Дело № 2-1871/2010 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 30 ноября 2010 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Катусенко С.И.
при секретаре Лебедевой Н.А.
с участием адвоката Золодуева Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.И.В. к Б.О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ш.И.В. обратилась в суд с данным иском, в котором просит признать Б.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Кроме неё в указанной квартире зарегистрирован ответчик - её бывший супруг Б.О.Н. С декабря 2005 г. ответчик перестал появляться в указанной квартире.
Однако, ответчик продолжает состоять на регистрационном учете. Фактически в данной квартире он не проживает, его личных вещей в квартире нет, бремя содержания данной квартиры он не несет, о месте нахождения ответчика ей ничего не известно.
Она оплачивает коммунальные платежи за Б.О.Н., что является для неё обременительным.
Брак между ней и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ
Считает, что Б.О.Н. перестал быть членом её семьи, а, следовательно утратил право пользования жилым помещением.
Истица Ш.И.В. на исковых требованиях настаивает, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчик Б.О.Н. - её бывший муж, с которым она расторгла брак и после этого она его больше не видела. У Б.О.Н. есть ребенок, она помогала заниматься его воспитанием, хотела усыновить. Он ушел вместе с ребенком, они сейчас иногда с сыном встречаются. Спорная квартира была приватизирована ей и её матерью, которая умерла. После смерти матери 1/2 её доля в квартире оформил на себя её отец, а затем подарил ей, Ш.И.В.. В настоящее время она является единственным собственником квартиры. В квартире она живет всю свою жизнь. Где в настоящее время проживает ответчик, ей неизвестно, отношения с ним не поддерживает. Когда он ушел, забрал свои личные вещи и даже общие. Коммунальные услуги оплачивает только она, в том числе и за ответчика. Сделала в квартире косметический ремонт.
Ответчик Б.О.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика Б.О.Н. - адвокат З.Н.В. считает, что заявленные истицей Ш.Н.В. исковые требования обоснованы, просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством и представленными доказательствами.
Представитель 3-его лица ОУФМС России по Кемеровской области (отделение в Заводском районе г. Новокузнецка) в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще повесткой по почте.
Свидетель С.Н.В. суду пояснила, что сторон знает как соседей. В своей квартире она проживает давно, знает всю семью Ш.И.В.. Бывшего супруга Ш.И.В. последний раз видела в 2004 г., в настоящее время он в квартире не проживает. С 2005 г. он в квартире вообще не появляется. В квартире Ш.И.В. она бывает. Раньше в квартире вещи ответчица были, а потом он их вывез, даже общие вещи, оставил квартиру голой.
Свидетель Г.С.А. суду пояснила, что Ш.И.В., Б.О.Н. знает как соседей. С Ш.И.В. знакома с 1997 г., сначала общались как соседи, потом стали общаться ближе, ходят в гости к друг другу. Б.О.Н. - бывший муж Ш.И.В., с которым она не проживает примерно три с половиной года. Раньше она его часто встречала на улице, когда гуляла со своим внуком. А в последнее время она его не видит. Вещей Б.О.Н. в квартире Ш.И.В. нет.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в квартире по адресу: пр. <адрес> Ш.И.В., возникшего на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4);
- свидетельство о государственной регистрации права Ш.И.В. на 1/2 долю в квартире по адресу: <адрес>, возникшего на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5);
- копия свидетельства о расторжении брака между Б.О.Н. и Ш.И.В., брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 6);
- поквартирная карточка, подтверждающая факт регистрации ответчика Б.О.Н. по адресу: в квартире по адресу: <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 15);
- акт о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ Б.О.Н. по адресу: <адрес>, подписан жильцами дома и заверен Паспортно-учетным отделом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9);
- адресная справка, подтверждающая факт регистрации ответчика Б.О.Н. по адресу: в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11);
- заявление в отдел учета и приватизации жилых помещений, согласно которому Ш.А.В., Ш.И.В. просят передать им в порядке приватизации в равных долях 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 13);
- обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Ш.А.В. на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 14);
- заявление Б.О.Н. об отказе участия в приватизации по адресу: <адрес>, так как он участвовал в приватизации квартиры по <адрес>, будет проживать по <адрес> качестве квартиранта (л.д. 16);
- заявление в МУП «МЖЦ» согласно которому Ш.А.В., С.Н.П. просят принять документы на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 17, 20);
- справка о заключении брака №, согласно которой в архиве ЗАГС г. Новокузнецка по Заводскому району имеется актовая запись о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации Б.О.Н. и Ш.И.В. (л.д. 18);
- договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения по адресу: <адрес> в собственность Ш.А.В., Ш.И.В. в равных долях (л.д. 28);
- квитанции об оплате за жилищно-коммунальные платежи Ш.И.В.
Выслушав истицу Ш.И.В., принимая во внимание доводы представителя ответчика, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования о признании того, что Б.О.Н. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Ш.И.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Ш.И.В. зарегистрировала в своей квартире Б.О.Н., ДД.ММ.ГГГГистица Ш.И.В. зарегистрировала брак с Б.О.Н., который проживал с ней совместно до 2005 г., после чего он из квартиры выехал, забрал все свои личные вещи и общее имущество супругов. В настоящее время место нахождения ответчикао неизвестно. Обязанностей по оплате квартиры и коммунальным услугам ответчик не выполняет. Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования в указанной квартире истица Ш.И.В. с Б.О.Н. не заключала.
Судом достоверно установлено, что ответчик Б.О.Н. зарегистрирован в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу <адрес> собственником данного жилого помещения является истица Ш.И.В., семейных отношений между истицей Ш.И.В. и ответчиком нет, Б.О.Н. не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ: не несет ответственности по оплате за жилье и коммунальным услугам, не содержат квартиру.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом достоверно установлено, что Б.О.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, семейных отношений между истицей Ш.И.В. и ответчиком Б.О.Н. нет, Б.О.Н. не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ, по спорному адресу не проживает около 5 лет.
В связи с чем, суд полагает, что Б.О.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>
Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым, обязать ОУФМС по Заводскому району снять Б.О.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Б.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать ОУФМС, отделение по Заводскому району г. Новокузнецк снять Б.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья С.И. Катусенко
Мотивированное решение изготовлено 03. 12.2010 года
Судья С.И. Катусенко