Дело № 2-1022/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 26 ноября 2010 года
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
судьи Замуленко И.В.
с участием старшего помощника прокурора Быленок Т.В.
при секретаре Туляковой К.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску прокурора Заводского района г. Новокузнецка в интересах Кергенцевой ...18, Кергенцева ...19 к Пырлику ...20 о признании договора купли-продажи недействительным, права собственности прекращенным, понуждении к возврату квартиры,
Установил:
Прокурор Заводского района г. Новокузнецка обратился в суд в интересах Кергенцевой Т.С., ... года рождения и Кергенцева А.С., ... года рождения к Пырлику ...21 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по ... в ..., заключенным между Кергенцевой Т.С., Кергенцевым А.С. и Пырликом Е.В., прекращении права собственности Пырлика Е.В. на указанную квартиру. Требования мотивированы тем, что в ходе проверки было установлено, что квартира по ... в ... была передана в собственность несовершеннолетних Кергенцевых на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ... от .... В ходе проверки установлено, что согласно договора купли-продажи, заключенного ... между Кергенцевой Т.С., Кергенцевым А.С. и Пырликом Е.В. указанная квартира передана в собственность Пырлику Е.В. Данный договор является недействительным, поскольку заключен в нарушение требований ст. 8 ФЗ РФ от 21.12.1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Лица из числа детей-сирот - Кергенцевы, имели в собственности жилое помещение, в котором зарегистрированы и проживали, в связи с продажей жилья остались без жилого помещения, вынуждены в настоящее время проживать в общежитии детского дома, так как ответчик Пырлик снял Кергенцевых с регистрационного учета по ... зарегистрировал по .... В настоящее время Прылик Е.В. обратился в Куйбышевский суд с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением Кергенцевых. ... в СО по Заводскому РОВД г. Новокузнецка было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст. 163 ч. 2 п. «г» УК РФ, в связи с тем, что неустановленные лица под угрозой применения насилия в отношении Кергенцева А.С. требовали передать право на имущество - квартиру по .... Предварительное следствие по уголовному делу приостановлено. Пункт 3 ст. 35 ФЗ РФ «О прокуратуре Российской Федерации» предусматривает, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ предъявление прокурора Заводского района г. Новокузнецка иска в интересах Кергенцевых обусловлено тем, что Кергенцевы имеют статус лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, имеют право на дополнительные гарантии по социальной поддержке со стороны государства. Кергенцева Т.С. не достигла 23 лет.
28.12.2009 года прокурор Заводского района г. Новокузнецка свои требования уточнил, просит признать сделку недействительной по основаниям ст. 179 ГК РФ.
15.01.2010 года прокурор Заводского района г. Новокузнецка обратился в суд в интересах Кергенцевой Т.С. и Кергенцева А.С. к Пырлику Е.В. с иском о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры по ... в ..., заключенной под влиянием обмана, угроз и насилия. Иск мотивирован тем, что по результатам проверки заявления брата и сестры Кергенцева А.С. и Кергенцевой Т.С. на незаконное отчуждение квартиры, принадлежащей им на праве совместной долевой собственности по ... было установлено, что Кергенцевы являются воспитанниками детского дома, имели в собственности приватизированную квартиру. Договор купли-продажи квартиры был заключен ими с Пырликом под влиянием обмана, насилия и угроз. Кергенцевы были насильно вывезены из квартиры в дом по ..., принадлежащий Пырлику Е.В., на Кергенцева А.С. двоими неустановленными лицами было оказано физическое насилие. Просит признать договор купли-продажи ... от ... недействительным. Обязать Пырлика Е.В. вернуть квартиру в собственность Кергенцевой Т.С. и Кергенцева А.С. путем прекращения права собственности Пырлика Е.В. на квартиру, в случае невозможности возвратить полученную квартиру возместить ее стоимость в деньгах.
В судебном заседании старший помощник прокурора ...5 на иске настаивала, суду пояснила, что ... в прокуратуру г. Новокузнецка обратилась Кергенцева Т.С., которая рассказала, что у нее и ее брата отобрали квартиру под предлогом, что отдадут им свой дом и заплатят 450000 рублей, но денег отдали только 60000 рублей, документы на дом не отдали вообще. ... в прокуратуру Заводского района г. Новокузнецка обратилась представитель Кергенцева А.С. ...8 с просьбой обратиться в суд с иском для того, чтобы вернуть жилье Кергенцевой ...22 и Кергенцеву ...23 так как Кергенцевы боятся физической расправы со стороны Пырлика Е.В., жилье у них было насильно отобрано. Кергенцева Т.С. обращалась в Заводской РОВД с заявлением, содержащим просьбой разобраться в действиях агентства недвижимости, в их незаконном выселении из квартиры по ... ... риэлтером Пырликом Е.В. По заявлению Кергенцева А.С. в Заводском РОВД от ... было возбуждено уголовное дело в отношении неизвестных лиц, которые пытались незаконно завладеть его квартирой по ....
Кергенцев А.С. в суд не явился, о слушании дела извещен, участвуя в судебном заседании ..., иск прокурора поддержал, суду пояснил, что ...24 (фамилии их узнал позже) приехали к нему домой, сказали, что к ним перешел его долг, заставили написать расписку на 500000 рублей. Затем насильно удерживали его в его же квартире, приставив к нему человека, который из его квартиры стал торговать героином. Сказали, что если не выплатит им деньги, то будет рассчитываться квартирой, угрожали физической расправой в случае невыполнения их требований. По их и требованию Пырлика Е.В., также высказывавшему в его адрес угрозы применения насилия, выдал у нотариуса доверенности на имя Пырлика на восстановления документов на квартиру, поскольку оригиналов у него не было. ... его задержали и в милиции он написал заявление о возбуждении уголовного дела в отношении данных лиц. Не помнит чтобы в УФРС ... подписывал с Пырликом Е.В. договор купли-продажи, допускает, что был в наркотическом опьянении. Расписку о том, что за квартиру получил 450000 рублей написал, когда уже был переселен в дом по ..., также под угрозой насилия. В прокуратуру с заявлением о защите своих жилищных интересов в суде путем подачи иска не обращался, ...8 ничего не говорил, так как был под следствием, ждал приговора. Действительно, несколько раз приходил в недвижимость к Пырлику, чтобы забрать свои деньги за квартиру, но ему было выплачено не более 2000 рублей. ... был взят под стражу и осужден. До осуждения употреблял героин. Его представитель ...8, являющаяся социальным педагогом детского дома, где он воспитывался, уже несколько раз ранее предотвращала попытки представителей недвижимости заставить его продать квартиру.
Представитель Кергенцевой Т.С. по доверенности от ..., Кергенцева А.С. по доверенности от ... - ...8 иск прокурора поддержала, суду пояснила, что летом 2009 года выяснила, что Кергенцев А.С. остался без жилья. Кергенцева Т.С. родила ребенка, скитается по квартирам, жить ей негде, Кергенцев А.С. в декабре освобождается из мест лишения свободы, ему тоже негде жить. Из дома по ... они выписаны по решению суда. В настоящее время ребенок Кергенцевой Т.С. не зарегистрирован, она не может получать на него пособие. Кергунцевы боятся Пырлика. По решению суда в настоящее время Кергенцевы из дома по ... выписаны.
Кергенцева Т.С. на иске настаивала, пояснив, что сделка должна быть признана недействительной как совершенная под влиянием обмана. Первого поймали ее брата Кергенцева А.С., в то время она проживала у своего парня ...12, у него ее нашли ...25, сказали, чтобы она расписалась, что не возражает против продажи доли брата в квартире. У нее не было паспорта, они начали восстанавливать ее документы. С ними она везде ездила, так как они ей угрожали применением физического насилия. Она реально воспринимала их угрозы, боялась их, так как знала, что они убивают людей. Они угрожали и ...12, и ее свидетелям. После того, как восстановили ее документы, обещали заплатить им с братом по 450000 рублей и купить дом на .... Давали ей какие-то документы, которые она подписывала, не читая. Расписку в получении денег она также написала под угрозами, при этом присутствовал ответчик Пырлик. В мае 2009 года их с братом переселили в дом на ..., им помогли перевезти вещи, мебель, одежду и предметы домашней обстановки. К ней приходили покупатели смотреть квартиру, она не пускала их, после чего ей звонил Пырлик и угрожал. В итоге их обманули: они не получили ни денег, ни дома. У нее на иждивении находится грудной ребенок, отцом является ...12, который умер от менингита. С Репиным они снимали квартиру, в настоящее время у нее средств на квартиру нет, она проживает у своей знакомой, поскольку жить ей негде. Раньше она давала иные показания, что получала деньги и претензий к Пырлику не имеет, поскольку ответчик ей угрожал по телефону, встречал на улице, высказывал угрозы применения к ней физического насилия, угрозу убийством, требовал говорить, что она все получила, она боялась ходить в суд. Брат деньги за квартиру тоже не получал.
Ответчик Пырлик Е.В. в суд не явился, о слушании дела извещен, участвуя в судебном заседании ... иск не признал, суду пояснил, что Кергенцевы продали квартиру добровольно, деньги за нее получили, было оговорено, что Кергунцевы продают свою квартиру, а взамен получают деньги и дом на ..., который перейдет в собственность Кергенцевых. Дом на Кергенцевых не успел переоформить, так как необходимо было снять с регистрационного учета лиц, которые были там прописаны. Обратился в суд с соответствующим иском, куда ошибочно, по вине адвоката были включены Кергенцевы. Его иск оставлен без рассмотрения, так как он перестал являться в суд из-за данного судебного разбирательства.
Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Администрации г. Новокузнецка в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном заявлении иск прокурора Заводского района г. Новокузнецка поддержал.
Третье лицо ...3 в суд не явился, о слушании дела извещен.
Свидетель ...9 суду показал, что Кергенцевых знает, ответчика - нет. Кергенцев говорил ему, что его сестра Кергенцева Татьяна ходила в агентство недвижимости по поводу их квартиры. Также ему со слов Кергенцева известно, что на него оказывалось давление, его держали в квартире и не выпускали, говорил, что в квартире его удерживал парень по имени Женя. Не знает, почему Кергенцевы продали квартиру. Он ходил вместе с Александром в агентство, там ему парень по имени Женя давал деньги в сумме от 100 до 300 рублей. Кергенцев ему говорил, что агентство недвижимости, расположенное около кафе «Дружба», должно ему 450000 рублей, но этих денег он так и не получил. Кергенцев говорил, что Женя его обманул, так как за квартиру он обещал деньги и дом, однако, он ничего не получил и остался без денег и жилья. Им дали дом в Бунгуре, там проживало еще 10 человек, не знает, почему Кергенцевы не стали проживать в доме, дом пригодный для жилья. С Кергенцевым он стал общаться с июня 2009 года, когда он продал квартиру, ему не известно.
Свидетель ...10 суду показал, что он знает Кергенцева, видел ответчика, когда ходил с Александром в агентство недвижимости. Кергенцев рассказал, что его держали в его квартире для того, чтобы он подписал бумагу на квартиру. Кто его удерживал, Кергенцев не говорил. Он с Александром 2-3 раза ходил в агентство недвижимости за деньгами, но ему там отказывали.
Свидетель ...11 суду показал, что с Кергенцевым А.С. он знаком, общался с ним с апреля 2009 года, ответчика видел один раз. Кергенцев сказал ему, что отдал свою квартиру в агентство недвижимости, а взамен получил дом, денег ему не давали. Пару раз он ходил в агентство недвижимости с Кергенцевым, где ему давали деньги в сумме 100-150 рублей, лично он при передаче денег не присутствовал. Один раз видел, что Саша беседовал с ответчиком.
Свидетель ...12 суду показал, что Кергенцевых знает, с Кергенцевой Татьяной проживает в гражданском браке с октября 2008 года по .... В марте 2009 года к ним пришел Кергенцев Александр, сказал, что он должен денег, что нужно обменять квартиру на дом с доплатой. Потом он насчет обмена передумал и продал квартиру за 900000 рублей через агентство недвижимости. Он присутствовал при передаче денег. Он присутствовал при передаче денег, деньги передавались в конторе на остановке «Дом быта», эта контора - государственное учреждение, по 450000 рублей Татьяне и Александру, это был в начале мая 2009 года. Он ждал их на улице этой конторы, внутрь не проходил, фактически передачи денег не видел. В контору зашли Саша, Татьяна и Пырлик. Когда они вышли, втроем: он, Саша и Таня поехали домой, Таня пересчитала деньги. Сначала они проживали в Бунгуре, там снимали дом, потом с Таней переехали к нему на Кутузова. Деньги, полученные от продажи квартиры, они с Таней потратили на проживание, покупали одежду, два дорогих телефона. В настоящее время телефоны сломаны. Денег им хватило на месяц. У него трехкомнатная квартира, которая принадлежит ему, Таня будет жить у него, где собирался жить Кергенцев, ему не известно. К заключению сделки Кергенцевых никто не принуждал. Александр должен был денег в связи с героином, еще до их знакомства он употреблял наркотики.
Свидетель ...13 суду показала, что Кергенцевых знает в течение 6-7 лет. Летом 2009 года Кергенцев Александр говорил, что хочет продать квартиру. До этого по выходу из интерната он говорил, что хочет продать квартиру или обменять на более дешевую. Потом Александр торговал наркотиками, у него образовался долг, поэтому он и хотел продать квартиру. Не слышала, что ему кто-то угрожал, говорил, что договорился о продаже, что сестра не против этого. Видела, что в мае 2009 года у Кергенцевых появились деньги, поняла это, поскольку Татьяна была в новых вещах, говорила, что продала квартиру.
Свидетель ...14 суду показала, что Кергенцевых она знает, вместе учились, с Пырликом знакома. В феврале Кергенцев А.С. проживал у нее по ..., так как прятался от Пырлика и ...27, поскольку они заставляли продать квартиру, угрожали ему. Саша жил у нее около месяца, Кергенцева Татьяна тоже проживала у нее. В феврале 2009 года к ней приезжал неизвестный ей Женя. Она стояла около двери, а Жена с ... и Кергенцевыми разговаривали в подъезде. Парни говорили, что сделают Кергенцевой Татьяне паспорт, говорили, чтобы они соглашались продать свою квартиру, приехали к ним в агентство недвижимости для оформления документов на квартиру, на что Кергенцевы не соглашались. За квартиру парни обещали деньги, сколько - ей не известно, и другое жилье. Эти парни не просили продать квартиру, а требовали. Кергенцевы боялись этих парней, в итоге продали квартиру, им предоставили дом в Бунгуре, из которого впоследствии выселили. Большую сумму денег Кергенцевым не давали. Она вместе с Кергенцевой Татьяной три раза ходила в агентство недвижимости за деньгами, ей давали по 200-300 рублей, она говорила, что за квартиру ей должны дать 400000 рублей, но сколько она в итоге получила, ей не известно. Ей не известно, получил ли деньги Кергенцев Александр, впоследствии его посадили в тюрьму. Кергенцевы не собирались продавать квартиру.
Свидетель ...15, допрошенный в ходе судебного поручения, суду показал, что Кергенцев Александр является ее близким другом, Кергенцева Татьяна - его сестра. В г. Новокузнецке он (свидетель) учился, работал, снимал комнату в детском доме. С Кергенцевым Александром они вместе работали, он - сторожем, Кергенцев - плотником, Кергенцев и его сестра являлись выпускниками детского дома, у них была своя квартира по ..., номер квартиры не помнит, она находилась на первом этаже в первом подъезде. Пырлика Е.В. и ...3 он не знает. Кергенцевы не желали продавать свою квартиру, хотели жить в ней. Кергенцева А. заставили продать квартиру из-за того, что он якобы должен деньги каким-то людям. В это время он (свидетель) жил в г. Новокузнецке. В квартире, где жили Кергенцевы, в соседней комнате жил человек, которого привезли в квартиру и сказали Александру, что он будет продавать наркотики. Через некоторое время этот человек исчез вместе с наркотиками, Кергенцева Александра обвинили, что это он якобы навел милицию и теперь должен деньги. На Кергенцевых оказывалось психическое давление, видимо, со стороны Пырлика Е.В. Чтобы оказывалось физическое давление, он не видел. Кергенцевы употребляли наркотики, Александр начал употреблять, когда еще являлся воспитанником детского дома. При нем Кергенцеву позвонили на сотовый телефон, сказали, что если он с Татьяной будет выполнять определенные действия, то им будут давать наркотики. Также при нем позвонили Александру, сказали, чтобы он через 30 минут вышел для того, чтобы съездить в агентство недвижимости, чтобы подписать дарственную, за это им дадут наркотики и спишут долг. Он (свидетель) предложил помощь, но Кергенцев отказался, сказав, чтобы он не вмешивался в их дела. Они уехали, он остался ждать в их квартире, через 30 минут они приехали, он понял, что они все подписали, так как находились под воздействием наркотиков. Кергенцеву нельзя было выходить из дома на улицу, в то время он уже не работал. При нем квартиру приходили смотреть покупатели, Кергенцевы некоторое время еще жили в спорной квартире, но их вещей кроме кровати уже не было. С квартирой так все вышло из-за наркотиков. Взамен квартиры им предложили дом, где жили такие же наркоманы как Кергенцевы. У Татьяны был парень по фамилии ...28, который всегда настраивал ее в пользу людей, которые требовали подарить квартиру, уговаривал ее переписать квартиру и переехать в дом. Кергенцев Александр с этим не соглашался. Татьяна боялась ...12, он появился в тот момент, когда из квартиры пропали наркотики. Он также был наркоманом, мог свободно приходить в квартиру Кергенцевых, распоряжался, кто там будет жить, кто к ним приходить. После того, как все документы на квартиру были подписаны ...12 начал убеждать Татьяну, что лучше жить в доме.
Выслушав представителя истца, истца Кергенцеву Т.С., представителя истца Кергенцева А.С. - ...8, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что распоряжением Администрации Заводского района г. Новокузнецка ... от ... несовершеннолетние Кергенцева Татьяна Сергеевна, ... года рождения, и Кергенцев Александр Сергеевич, ... года рождения, были определены в детское государственное учреждение на полное государственное обеспечение, так как их родители умерли.
На основании договора ... от ... Кергенцевой Т.С. и Кергенцеву А.С. в порядке приватизации передана в совместную собственность жилая площадь по адресу: .... Указанный договор был зарегистрирован в Администрации г. Новокузнецка, о чем Кергенцеву А.С. и Кергенцевой Т.С. выдано свидетельство о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере серии ПР регистрационный ... от ....
... ОВД по Заводскому району г. Новокузнецка на основании заявления Кергенцева А.С. возбуждено уголовное дело в отношении неизвестного лица по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 163 ч. 2 п. «г» УК РФ, поскольку в период с ... по ... год неустановленные лица под угрозой применения насилия требовали передать право на имущество - квартиру стоимостью 500000 рублей по адресу: ... Заводского района г. Новокузнецка, принадлежащую Кергенцеву А.С.
... производство по указанному делу приостановлено до установления лиц, подлежащих привлечению в качестве обвиняемых.
... между Кергенцевой Т.С., Кергенцевым А.С. и Пырликом Е.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... Указанная квартира продана за 900000 рублей, уплаченных покупателем продавцу до подписания настоящего договора.
Согласно сообщения представителя Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ...16, действующей по доверенности, ... за ... на основании договора купли-продажи квартиры, составленного ... между продавцами Кергенцевой Т.С., Кергенцевым А.С. и покупателем Пырликом Е.В., в Едином государственном реестре прав произведена государственная регистрация права собственности Пырлика Е.В.
Согласно сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области от ... ... в Новокузнецкий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области поступили заявления Пырлика Евгения Витальевича и ...3 о государственной регистрации договора купли-продажи перехода права собственности ...3 на указанную квартиру. ... на основании определения Заводского районного суда г. Новокузнецка, вынесенного ... по делу ..., в Едином государственном реестре произведена государственная регистрация ограничения (обременения) в виде ареста в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... ( л.д.33).
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией постановления о приостановлении предварительного следствия (л. д. 8); копией постановления о возбуждении уголовного дела (л.д. 9); копией свидетельства о праве собственности (л.д. 13); копией договора о передаче жилой площади в собственность граждан (л.д. 14); копией выписки из распоряжения (л.д. 15); копиями свидетельств о смерти (л.д. 16, 17); копией договора кули-продажи (л.д. 40); копиями расписок (л.д. 57-58); копией заявления (л.д. 109), показаниями свидетелей.
Таким образом, судом установлено, что к Кергенцеву А.С., Кергенцевой Т.С. непосредственно ответчиком и по его просьбе неустановленными лицами с целью заключения с ответчиком договора на продажу своей квартиры по ...2, были применены физическое и психическое насилие, выразившиеся в насильственном удержании в спорной квартире, запугивании, высказывании угроз причинения телесных повреждений, в результате чего ...1 были вынуждены подписать договор о продаже квартиры по адресу: ... ... с ответчиком Пырликом Е.В.
Судом также установлено, что при заключении договора стороны имели в виду фактически обмен жилыми помещениями: Пырлик взамен квартиры обещал Кергенцевым уплатить 900000 рублей и предоставить в собственность дом по .... Свои обещания о предоставлении дома ответчик не выполнил, до настоящего времени дом на Кергенцевых не переоформил, обманув Кергенцевых.
В соответствии ч. 1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Таким образом, по мнению суда, сделка купли-продажи квартиры по адресу: ... ..., заключенная между Кергенцевым А.С., Кергенцевой Т.С. и Пырликом Е.В., является сделкой с пороком воли, то есть сделкой, совершенной без внутренней воли продавцов Кергенцева А.С. и Кергенцевой Т.С., поэтому суд приходит к выводу о том, что данная сделка была совершена под влиянием со стороны ответчика физического и психического насилия в отношении стороны по сделке - Кергенцева А.С. и Кергенцевой Т.С.. Судом установлено, что воля Кергенцевых на совершение сделки отсутствовала, имевшее же место волеизъявление отражало не волю участника сделки - Кергенцевых, а волю ответчика, оказавшего воздействие на Кергенцевых, как участников сделки. Насилие в отношении стороны по сделке - Кергенцевых, были осуществлены ответчиком с целью воздействовать на последних, понуждая их к заключению сделки купли-продажи квартиры. Суд считает, что психическое и физическое насилие в данном случае являлись существенными, так как существовала действительная возможность причинения значительного вреда участникам сделки Кергенцеву А.С. и Кергенцевой Т.С.
Кроме того, суд считает, что указанная сделка совершена и под влиянием обмана, поскольку ответчик Пырлик Е.В. склонил Кергенцевых к совершению сделки обещанием не только уплатить деньги за квартиру, но предоставить им в собственность дом в Бунгуре, расположенный по .... Переоформив квартиру, ответчик свое обещание не выполнил. Данные обстоятельства ответчик не отрицал в судебном заседании, они подтверждаются фактом его обращения в суд с иском о признании Кергенцева А.С. и Кергенцевой Т.С. утратившими право пользования указанным жилым домом в связи с тем, что они были зарегистрированы в доме без его согласия (л.д. 10, 11).
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку судом установлено, что договор купли-продажи от ..., заключенный между Кергенцевым А.С., Кергенцевой Т.С. (продавцами) и Пырликом Е.В. (покупатель), согласно которому Кергенцев А.С., Кергенцева Т.С. продали Пырлику Е.В. квартиру, расположенную по адресу: ... в ..., - заключен под влиянием насилиянко, 2-2адресу: ул. ев А.С., К.С. - продавцамиродажи от м в судебном заседании, а также фактом его обращения в Куйбышевск, угроз и обмана со стороны ответчика, данный договор следует считать недействительным и прекратить право собственности ответчика на спорную квартиру.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец - прокурор, в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 33.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает, что государственная пошлина в сумме 12200 рублей должна быть взыскана с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать недействительным договор купли-продажи квартиры по ... в ..., заключенный ... между Кергенцевой ...29, Кергенцевым ...30 и Пырликом ...31.
Прекратить право собственности Пырлика ...32 на квартиру по ... в ....
Взыскать с ...4 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 12200 рублей.
Ответчик вправе подать в Заводской районный суд г. Новокузнецка заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) И.В.Замуленко
Мотивированное решение изготовлено ...
Верно судья И.В. Замуленко