Дело № 2-187/2011 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 09 февраля 2011 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Катусенко С.И.
при секретаре Толстовой О.Н.,
с участием адвоката Слепцовой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуПотехиной Н.С. к Сосновскому С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, к Отделению в Заводском районе, УФМС по Кемеровской области в г. Новокузнецке об обязании снять Сосновского С.В. с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Потехина Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Сосновского С.В., прекратившем право пользования жилым помещением по адресу: г. Новокузнецк, ... и обязать ОУФМС Заводского района г. Новокузнецка снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: г. Новокузнецк, ....
Указанное жилое помещение приобретено ею на основании договора купли-продажи от 17.09.2009 г..
В указанном доме она проживает вдвоем с двумя сыновьями П.А. и П.А., кроме них на регистрационном учете с 09.12.2004 г. значиться ответчик Сосновский С.В., однако членом их семьи он не является. В доме не проживает, выехал на момент приобретения ею данной собственности. Местонахождение ответчика её в настоящее время неизвестно.
Ответчик все эти годы никогда не нес расходы по содержанию дома и по оплате коммунальных услуг, а потому она была вынуждена нести расходы за него.
Истец Потехина Н.С. в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчик Сосновский С.В. - сожитель бывшей хозяйки дома. Когда она заключала с Ш. в 2009 г. договор купли-продажи дома ..., ответчик Сосновский С.В. был зарегистрирован, об этом она узнала при заключении договора. Домовую книгу до подписания договора не смотрела. Прежняя хозяйка дома Ш. снялась с регистрационного учета, однако Сосновский С.В. до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете, что нарушает её права как собственника жилого помещения. Когда она вселялась в дом, вещи ответчика в нем были, она их выставила на веранду, но он так и не приходил.
Ответчик Сосновский С.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика Сосновского С.В. - адвокат ... Слепцова В.В. в судебном заседании исковые требования считает обоснованными, просит рассмотреть данные требования с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств и в соответствии с требованиями закона.
Представитель ответчика Отдела УФМС России по Кемеровской области (отделение в Заводском районе г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще, повесткой, о причинах неявки не сообщил.
Свидетель О. суду пояснила, что истицу Потехину Н.С. знает как соседку приблизительно 2 года, проживает с ней на соседней улице. Потехина проживает с братом С. и двумя детьми. В гостях у Потехиной Н.С. бывает. Сосновского С.В. она не знает, никогда не видела. Прежнюю хозяйку дома Ш. знает, но когда она в доме проживала, в гостях у неё не была.
Свидетель А. суду пояснила, что знает Потехину Н.С. около 10 лет. Знает, что она приобрела дом по ул. ... где и проживает с двумя детьми и братом. В гостях у неё бывает. Ответчик Сосновский С.В. ей не знаком, в её доме он не проживает. Когда Потехина заезжала в дом, посторонних вещей: мебели, техники в доме не было.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- договор купли-продажи от 17.09.2009 г., согласно которому Потехина Н.С. приобрела у Ш. жилой дом по ул. ... г. Новокузнецка, в котором зарегистрированы Ш., И. и Сосновский С.В., которые обязались сняться с учета в течение 10 дней со дня подписания договора (л.д. 4);
- копии свидетельств о государственной регистрации права от 13.10.2009 г., согласно которого собственником 2/5 доли в жилом доме по ул. ... г. Новокузнецка является Потехина Н.С., а собственником 3/5 доли в вышеуказанном доме является её несовершеннолетний сын П.А. (л.д. 5-6);
- справка Администрации ... г. Новокузнецка и адресная справка, подтверждающие факт регистрации ответчика Сосновского С.В. с 09.12.2004 года по ул. ... г. Новокузнецка (л.д. 7-8, 10).
Выслушав истицу Потехину Н.С., представителя ответчика Сосновского С.В. - адвоката Слепцову В.В., свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что подлежат удовлетворению требования Потехиной Н.С. о признании того, что у Сосновского С.В. прекращено право пользования жилым домом, расположенным по адресу г. Новокузнецк, ул. ... и об обязании ОУФМС, отделение по Заводскому району г. Новокузнецк снять Сосновского С.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 35 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истица Потехина Н.С. и её несовершеннолетний сын П.А. являются сособственниками жилого помещения - дома по адресу г. Новокузнецк, ул. ... на основании договора купли-продажи от 17.09.2009 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 13.10.2009 года.
В указанном доме на регистрационном учете значиться бывший сожитель Ш.- Сосновский С.В., который с момента приобретения Потехиной Н.С. жилого дома в нем не проживает, вещей его в доме нет, место нахождение его неизвестно.
Истица Потехина Н.С. несет расходы по содержанию дома, по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако наличие зарегистрированного в нём постороннего лица нарушает её права как собственника жилого помещения.
Судом достоверно установлено, что ответчик Сосновский С.В. зарегистрирован в жилом доме по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... собственником которого с 13.10.2009 г. и по настоящее время является истица Потехина Н.С. и её несовершеннолетний сын П.А., ответчик Сосновский С.В. членом семьи собственников не является, из дома выехал, прекратил пользоваться домом, не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ: не несет расходов по оплате за жилье и коммунальным услугам, по содержанию дома.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений…
В подтверждение своих доводов истица Потехина Н.С. представила доказательства в виде показаний свидетелей, которые подтвердили, что ответчик в доме не проживает, спорным домом не пользуется, членом семьи собственников Потехиной Н.С., П.А. не является, выехал из дома, все обязанности по содержанию дома, по оплате жилищно-коммунальных услуг несет только Потехина Н.С.
Показания свидетелей ни ответчиком, не опровергнуты, у суда показания свидетелей не вызывают сомнения, поскольку они не противоречат показаниям истицы, письменным доказательствам.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как следует из представленных доказательств, дом по ул.... не является местом постоянного жительства Сосновского С.В..
На основании изложенного суд приходит к убеждению, что у Сосновского С.В. прекращено право пользования спорным домом, поскольку собственником указанного дома с 13.10.2009 г. является Потехина Н.С. и её несовершеннолетний сын П.А.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым, обязать ОУФМС по Заводскому району снять Сосновского С.В. с регистрационного учета по адресу: г. Новокузнецк, ул. ....
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать, что у Сосновского С.В., дата года рождения, прекращено право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: г. Новокузнецк, ул. ...
Обязать ОУФМС, отделение по Заводскому району г. Новокузнецка снять Сосновского С.В., дата года рождения, с регистрационного учета по адресу г. Новокузнецк, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья С.И. Катусенко
Мотивированное решение изготовлено 14.02.2011 г.
Судья С.И. Катусенко