Дело № 2 - 1638/ 2010 г.
РЕ Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 28 октября 2010 г. Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Катусенко С.И.
при секретаре Лебедевой Н.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Семеновой М.С. к Администрации г. Новокузнецка, МУ «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя и заключении договора социального найма на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Семенова М.С. обратилась в суд с иском, в котором просит признать её членом семьи умершего нанимателя - СМП, умершей *..*..* и обязать МУ «ДЕЗ» заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: (ул...).
Свои требования мотивирует тем, что с *..*..* нанимателем жилого помещения по адресу: (ул...) являлась её бабушка СМП Кроме того, в указанной квартире проживала её, Семеновой М.С., мать - С Она, истица, родилась *..*..*, и с момента своего рождения также стала проживать в вышеуказанной квартире.
*..*..* умерла её бабушка СМС а *..*..* умерла её мать СИВ С момента смерти матери и до своего совершеннолетия она временно проживала со своими опекунами. *..*..* г. она вновь проживает в спорной квартире. После смерти бабушки и матери, она не могла найти никаких документов на указанную квартиру.
В настоящее время она обратилась в Администрацию Заводского района г. Новокузнецка с просьбой оформить на её имя договор социального найма, однако ей было отказано, так как у неё отсутствует ордер на указанную квартиру.
Считает, что она является членом семьи умершего нанимателя, так как СМП её родная бабушка, она считает, что имеет равные права с нанимателем на жилое помещение, в котором зарегистрирована и проживает.
Истица Семенова М.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что с рождения начала проживать в квартире по (ул...), вместе со своей бабушкой СМП. и матерью СИВ. Бабушку она практически не помнит, так как была совсем маленькой, когда та умерла. В *..*..* г. умерла её мама - СИВ она стала проживать со своими опекунами до совершеннолетия. В настоящее время она проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги. За предыдущие два года она за квартиру не платила, так как не работала.
Представитель Администрации г. Новокузнецка в суд не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, представил суде письменное заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством и добытыми по делу доказательствами.
Представитель МУ «Дирекция единого заказчика» в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, не просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Свидетель ПВС суду пояснил, что истицу Семенову М.С. знает как соседку. В своей секции он проживает *..*..* года, и все это время видел, что в комнате (ул...) проживает Семенова М.С. Кто проживал в секции до Семеновой, ему неизвестно. Семенова постоянно проживает в своей комнате. Он не слышал, чтобы Семенову М.С. кто-то хотел выселить или забрать у неё секцию.
Свидетель ТЛВ. суду пояснила, что истица Семенова М.С. - её племянница. До того, как племянница вселилась в секцию, проживала с ней, так как после смерти СИВ. - матери Семеновой М.С., она, Т., являлась её опекуном. Когда М. достигла совершеннолетия, она стала проживать в секции по (ул...). Умершая СМП. является её, Т., родной матерью, а СИВ. - её родная сестра, поэтому когда родилась Семенова М.С., то СМП. прописала её в спорной квартире как члена семьи. В настоящее время Семенова М.С. проживает в секции, оплачивает коммунальные платежи. Когда М. находилась под её опекой и проживала с ней, в секции проживали квартиранты.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- копия свидетельства о рождении СМС, матерью которой является СИВ. (л.д. 4);
- копия свидетельства о смерти СМП, умершей *..*..* (л.д. 5);
- копия свидетельства о смерти СИВ умершей *..*..* (л.д. 6);
- копия поквартирной карточки по адресу: (ул...), подтверждающая факт регистрации Семеновой М.С. по вышеуказанному адресу с *..*..* (л.д. 7-8).
Выслушав истицу Семенову М.С., принимая во внимание мнение представителя Администрации, не возражавшего против иска, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, а рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 70 ч.1 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих детей и родителей …других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
2.вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
ст. 69 ч.1 ЖК РФ предусматривает, что « 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
2.члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности».
В соответствии со ст. 67 п. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги….
В соответствии со ст. 82 ч. 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (ул...) являлась СМП. с *..*..* г., которая проживала с дочерью СИВ., которая с *..*..* была зарегистрирована в квартире.
*..*..* родилась Семенова М.С., которая также была зарегистрирована в спорной комнате как внучка нанимателя СМП и проживала в комнате.
*..*..* умерла наниматель квартиры СМП., а *..*..* умерла и мать истицы - СИВ
После смерти матери СМС до своего совершеннолетия проживала со своим опекуном ТЛВ., а после исполнения совершеннолетия СМС стала проживать в спорной квартире.
С *..*..* Семенова М.С. постоянно проживает в спорной квартире, несет обязанности, предусмотренные жилищным законодательством: использует жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивает его сохранность, поддерживает в надлежащем состоянии, ремонтирует, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Проживая совместно с нанимателем жилой площади Семеновой М.П., будучи вселенной как член семьи, Семенова М.С. приобрела право пользования квартирой, которое до настоящего времени не утратила.
Доводы и доказательства, приведенные истицей ответчиками не оспорены, в связи с чем суд в соответствии со ст. ст. 56, 55 ГПК РФ полагает, что истица Семеновой М.С. доказала обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Судом установлено, что истица Семенова М.С. была вселена нанимателем СМП. в квартиру (ул...) как член семьи нанимателя, вела с ней общее хозяйство, приобрела право пользования указанным жилым помещением.
На основании вышеизложенного, суд считает необходимым, признать Семенову М.С. членом семьи нанимателя жилого помещения по (ул...) - СМП и обязать МУ « ДЕЗ» заключить договор найма на данную квартиру с Семеновой М.С.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Семёнову М.С. членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: (ул...) - СМП, умершей, *..*..*.
Обязать МУ «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка заключить с Семеновой М.С. договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: (ул...).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья С.И. Катусенко
Мотивированное решение изготовлено 03.11.2010г.
Судья С.И. Катусенко.