Дело №2-181/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Ермоленко О.А.,
при секретаре Барминой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
«21» января 2011 года
гражданское дело по иску Зобовой Л.А. к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Представитель истца Зобовой Л.А. - Мошкин А.С., действующий на основании доверенности от 21.12.2010 года, просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную в г. Новокузнецке по адресу: ..., в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что Зобова Л.А. на основании договора о передачи жилой площади в собственность граждан является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В вышеуказанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, а именно сдвиг перегородки между кладовой и комнатой. Считает, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, согласована в соответствующих организациях.
Истец Зобова Л.А., извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, уважительных причин неявки суду не представила.
Представитель Администрации г. Новокузнецка, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с представленными документами, подтверждающими, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от 13.04.1998 года (л.д.8) жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная в доме №... в г. Новокузнецке Кемеровской области была передана в собственность Зобовой Л.А..
В вышеуказанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, а именно: увеличение площади кладовой (6) за счет площади жилой комнаты (5), путем демонтажа и монтажа перегородок. Общестроительные работы по перепланировке квартиры выполнены согласно предложениям по перепланировке. Жилые комнаты не изменили свое функциональное назначение.
В Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка истице Зобовой Л.А. был выдан план на указанную квартиру, с указанием перепланировки, а ГП КО «Облстройпроект», согласовал указанную перепланировку (л.д.107).
Согласно заключению филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке жилищно-бытовые условия в квартире №... в г. Новокузнецке соответствуют требованиям:
СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.п.2.2,2.7,4.1,4.2,4.7,5.1, раздел 8.1;
СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2. (л.д.11).
Поскольку Зобова Л.А. имеет для согласования перепланировки все документы, указанные в ч.2 ст. 26 ЖК РФ, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не нарушает требований законодательства, то заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Зобовой Л.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № ..., расположенную в доме № ...,в г. Новокузнецке, в перепланированном состоянии, с выполненными работами:
- увеличением площади кладовой (6) за счет площади жилой комнаты (5), путем демонтажа и монтажа перегородок.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия.
Судья /подпись/ О.А. Ермоленко
Верно. Судья О.А. Ермоленко