Дело № 2-35 /2011 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 13 января 2011 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Катусенко С.И.
при секретаре Толстовой О.Н.,
с участием адвоката Чернова А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фолиной Е.Н. к Фолину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Фолина Е.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Фолина В.В., *..*..* года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (ул.....) и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Свои требования мотивировала тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: (ул.....) общей площадью ``~``~`` кв.м. на основании ордера, выданного *..*..*
Кроме неё в указанном жилом помещении на регистрационном учёте состоит её несовершеннолетняя дочь С.С.С., *..*..* г.р. и ответчик Фолин В.В. - бывший муж.
С ответчиком Фолиным В.В. брак расторгнут в *..*..* году. С того времени ответчик в спорной квартире не проживает, а лишь состоит на регистрационном учёте. Членом её семьи он не является, никакого согласия по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключал.
Ответчик Фолин В.В. оплату коммунальных платежей не производит. Она уже обращалась в суд с заявлением о выселении ответчика, однако в удовлетворении исковых требований ей было отказано.
В настоящее время у неё другая семья, комнаты в квартире у них смежные, поэтому проживания ответчика в спорной квартире невозможно.
Вещей ответчика в квартире нет, в настоящее время место нахождение ответчика Фолина В.В. неизвестно. Она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Истица Фолина Е.Н. на исковых требованиях настаивает, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчик Фолин В.В. её бывший муж, брак с которым она расторгла в *..*..* году, хотя отношения прекращены с *..*..* года. После расторжения брака ответчик проживал в спорной квартире, а она с сыном ушла и какое время проживала у своих родителей, а также снимали квартиру. Когда сыну исполнилось ``~``~`` лет, то он поговорил с отцом, что они больше не могут снимать квартиру, у него родилась сестренка, попросил его выехать из квартиры. Фолин В.В. освободил квартиру, она туда переехала вместе с сыном, дочерью. В квартире она не проживала около пяти лет, с *..*..* г. по *..*..* г.. Она до сих пор его оплачивает задолженность по квартплате, которая образовалась благодаря Фолину В.В. Фолин В.В. несколько раз приходил, даже ночевал в квартире в комнате сына, дочь его сильно испугалась. В настоящее время он в квартире не появляется, их совместный сын погиб, и в последний раз она видела ответчика на похоронах у сына, он был с женщиной, с которой проживает более ``~``~`` лет. Где он живет ей неизвестно, вещей в квартире ответчика нет, за коммунальные платежи он не оплачивает. В квартире она сделала ремонт -покрасила, побелила, сменила обои, заменила сантехнику, поставила пластиковое окно, приобрела бытовую технику. Решением ``~``~`` районного суда в *..*..* году Фолин был вселен в спорную квартиру, судебный пристав исполнил решение, но Фолин раза два переночевал и больше не появляется, в квартире не проживает.
В судебное заседание ответчик Фолин В.В. не явился, извещен надлежаще, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не представил суду уважительных причин своей неявки. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Фолина В.В. - адвокат Чернов А.Ю. исковые требования не признает, просит рассмотреть исковые требования с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств и в соответствии с требованиями закона.
Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области (отделение в Заводском районе г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще, повесткой, о причинах неявки не сообщил.
Свидетель Н.В.Н. суду пояснил, что истица - его родная сестра, а ответчик Фолин В.В. - бывший зять, совместно они не проживает уже много лет, брак между ними расторгнут. Ответчик Фолин В.В. в спорной квартире не проживает более ``~``~`` лет. В настоящее время в спорной квартире проживает Фолина Е.Н. с дочерью и гражданским мужем. В квартире сестра сделала ремонт, заменила сантехнику, поставила пластиковое окно. Где проживает ответчик ему неизвестно.
Свидетель П.Т.Н.. суду пояснила, что она проживает по соседству с истицей Фолиной Е.Н., ответчик Фолин В.В. - её бывший муж. Когда они проживали совместно, Фолин В.В. постоянно злоупотреблял спиртными напитками, истица была вынуждена уйти из квартиры. Лет 5 назад она вернулась и в настоящее время проживает в квартире с дочерью и гражданским мужем, старший сын у неё умер. Фолина Е.Н. привела квартиру в порядок, сделала ремонт. Где в настоящее время проживает ответчик ей неизвестно. Она была понятой, когда ответчика вселяли в квартиру, однако после вселения он ни дня там не прожил.
Свидетель С.С.К. суду пояснил, что истица Фолина Е.Н. - его гражданская супруга, проживают совместно около ``~``~`` лет, имеется совместный ребенок - дочь. Бывшего супруга Фолиной Е.Н. он знает, с ними в квартире он никогда не жил. Он присутствовал, когда Фолина В.В. вселяли в квартиру, Фолину судебный пристав-исполнитель объяснял, что он может проживать в квартире, но Фолин в квартире не проживал и не приходил. В квартире они, он и Фолина, делают на свои средства, заменили сантехнику, поставили пластиковое окно.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- копия поквартирной карточки, адресная справка, подтверждающие факт регистрации ответчика Фолина В.В. по адресу: (ул.....) (л.д. 4, 13);
- копия ордера на квартиру по адресу: (ул.....), согласно которому нанимателем жилого помещения является Фолина Е.Н., ордер выдан *..*..* (л.д. 5);
- копия свидетельства о расторжении брака, согласно которому брак между Фолиным В.В. и Фолиной Е.Н. расторгнут *..*..* (л.д. 6);
- копия решения ``~``~`` районного суда г. Новокузнецка от *..*..*, согласно которому Фолин В.В. вселен в квартиру по адресу: (ул.....) и определение Кемеровского областного суда, на основании которого данное решение вступило в законную силу *..*..*(л.д. 9-10);
- справка № от *..*..* МП «МЖЦ» о том, что Фолиным В.В. документы на приватизацию жилого помещения в России, Кемеровской области, г. Новокузнецке не оформлялись (л.д. 14,17);
- справка судебного пристава-исполнителя МОСП по Заводскому и Новоильнскому районам, согласно которой решение ``~``~`` районного суда г. Новокузнецка от *..*..* о вселении ...2 в квартиру по адресу: (ул.....) исполнено и постановление об окончании исполпроизводства (л.д. 19, 20);
- акт от *..*..* о вселении Фолина В.В. в квартиру (ул.....) (л.д. 22);
- копия свидетельства о рождении С.С.С., родителями которой являются Фолина Е.Н., С.С.К. (л.д. 23);
- копия свидетельства о смерти Ф.В.В., *..*..* года рождения, умершего *..*..* (л.д. 24);
- квитанции об уплате за жилищно-коммунальные услуги Фолиной Е.Н. за квартиру по адресу: (ул.....)
Кроме того, судом исследованы материалы гражданского дела № г. по иску Фолина В.В. к Фолиной Е.Н. о вселении в квартиру по адресу: (ул.....): исковое заявление ( л.д.6, ``~``~``).
Истицей Фолиной Е.Н. также представлены суду товарные чеки, квитанции, договоры на оказание услуг, договор купли-продажи, из данных документов следует, что Фолина Е.Н. приобретала обои, эмаль для ремонта квартиры, электропечь, телевизор, пылесос, стиральную машинку, установила окна, домашний телефон.
Выслушав истицу Фолину Е.Н., учитывая мнение адвоката, принимая во внимание показания свидетелей Н.В.Н., П.Т.Н., С.С.К., изучив письменные материалы дела, суд считает, что подлежат удовлетворению требования Фолиной Е.Н. о признании того, что у Фолина В.В. прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (ул.....) и о снятии его с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ « 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.»
В соответствии со ст. 69 ГПК РФ « 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг… 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма».
Ст. 67 ЖК РФ предусматривает, что «1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц и.т.д
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…»
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3-п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Судом достоверно установлено, что Фолина Е.Н. состояла в зарегистрированном браке с Фолиным В.В. до *..*..*., от данного брака они имели сына В., который умер в *..*..*.
С *..*..*. по *..*..*. ответчик Фолин В.В. проживал в спорной квартире, а истица с сыном из квартиры выехали, так как между сторонами были прекращены семейные отношения как фактически, так и юридически.
С *..*..*. Фолин В.В. в спорной квартире не проживает, выехал из квартиры, забрав все свои вещи, однако, как следует из его искового заявления ( дело «№ ``~``~``.), выехал из квартиры, думая, что истица произведет размен квартиры, так как размен не произошел, он поставил вопрос о вселении.
*..*..* решением суда Фолин В.В. был вселен в квартиру, решение *..*..* вступило в законную силу, а *..*..* решение было исполнено - Фолин В.В. вселен в спорную квартиру.
Однако, как следует из представленных истицей доказательств, Фолин В.В. в квартире не проживает, членом семьи нанимателя Фолиной Е.Н. не является, не ведет с ней общее хозяйство, не несет расходы по содержанию квартиры, по оплате коммунальных услуг, расходы по оплате за жилое помещение, Фолина Е.Н. в спорной квартире проживает с гражданским супругом С.С.К.., дочерью С.С.С., только истица Фолина Е.Н. и её гражданский муж несет расходы по содержанию квартиры, по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и за ответчика, произвела в квартире ремонт, вставила пластиковое окно, заменила сантехнику, приобрела бытовую технику.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений…
Истица Фолина Е.Н. в обоснование своих доводов представила доказательства в виде показаний свидетелей, письменных доказательств, которые представителем ответчика не опровергнуты.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 35 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд полагает, что Фолин В.В. злоупотребляет своими правами, будучи зарегистрированным в спорной квартире, он в данной квартире не проживает, не выполняет возложенные на него ЖК РФ обязанности по содержанию квартиры, по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как следует из представленных доказательств, по спорному адресу ответчик не проживает пять лет.
На основании изложенного суд приходит к убеждению, что у Фолина В.В. прекращено право пользования спорной квартирой, поскольку он выехала в другое место жительство и не пользуется спорной квартирой добровольно ``~``~`` лет, а факт регистрации как таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить условием реализации права Фолиным В.В. на спорное жилое помещение.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым, обязать ОУФМС по Заводскому району снять Фолина В.В. с регистрационного учета по адресу: (ул.....).
Руководствуясь ст. 194 - 198,233,235,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать, что у Фолина В.В., *..*..* г.р., прекращено право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (ул.....).
Обязать ОУФМС, отделение по Заводскому району г. Новокузнецк снять Фолина В.В., *..*..* г.р. с регистрационного учета по адресу (ул.....).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.И. Катусенко
Мотивированное решение изготовлено 18.01.2011 года
Судья (подпись) С.И. Катусенко
Верно. Судья С.И. Катусенко