *..*..* зарегистрировала его в спорном жилом помещеним. При вселении ответчика в квартиру с ним было достигнуто соглашение о том, что он не будет претендовать на жилое помещение, так как в *..*..* г., когда они приватизировали квартиру, он добровольно отказался от участия в приватизации.
С *..*..* г. семейные отношения между Зыряновой Г.И. и Глотовым С.Г. были прекращены, так как дальнейшее проживание ответчика в квартире невыносимо для всех собственников жилого помещения из-за поведения ответчика, который постоянно злоупотребляет спиртными напитками, скандалит и дебоширит.
*..*..* брак между Зыряновой Г.И. и Глотовым С.Г. был прекращен по решению ~``~`` № ~``~``
В настоящее время Глотов С.Г. членом их семьи не является, поскольку является бывшим супругом Зыряновой Г.И., в связи с чем, не имеет право пользования жилым помещением по адресу: (ул....).
Никаких соглашений по пользованию жилым помещением с ответчиком не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу Глотов С.Г. отказывается.
Являясь собственниками квартиры, они не могут реализовать свои права на владение и распоряжение своей собственностью, вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Истица Зырянова Г.И. на исковых требованиях настаивает, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что она, её дочь - МТМ. и внук - МВК. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (ул....). Каждому принадлежит по ~``~`` доле, данная квартира была предоставлено ей на заводе по ордеру, в ордер был включен её сын - ЗЕМ., дочь - МТМ. и её бывший супруг - З.М.В.., который *..*..* выписался. *..*..* она вступила в брак с ответчиком Глотовым С.Г., на тот момент он имел свое жилье на основании договора приватизации. *..*..* брак между ними был расторгнут. Однако ответчик продолжает проживать в квартире, хотя семейные отношения между ними были прекращены еще раньше. После расторжения брака она брала кредит на свое имя для проведения ремонта в квартире, Глотов С.Г. никакого участия ни материального, ни физического в ремонте квартиры не принимал. Была заменена сантехника, положен в комнатах линолеум, в ванной выложила кафелем стены, наклеила обои во всех комнатах. Все расходы по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг несет она как собственник жилья. Уже после расторжения брака, она не ставила вопрос о выселении ответчика из квартиры, так как ему негде было жить. В настоящее время возникла необходимость выселить ответчика, так как с его стороны были угрозы жизни её здоровья. Невозможность совместного проживания с ответчиком возникла из-за его противоправного поведения: как только она оставалась дома наедине с ответчиком, он постоянно говорил, что сбросит с балкона, убьет, кроме того, избивал её. Также Глотов С.Г. злоупотребляет спиртными напитками. После расторжения брака ответчик проживал с ними, однако совместного хозяйства они не вели.
Истица Максакова Т.М. на исковых требованиях настаивает, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и приведенные матерью - ЗГИ суду пояснила, когда она ещё училась в школе, Глотов С.В. стал проживать совместно с матерью в спорной квартире. Глотов к ней, Максаковой, относился хорошо. Потом она вышла, замуж и стала проживать с мужем отдельно. Она проживала у своей матери в спорной квартире на время ремонта своей квартиры. На тот момент её мать ещё проживала с ответчиком Глотовым С.Г. В это время между её мамой и Глотовым С.Г. были постоянно скандалы, она в их отношения не вмешивалась, надеялась, что помирятся. Семейные отношения между её мамой и ответчиком прекращены с *..*..* г. Глотов после прекращения семейных отношений проживает в квартире, но с матерью в разных комнатах, общего хозяйства не ведет. Расходы по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных платежей несет её мама. Матерью был произведен в квартире ремонт - в ванной, на кухне, в комнатах. Кредит на ремонт квартиры на кухонной мебель брала мама. Когда она жила в квартире мамы, то сама помогала делать ей ремонт, так же им помогали её муж Максаков и брат: клали плитку, белили, меняли обои. Договор на покупку мебели оформлял муж, но мебель изготовлялась для матери. Сантехнику заменили рабочие. Глотов участия не принимал. Глотов С.Г. не работает, получает пенсию.
Представитель истицы Зыряновой Г.И. - Осетрова Н.Г. поддержала заявленные Зыряновой исковые требования.
Ответчик Глотов С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен лично в суде под расписку, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, и не ходатайствовал об отложении дела, не представил суду уважительных причин своей неявки.
Суд с согласия истцов считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Ответчик Глотов С.Г. в судебном заседании *..*..* исковые требования не признал, суду пояснил, что у него была 1 комнатная квартира по адресу: (ул....) где он проживал, и был собственником указанной квартиры. Свою квартиру он продал по просьбе МКА и просьбе МТМ за 175 000 рублей, 130 000 рублей он передал семье М., 10 000 рублей он отдал Зыряновой Г.И., чтобы она съездила к сыну, 5 000 рублей он также дополнительно выслал сыну Зыряновой Г.И., приобрел гараж. Все деньги были вложены в семью Зыряновой Г.И. добровольно. МКА договор читал, деньги пересчитывал. В момент проживания в спорной квартире он работал на заводе, деньги, которые зарабатывал, всегда отдавал в семью на проживание, все покупалось на эти средства, в настоящее время он пенсионер. С Зыряновой Г.И. он вел совместное хозяйство до расторжения брака. Семейные отношения между ними прекратились в *..*..* г., с момента подачи заявления о расторжения брака. В квартире истцов производился ремонт, однако он участия в нём не принимал, так как у него была травма, он находился в больнице, и его готовили к операции. Считает, что он должен проживать в квартире истицы, либо она должна предоставит ему равноценную квартиру той, какая у него была. Свою квартиру он продал добровольно, так как на тот момент он состоял в зарегистрированном браке с Зыряновой Г.И. и у них были хорошие отношения, поэтому он хотел помочь её дочери МТМ., поэтому деньги все ушли в их семью.
Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области (отделение в Заводском районе г. Новокузнецка, в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще, повесткой, о причинах неявки не сообщил.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- копия поквартирной карточки, подтверждающая факт регистрации Глотова С.Г. с *..*..* по адресу: (ул....) (л.д. 4, 5,21);
- копия свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, возникшее на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан №, заключенный *..*..* между Администрацией (ул....) и Зыряновой Г.И., МТМ и МВК., согласно которого Зырянова Г.И., МТМ и МВК. приобрели по ~``~`` доле в общей долевую собственности двухкомнатную квартиру по адресу: (ул....) (л.д. 6 - 8);
- копия договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № от *..*..* Зыряновой Г.И., МТМ действующая за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына МВК., которые приняли в общую долевую собственность жилое помещение по (ул....) (л.д. 9);
- копия свидетельства о заключении брака, согласно которому *..*..* между Глотовым С.Г. и Зыряновой Г.И. заключен брак (л.д. 10);
- копия свидетельства о расторжении брака, согласно которого брак между Глотовым С.Г. и Зыряновой Г.И.прекращен на основании решения суда от *..*..* (л.д. 11);
- копия заявления Зыряновой Г.И. о передаче жилого помещения по адресу: (ул....) в собственность, участники приватизации Зырянова Г.И., Максакова Т.М., МВК. (л.д. 19);
- копия ордера № от *..*..*, выданного на имя Зыряновой Г.И. на квартиру по адресу: (ул....), кроме того в ордер включены её супруг ЗМВ. и дети ЗТМ, ЗЕМ (л.д. 20);
- копия свидетельства о регистрации брака, согласно которого Максаков К.А. зарегистрировал брак с ЗТМ *..*..* отделом ЗАГС Заводского района г. Новокузнецка и после регистрации брака ЗТМ присвоена фамилия - М. (л.д. 24);
- копия заявления Глотова С.Г. от *..*..*, согласно которому Глотов С.Г. от участия в приватизации жилого помещения по адресу: (ул....) отказывается, согласен, чтобы Зырянова Г.И., Максакова Т.М., МВК приватизировали вышеуказанную квартиру на своё имя, он принимал участия в приватизации квартиры по (ул....). Его права не нарушены, претензий не имеет, в суд обращаться не будет (л.д. 25);
- копия договора № от *..*..* о передаче жилого помещения в собственность Глотова С.Г., который в порядке приватизации принял в собственность жилое помещение в виде квартиры, состоящей из одной комнаты, по адресу: (ул....) (л.д. 34);
- копия поквартирной карточки по адресу: (ул....), согласно которой наниматель жилого помещения являлся Глотов С.Г., значился зарегистрированным с *..*..*а (л.д. 38);
- копия ордера от *..*..* на квартиру по адресу: (ул....) на имя Глотова С.Г., переоформлен после смерти матери (л.д. 39);
- копия заявления Глотова С.Г. от *..*..*г.о передаче жилое помещение по адресу: (ул....) в собственность (л.д. 40);
- уведомление от *..*..* об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним у Глотова С.Г. (л.д. 49);
- копии квитанций об уплате Зыряновой Г.И. коммунальных платежей за квартиру по (ул....) (л.д. 61-78);
- копия договора № на изготовление мебельной продукции по (ул....) от *..*..*, заключенного между ООО «Идеал-Мебель» и Максакова К.А., общая цена заказа 17 530 рублей (л.д. 79- 81);
- копия накладной от *..*..* № и копии чеков, о приобрети строительных материалов на сумму 2 124, 55 рубля (л.д. 82);
- копия чека и договор по счету б/н от *..*..* о приобретении в магазине «Первомастер» - плитка настенная и декор на сумму 2 410 рублей (л.д. 83);
- копия товарного чека магазина «Сантехномания» о приобретении сантехники на сумму 1 096 рублей (л.д. 84);
- копии накладных № от *..*..*, № от *..*..*, № от *..*..*, № от *..*..* о приобретении строительных материалов на сумму 13 507,95 рублей (л.д. 85-86);
- копия договора № ДУ 002600 о приобретении ванны стальной по (ул....) МКА (л.д. 87);
- копия договора купли-продажи № *..*..* между ООО «КИП» и Зыряновой Г.И., согласно которого Зырянова Г.И. приобрела корпусную мебель «Корсика» на сумму 17 990 рублей и товарный чек к договору купли-продажи (л.д. 90-91);
- копия кредитного договора № от *..*..* заключенного между Зыряновой Г.И. и ~``~`` о предоставлении кредита в сумме 18 320, 11 рублей на срок по *..*..* для покупки корпусной мебели «Корсика» у ООО «КИТ» (л.д. 92-93);
- квитанции по гашению обязательств по кредитному договору № Зыряновой Г.И. (л.д. 94-97);
- копия договора № от *..*..*, заключенного между ВТБ 24 и Зыряновой Г.И. о предоставлении кредита в сумме 150 000 рублей на срок с *..*..* по *..*..* (л.д. 98-102);
- копии к приходному кассовому ордеру - погашения займа и процентов по договору займа Зыряновой Г.И. (л.д. 103-109);
- справка выдана Зыряновой в том, что *..*..* она заключала потребительский кредит, дата закрытия кредита *..*..* год в сумме 83 333, 33 рублей и *..*..* она заключала потребительский кредит, дата закрытия кредита *..*..* год в сумме 83 333, 33 рублей (л.д. 110);
- членский билет члена гаражно-потребительского общества «Авто-траст» на имя Зыряновой Г.И. (л.д. 111);
- квитанции об уплате членских взносов Зыряновой Г.И. (л.д. 112);
Выслушав истцов Зырянову Г.И., Максакову Т.М., принимая во внимание доводы ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании того, что у Глотова С.Г. прекращено право пользования жилым помещением по адресу (ул....), в связи с чем, его необходимо снять его с регистрационного учета
Суд пришел к данному выводу по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ч.1 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Зырянова Г.И., Максакова Т.М. и Максаков Т.М., являются собственниками жилого помещения по адресу: (ул....) *..*..*, каждому из них принадлежит по ~``~`` доле.
*..*..* Зырянова Г.И. зарегистрировала брак с ответчиком Глотовым С.Г., а *..*..* зарегистрировала его в спорное жилое помещение, при вселении ответчика в квартиру с ним было достигнуто соглашение о том, что он не будет претендовать на жилое помещение, поскольку он добровольно отказался от участия в приватизации, написав своё письменное согласие.
Данный довод истицы ответчиком не был опровергнут, наоборот, Глотов С.Г. пояснил, что он не имел права участвовать в приватизации, так как данное право им уже было использовано.
С *..*..* г. семейные отношения между Зыряновой Г.И. и Глотовым С.Г. были прекращены, так как дальнейшее проживание ответчика в квартире стало невыносимо из-за поведения ответчика, который постоянно употребляет спиртные напитки, скандалит и дебоширит.
*..*..* брак между Зыряновой Г.И. и Глотовым С.Г. был прекращен по решению ~``~``
В настоящее время Глотов С.Г. членом семьи собственников не является, проживая в квартире после расторжения брака с Зыряновой Г.И., Глотов С.Г. не выполняет обязанности по содержанию жилого помещения и по оплате жилищно-коммунальных услуг, что он сам подтвердил в судебном заседании *..*..*
Ни каких соглашений по пользованию жилым помещением с ответчиком у собственников не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу Глотов С.Г. отказывается.
Хотя, согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3-п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Все обязанности по содержанию квартиры, по оплате жилищно-коммунальных услуг, по содержанию квартиры ( именно истица Зырянова Г.И. в спорной квартире произвела капитальный ремонт, заменила сантехнику, положила в комнатах линолеум, в ванной комнате выложила кафелем стены, наклеила обои во всех комнатах) несет только Зырянова Г.И., в подтверждении этого Зыряновой Г.И. представлены квитанции об оплате жилищно-комунальных услуг, чеки, договоры, накладные, подтверждающие факт приобретения Зыряновой стройматериал, сантехнику, мебель для ремонта и благоустройства квартиры, что также подтвердил ответчик Глотов.
Показания истцов и представленные документы ответчиком не опровергнуты, у суда показания данных лиц не вызывают сомнения, поскольку они не противоречат показаниям друг другу, письменным доказательствам.
Судом достоверно установлено, что после расторжения брака между Зыряновой Г.И. и Глотовым С.Г. ответчик Глотов С.Г. проживает в спорной квартире, однако общего хозяйства с ней не вёдет, проживают в раздельных комнатах, обязанности, предусмотренные ст.67 ЖК РФ не выполняет.
Возражая против заявленных требований о признании, что у него, Глотова С.Г., прекращено право пользования спорным жилым помещением, ответчик ссылается на то, что он имел на праве собственности в порядке приватизации однокомнатную квартиру по (ул....) однако, данную квартиру продал по просьбе МТМ.,, передал 130 000 рублей мужу М. на приобретение квартиры для семьи МТМ остальные деньги передал Зыряновой, которая потратила их на сына, иные семейные нужды, в связи с чем, он полагает, что Зырянова должна приобрести для него аналогичную квартиру.
Однако, в ходе судебного разбирательства данного дела, ответчик пояснил, что квартиру он продал добровольно, добровольно отдал деньги своей падчерице и на семейные нужды жене Зыряновой.
Согласно ст. 1 ЖК РФ « 2. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.»
Согласно ст. 209 ГК РФ « 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…»
Ст. 235 ГК РФ предусматривает, что « Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам …»
Ст. 288 ГК РФ предусматривает, что « 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.»
Как следует из имеющихся в деле документов, Глотов С.Г., распорядился своей собственностью квартирой по (ул....), продав её, распорядившись своими денежными средствами по своему усмотрению.
С момента продажи квартиры Глотов не оспорил сделку, никаких в установленном законом порядке требований к Зыряновой Г.И., Максаковой Т.М. либо кому-то иному не предъявлял.
Требований о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, Глотов С.Г. также не заявлял.
Данные обстоятельства судом установлены, прежде всего, из показаний ответчика Глотова С.Г..
В связи с изложенным суд приходит к убеждению, что следует признать, что у Глотова С.Г. прекращено право пользования жилым помещением по (ул....), поскольку он имел данное право, будучи членом семьи собственника -мужем Зыряновой Г.И, но с *..*..*. он перестал являться членом семьи собственника, однако, спорную квартиру не освободил.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым, обязать ОУФМС по Заводскому району снять Глотова С.Г. с регистрационного учета по адресу: (ул....).
Руководствуясь ст. 194 - 198, 233, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать, что у Глотова С.Г., *..*..* года рождения, прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (ул....).
Выселить Глотова С.Г., *..*..* года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: (ул....).
Обязать отделение в Заводском районе ОУФМС по Кемеровской области в г. Новокузнецк снять Глотова С.Г., *..*..* года рождения,с регистрационного учета по адресу (ул....).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.И. Катусенко
Мотивированное решение изготовлено 21.10.2010 года
Судья С.И. Катусенко