Дело № 2-1690/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 17 ноября 2010 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Катусенко С.И.,
при секретаре Лебедевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванюкова Г.А. к Бедареву В.А., Бедаревой Н.Г., Бедареву Е.В., Бедареву В.В., ОАО «Западно-Сибирский Металлургический Комбинат» о признании право собственности на недвижимое имущество, о прекращении право собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ванюков Г.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: (ул...); прекратить право собственности Бедарева В.А., Бедаревой Н.Г., Бедарева Е.В., Бедарева В.В. на вышеуказанное жилое помещение.
Свои требования мотивировал тем, что *..*..* между ним и ОАО «ЗСМК» был заключен договор финансирования №, согласно которому ему с целью обеспечения улучшения жилищных условий было предоставлено право вселения в квартиру по адресу: (ул...)
В соответствии с вышеуказанным договором сумма финансирования составила 52 311, 95 рублей.
Согласно п.1.4 договора финансирования на него возлагалась обязанность выплатить ``~``~ от стоимости предоставленной квартиры до вселения в нее, оставшиеся ``~``~ после вселения в течение не более 10 лет. По условиям договора финансирования после оплаты всей суммы финансирования, ответчик обязан передать спорную квартиру им по договору купли- продажи.
Он свои обязательства полностью исполнил, сумма, обусловленная договором финансирования, была полностью внесена.
Однако, даже после этого он не может зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру, так как собственниками квартиры до настоящего времени являются Бедарев В.А., Бедарева Н.Г., Бедарев Е.В., Бедарев В.В.
Ответчики бездействуют в оформлении перехода права собственности на квартиру по адресу: (ул...), стоимость, которой он оплатил.
Истец Ванюков Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Бедарев В.А., Бедарева Н.Г., Бедарев Е.В., Бедарев В.В. не явились, были извещены надлежащим образом, почтой суда, уважительных причин не явки суду не сообщили, однако, Бедарев В.А., Бедарева Н.Г., Бедарев Е.В. представили по почте письменное заявление о признании исковых требований Ванюкова Г.А., кроме того, просят рассмотреть данное гражданское дело без их участия (л.д. 11)
Ответчик Бедарев В.В., согласно представленному свидетельства о смерти, умер *..*..* (л.д. 10).
Представитель ответчика ОАО «ЗСМК» не явился, был извещен надлежащим образом, почтой суда, уважительных причин неявки суду не сообщил, представил по почте письменное заявление о признании исковых требований Ванюкова, так как истец полностью исполнил условия договора финансирования от *..*..* №, выплатив полную стоимость квартиры, исковое требования, предъявленные истицами к ОАО «ЗСМК» признает. Кроме того, просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие (л.д. 12).
Представитель третьего лица Управление регистрационной службы по Кемеровской области г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, прислал письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражает (л.д. 15-16).
Судом исследованы письменные материалы дела:
- договор финансирования № от *..*..* между Ванюковым Г.А. и ОАО «ЗСМК», по которому предприятие осуществляет строительство жилья, а гражданин участвует в финансировании строительства (л.д.4-7);
- справка ОАО «ЗСМК» *..*..*, которая подтверждает факт того, что Ванюков Г.А. оплатил 52 311,95 рублей в соответствии с договором финансирования № от *..*..* (л.д.9);
- договор о передаче жилой площади в собственность граждан от *..*..* на квартиру по (ул...) (л.д. 8);
- копия свидетельства о смерти БВВ умершего *..*..* (л.д. 10).
Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Ванюкова Г.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.420 ГК РФ «1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.»
Ст. 422 ГК РФ предусматривает, что «1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения…»
В соответствии со ст. 425 ГК РФ «1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения».
Судом установлено, что *..*..* между Ванюковым Г.А. и ОАО «ЗСМК» был заключен договор финансирования №, согласно которому ему с целью улучшения жилищных условий было предоставлено право вселения в квартиру по адресу: (ул...), сумма финансирования составила 52 311,95 рублей, которая выплачена истцом своевременно, в соответствии с условиями заключенного договора.
С момента вселения истцов в квартиру по (ул...) он открыто владеет и пользуется указанной квартирой, несет расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные платежи.
Таким образом, судом достоверно установлено, что право собственности на имущество, а именно: квартиру по адресу: (ул...) возникло у истца на законных основаниях - на основании договора финансирования №, который никем не оспорен, все существенные условия при заключении договора были оговорены, данный договор был подписан сторонами и вступил в законную силу, истец пользуется данной квартирой как собственной, проживает в ней, содержит её, обеспечивает её сохранность, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, данное право истца в настоящее время лишь по техническим причинам не зарегистрировано в соответствии со ст. 6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», поэтому исковые требования подлежат удовлетворению судом.
В связи с изложенным следует признать право собственности за истцом на квартиру по ул. 40 лет ВЛКСМ, 72-12.
Право собственности Бедарева В.А., Бедаревой Н.Г., Бедарева Е.В., Бедарева В.В., умершего *..*..*, по адресу: (ул...) следует прекратить, поскольку данная квартира ими была передана ОАО « ЗСМК», таким образом, они распорядились своей собственностью.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Ванюкова Г.А. на жилое помещение - квартиру по адресу: (ул...).
Прекратить право собственности Бедарева В.А., Бедаревой Н.Г., Бедарева Е.В., Бедарева В.В., умершего *..*..*, на жилое помещение- квартиру по адресу: (ул...).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия.
Судья С.И. Катусенко