Дело № 2 - 1724/2010 г.
РЕ Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 02 ноября 2010 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Катусенко С.И.
при секретаре Лебедевой Н.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Новоселовой Е.П. к Администрации г. Новокузнецка, МУ «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Новоселова Е.П. обратилась в суд с иском, в котором просила признать её членом семьи умершего нанимателя - НПВ умершей *..*..* и обязать МУ «ДЕЗ» заключить с ней договор найма на жилое помещение, расположенное по адресу: (ул....).
Впоследствии Новеселова Е.П. уточнила свои исковые требования и просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: (ул....) обязать МУ «ДЕЗ» заключить с ней договор найма на вышеуказанное жилое помещение.
Свои требования мотивирует тем, что в (ул....) она вселилась после окончания учебы, в *..*..*, а зарегистрировалась на данной жилплощади *..*..*.
Квартиросъемщиком в то время была её мать - Новоселова П.В., проживали все вместе она и две сестры. Ее сестры выбыли из квартиры, одна добровольно в связи с переездом в другой город, другая в связи со смертью.
Мать и сестры были прописаны с *..*..* в связи с изменением договора жилищного найма после смерти отца, которому представлялась эта квартира в связи с трудовыми отношениями с КМК для проживания их семьи в *..*..* г.
После смерти матери, умершей *..*..*, ей как дочери и члену семьи был выдан ордер № от *..*..* г и с того времени, она стала нанимателем вышеуказанной квартиры.
До настоящего время она не только пользуется квартирой, но и исполняет обязанности нанимателя, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, то есть используется жильем по назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения, производит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и т.п.
В настоящее время в квартире проживает её сын КВВ*..*..* г. и его дочь КОА
Ордер утрачен, она обратилась в МУ «ДЕЗ» с просьбой оформить на её имя договор социального найма, однако ей было отказано, ссылаясь на то, что только ордер является основанием для заключения договора, а она не имеет его на руках, не может предъявить его.
Считает, что отказ заключить с ней договор жилищного найма, необоснованным, т.к. в соответствии с ст. 53 ЖК РСФСР у неё возникло право на жилую площадь в *..*..* г., оно продолжается и в настоящее время в силу ч. 4 ст. 6 главы 1 Основных положений жилищного законодательства ЖК РФ и ст. 60 ЖК РФ.
Истица Новоселова Е.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что в *..*..* г. она приехала после окончания учебы из г. Кемерово и зарегистрировалась в квартире по (ул....) Указанная квартира была предоставлена её матери, в квартире были зарегистрированы ещё и их родственники, которые впоследствии выехали на постоянное место жительство в другой город. Мать умерла в *..*..* г., после смерти матери она обратилась с заявлением в «Южкузбассуголь» и в *..*..* г. Администрацией города Новокузнецка на её имя был выдан ордер, но в настоящее время он утерян, корешок в жилищных органах также не сохранился. За квартиру и жилищно-коммунальные услуги оплачивает она, но квитанции её не сохранились. В настоящее время в квартире проживает она, её сын с женой и ребенком. Сын и внучка зарегистрированы в квартире с её согласия.
Третье лицо Козымаев А.В. в судебном заседании исковые требования Новоселовой Е.П. поддержал, суду пояснил, что в спорной квартире он зарегистрирован с самого рождения, все это время проживает в квартире вместе с матерью, никуда не выписывался. В настоящее время он проживает в квартире с матерью и со своей семьей - с женой и ребенком. Содержанием квартиры занимаются совместно, жилищно-коммунальные услуги также оплачивают совместно.
Представитель Администрации г. Новокузнецка в суд не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, представил суде письменное заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством и добытыми по делу доказательствами.
Представитель МУ «Дирекция единого заказчика» в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, не просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- копия паспорта Новоселовой Е.П. (л.д. 5);
- копия поквартирной карточки по адресу: (ул....), подтверждающая факт регистрации Новоселовой Е.П. по вышеуказанному адресу с *..*..* (л.д. 6);
- письменный отказ МУ «ДЕЗ» в заключение договора найма с Новоселовой Е.П. на жилое помещение, расположенное по адресу: (ул....) (л.д. 7);
- список Управления учета и приватизации жилых помещений Администрации г. Новокузнецка, согласно которому *..*..* Новоселовой Е.П. был выдан ордер № на квартиру, расположенную по (ул....) (л.д. 11).
Выслушав истицу Новоселову Е.П., третье лицо Комызаева А.В., принимая во внимание мнение представителя Администрации, не возражавшего против иска, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, а рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 63 ч 1 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 67 ч. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги….
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (ул....) являлась Новоселова П.В. с *..*..* г., которая проживала с дочерью ФИО1, которая с *..*..* была зарегистрирована в квартире. Кроме них в указанной квартире проживали и были зарегистрированы сестры истицы ФИО4.
*..*..* умерла мать Новоселовой Е.П.- наниматель спорного жилого помещения НПВ
После смерти матери Новоселова Е.П. обратилась в Администрацию г. Новокузнецка и ей как дочери и члену семьи нанимателя *..*..* был выдан ордер № на (ул....).
Однако ордер на вышеуказанную квартиру Новоселовой Е.П. был утрачен.
С *..*..* г. Новоселова Е.П. постоянно проживает в спорной квартире, несет обязанности, предусмотренные жилищным законодательством: использует жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивает его сохранность, поддерживает в надлежащем состоянии, ремонтирует, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Проживая в указанной квартире, будучи вселенной как член семьи, Новосёлова Е.П. приобрела право пользования квартирой, которое до настоящего времени не утратила.
Доводы и доказательства, приведенные истицей ответчиками не оспорены, в связи с чем суд в соответствии со ст. ст. 56, 55 ГПК РФ полагает, что истица Новоселова Е.П. доказала обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Судом достоверно установлено, что истица Новоселова Е.П. с *..*..* г. проживает в жилом помещении по адресу: (ул....), использует жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
*..*..* на спорное жилое помещение, на имя Новоселовой Е.П. Администрацией г. Новокузнецка был выдан ордер, который утерян, а Муниципальное учреждение» Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка отказали ей в заключение договора жилищного найма, так как необходим ордер на жилое помещение.
На основании вышеизложенного, суд считает необходимым, признать за Новоселовой Е.П. право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: (ул....) обязать МУ « ДЕЗ» заключить договор найма на данную квартиру с Новоселовой Е.П..
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Новоселовой Е.П. право пользования жилым помещением по адресу: (ул....).
Обязать МУ «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка заключить с Новоселовой Е.П. договор найма жилого помещения по адресу: (ул....).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья С.И. Катусенко
Мотивированное решение изготовлено 10.11.2010г.
Судья С.И. Катусенко.