Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.
при секретаре Акимовой Е.С.
с участием представителей ответчиков - адвокатов Коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Шипуновой М.П. ордер № от дата, удостоверение № от дата, Дорониной Н.М. ордер № от дата, удостоверение
рассмотрев в судебном заседании в городе Новокузнецке
23 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Букаревой В.Н. к Исмоилову Г.З., Мадаминову И.И. о признании прекращенным право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Букарева В.Н. подала в суд иск, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу, г. Новокузнецк, ... обязать Отделение в Заводском районе УФМС РФ по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Новокузнецк ...
Требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры по адресу: г. Новокузнецк, ... Вместе с ней в данной квартире зарегистрированы ответчики - Исмоилов Г.З., Мадаминов И.И. При регистрации по указанном адресу, они были указаны как члены ее семьи, однако в действительности они ее родственниками не являются. Исмоилов Г.З. был ее сожителем, а Мадаминов И.И, является его племянником. В настоящее время каких-либо семейных отношений между нею и ответчиками нет. С сентября 2010 года ответчики перестали появляться в указанной квартире. В то же время, они продолжают состоять на регистрационном учете по адресу: г. Новокузнецк, ... Фактически в данной квартире они не проживают, их личных вещей в квартире нет, бремя содержания данной квартиры они не несут, о месте нахождения ответчиков ей ничего не известно. Она оплачивает коммунальные платежи за Исмоилова Г.З. и Мадаминова И.И., что является для нее обременительным, поскольку она находится на пенсии. Считает, что поскольку Исмоилов Г.З. и Мадаминов И.И. перестали быть членами ее семьи, то прекратили права пользования жилым помещением по адресу: г. Новокузнецк, .... Так как другого выхода из сложившейся ситуации у нее нет, она вынуждена обратиться с данным иском в суд. (л.д.15)
В судебном заседании истица Букарева В.Н. настаивала на заявленных требованиях.
Представитель ответчика Исмаилова Г.З. - адвокат Шипунова М.П., действующая на основании определения суда о привлечении к участию в деле от 22.11.2010 года, оставляет на усмотрение суда принять решение с учетом добытых доказательств по делу.
Представитель ответчика Мадаминова И.И. - адвокат Доронина Н.М., действующая на основании определения суда о привлечении к участию в деле от 22.11.2010 года, оставляет на усмотрение суда принять решение с учетом добытых доказательств по делу.
Ответчики Исмаилов Г.З., Мадаминов И.И., извещены о дне судебного заседания по последнему известному месту жительства, письмом по почте (л.д.8), повестками по почте, в суд не явились.
Представитель третьего лица - отделение в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке, будучи извещенным о дне судебного заседания, в судебное заседание не явился, письменно уведомил суд о рассмотрении дело в его отсутствие (л.д.53).
Свидетель С. суду пояснила, что проживает по адресу: г. Новокузнецк, ... более 10 лет. Истица ее соседка проживает в квартире №. Истица ранее жила с мужем по имени С., он умер. Около пяти лет назад у истицы появился сожитель по имени И. - узбек по нации. Истица жила с И. как супруги, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, питались вместе. Она была в гостях у истицы. И. она уже не видит более одного года, он уехал к себе на родину, к жене. Все вещи он свои забрал, обещал вернуться. Кроме И. в квартире истицы никто не жил.
Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Букаревой В.Н. был выдан 15.05.1997 года ордер в порядке обмена на жилую площадь в г. Новокузнецке, по ..., в месте с Букаревой В.Н. право на жилплощадь было предоставлено ее сыну Б.А., дата года рождения. (л.д.33)
Истица Букарева В.Н. будучи нанимателем жилого помещения, зарегистрировала 02.10.2008 года ответчика Мадаминова И.И., дата года рождения, в качестве своего родственника в квартире по адресу: г. Новокузнецке, .... (л.д.16)
24.12.2009 года Букарева В.Н. обратилась в Управление учета и приватизации жилых помещений Администрация г. Новокузнецка с заявлением о передаче в общую (совместную, долевую) собственность занимаемое жилое помещение, по адресу: ... при этом в заявлении Мадаминов И.И. отказался от участия в приватизации. (л.д.31) Кроме того Мадаминов И.И. дата года рождения дал 29.10.2009 года согласие об отказе от приватизации спорного жилого помещения, данное согласие удостоверено нотариусом Новокузнецкого нотариального округа в реестре №. (л.д.38)
Б.А. 24.12.2009 года обратился в Управление учета и приватизации жилых помещений Администрация г. Новокузнецка с заявлением о согласии на то, что Букарева В.Н. приватизирует указанную жилую площадь на свое имя и станет единственным ее собственником. (л.д.36)
Согласно договора № от 18.02.2010 года Администрация г. Новокузнецка, в лице Управления учета и приватизации жилых помещений, действующая на основании Законодательства РФ и Устава города Новокузнецка, в порядке приватизации передал из муниципальной собственности, а Букарева В.Н. приняла в собственность жилое помещение в виде квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Новокузнецк, .... Данный договор был подписан и зарегистрирован 28.07.2010 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д.41).
28.07.2007 года на имя Букаревой В.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 46,4 кв.м., этаж 10, адрес объекта: г. Новокузнецк, ... (л.д.5).
Истица Букарева В.Н. как собственник спорного жилого помещения зарегистрировала 18.08.2010 года ответчика Исмоилова Г.З.,дата года рождения. (л.д.16)
Ответчик Мадаминов И. И. проживал в спорном жилом помещении с октября 2008 года по август 2009 года не постоянно. Истица прописала его для трудоустройства на работу в г. Новокузнецке. Он проживал в квартире периодически, так как уезжал на родину в ... к своей жене и детям и проживал там по 3-4 месяца. Общее хозяйство с истицей он не вел, членом ее семьи не являлся, коммунальные платежи не оплачивал, ремонт не производил. Никакого интереса к спорному жилому помещению он не проявлял, обязанности по договору найма не нес; ремонт делала всегда истица за свои средства, она же оплачивала и коммунальные услуги.
Ответчика Исмоилова Г.З. истица зарегистрировала в спорной квартире 18.08.2010 года для трудоустройства в г. Новокузнецке по просьбе Мадаминов И. И., так как тот являлся его племянником. Однако ответчик Исмоилов Г.З. в спорное жилое помещение не вселялся, вещей туда не завозил, не являлся членом семьи истицы и общее хозяйство с ней не вел. Истица суду пояснила, что видела его единожды при регистрации 18.08.2010 года.
Таким образом, суд считает необходимым признать прекращенным право пользования спорным жилым помещением ответчиков по адресу: г. Новокузнецк, ...
Ответчики не жили единой семьёй с истицей, не несли расходов по содержанию спорного жилья, ответчики не являлись членами семьи собственника спорного жилья.
В соответствие с п.1,2 ст.4 Закона РФ №4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.
Также судом установлено, что в настоящее время регистрация ответчиков препятствует истице осуществлять в полном объёме свои правомочия собственника на спорное жильё - влечет несение ею излишних затрат на содержание квартиры. В целях устранения данных препятствий необходима судебная защита - признание ответчиков прекращенными право пользования спорным жильем, что позволит истице осуществить снятие ответчиков с регистрационного учёта из него.
В соответствии с Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», п.п. «Д» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, п.п. «Е» выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку в жилом помещении по адресу: г. Новокузнецк ..., в настоящее время зарегистрированы согласно поквартирной карточке от 28.09.2010 года ответчики (л.д.16), поэтому суд считает необходимым обязать Отдел Управления Федеральной миграционного службы по Заводскому району г. Новокузнецка снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Новокузнецк ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать прекратившими право пользования Исмоилова Г.З., дата года рождения, Мадаминова И.И., дата года рождения, жилого помещения по адресу: г. Новокузнецк, ...
Обязать Отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Заводскому району г. Новокузнецка снять с регистрационного учета Исмоилова Г.З., дата года рождения, Мадаминова И.И., дата года рождения, по адресу: г. Новокузнецк ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья (подпись) Е.Е. Лысенко
Верно. Судья Е.Е. Лысенко