Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.
при секретаре Паюсовой И.В.
с участием представителя ответчика - адвоката Коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Дорониной Н.М., ордер № от дата, удостоверение № от дата,
рассмотрев в судебном заседании в городе Новокузнецке
15 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Пилипенко В.Ю. к Шестову А.А, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Пилипенко В.Ю. обратилась в суд с иском к Шестову А.А., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования на жилое помещение по адресу: г. Новокузнецк, ... и обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Новокузнецке (Заводской район) - снять с регистрационного учета ответчика по адресу: г. Новокузнецк, ...
Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: г. Новокузнецк, ... общей площадью 38,3 м2. Указанное жилое помещение приобретено ею у С.Н. по договору купли-продажи от 21.07.1999 года. Свидетельство о государственной регистрации права выдано 16.08.2001 года. Согласно справке с места жительства на учете в данном доме состоит ответчик. Членом её семьи он не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключено, фактически там не проживает. Местонахождение ответчика в данное время не известно.
Истица Пилипенко В.Ю. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, суду пояснила, что она является собственником жилого дома, общей площадью 38,3 кв.м., купила дом по договору купли-продажи у С.Н. 21.07.1999 года за 19 300 рублей, удостоверенного нотариусом. Она прописала своего знакомого Шестова А.А. после освобождения из мест лишения свободы по его просьбе для трудоустройства 25.06.2010 года. Он с ней никогда не жил, общего хозяйства не вел, членом его семьи не является. Место его нахождения ей не известно, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Она не оплачивает за ответчика коммунальные платежи, только электроэнергию. Его регистрация препятствует ей в осуществлении прав собственника. С ней прописан её муж П.Г., дата года рождения. Она искала ответчика через участкового инспектора, но не смогла найти. До заключения в места лишения свободы ответчик не был прописан в её доме, она прописала его только после освобождения 09.06.2010 года по просьбе мужа П.Г.
Представитель ответчика - адвокат Доронина Н.М., действующая на основании определения суда о привлечении к участию в деле от 09.11.2010 года, оставляет на усмотрение суда принять решение с учетом добытых доказательств по делу.
Ответчик Шестов А.А. извещен о дне судебного заседания по последнему известному месту жительства, письмом по почте (л.д.14,25-27) не явился.
Представитель третьего лица - Отделение в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке, будучи извещенным о дне судебного заседания под роспись, не явился в суд, письменно уведомил суд, просит рассмотреть дело в отсутствие Отделения. (л.д.24)
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Пилипенко В.Ю. по договору купли-продажи жилого дома от 21.07.1999 года купила у С.Н. целый жилой дом, находящийся по адресу: г. Новокузнецк, ... за 19300 рублей. Договор купли-продажи жилого дома пописан сторонами и зарегистрирован в реестре за № нотариусом г. Новокузнецка 21.07.1999 года. (л.д.5)
На имя Пилипенко В.Ю. 16.08.2001 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, по адресу: г. Новокузнецк, ..., общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой 26,5 кв.м. (л.д.6).
Истица Пилипенко В.Ю. в доме ..., г. Новокузнецк, принадлежащем на праве собственности, 25.06.2010 года зарегистрировала ответчика Шестова А.А., дата года рождения с целью дальнейшего его трудоустройства, что подтверждается справкой выданной Администрацией ... района г. Новокузнецка от 03.11.2010 года, а также домовой книгой на домовладения № по .... (л.д.8-10,11)
Судом установлено, что ответчик Шестов А.А. не вселялся в спорное жилое помещение, не ввозил в него своих вещей, не жил одной семьёй с истицей, не нес расходов по содержанию спорного жилья, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилья.
В соответствие с п.1,2 ст.4 Закона РФ №4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.
Также судом установлено, что в настоящее время регистрация ответчика препятствует истице осуществлять в полном объёме свои правомочия собственника на спорное жильё. В целях устранения данных препятствий необходима судебная защита - признание ответчика прекратившим право пользования спорным жильем, что позволит истице осуществить снятие ответчика с регистрационного учёта из него. Таким образом, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется и должно быть прекращено по требованиям истицы.
В соответствии с Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», п.п. «Д» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, п.п. «Е» выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Письменными доказательствами по делу являются:
- план границ земельного участка выданного Управлением по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокузнецка по адресу: ... от 31.05.1999 года (л.д.7);
- копия чека по оплате расходов электроэнергии от дата (л.д.31)
Поскольку в жилом доме по адресу: г. Новокузнецк, ... ответчик Шестов А.А. значится зарегистрированным по настоящее время, добровольно не снялся с регистрационного учета, поэтому суд считает необходимым обязать Отделение в ... районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Новокузнецк, ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать прекращенным право пользования Шестова А.А., дата года рождения, жилым помещением по адресу: г. Новокузнецк, ...
Обязать Отделение в Заводском районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять с регистрационного учета Шестова А.А., дата года рождения, по адресу: г. Новокузнецк, ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья (подпись) Е.Е. Лысенко
Верно. Судья Е.Е. Лысенко