Дело № 2-143/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи - Горковенко С.А.
при секретаре - Кадышевой И.Б.,
рассмотрев в судебном заседании в городе Новокузнецке 10.02.2011 года гражданское дело по иску Кузьменко Т.С к Обществу с ограниченной ответственностью «Заводская строительно-монтажная компания», Семенченко А.М. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... от ... по ... недействительным; взыскать с ответчиков по данному делу, сумму уплаченной госпошлины в размере 200 рублей.
Свои требования мотивирует тем, что она,Кузьменко Т.С., на основании свидетельства о праве собственности Серия ... от ... является собственником помещения площадью 43,3 м.кв. по адресу: ....
... она узнала, что с ... по ... собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., по инициативе Семенченко A.M. и ООО «Заводская строительно-монтажная компания»» было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования.
На повестку общего собрания были вынесены вопросы:
2. Выбрать с ... способ управления многоквартирным, домом - непосредственное управление собственниками помещений и заключить договор на обслуживание, содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ООО «Заводская строительно-монтажная компания» и утвердить все его основные условия.
3. Отозвать с ... все ранее выданные доверенности, уполномочивающие любых лиц на совершение любых действий, связанных с обслуживанием, содержанием и текущим ремонтом общего имущества собственников многоквартирного дома и выбрать нового представителя собственников помещений многоквартирного дома - ООО «Заводская строительно-монтажная компания», определить полномочия в объёмеполномочий, указанныхв доверенности и договоре на обслуживание, содержание и текущий ремонт с собственниками помещений многоквартирного дома.
4. Избрать членов счётной комиссии, наделить их правом подписания протокола, выбрать инициативную группу, которая вправе действовать от имени собственников помещений, принявших настоящее решение, при рассмотрении вопросов и принятию решений по содержанию, ремонту, обслуживанию, с правом подсчета результатов голосования:
- Группа собственников, члены счётной комиссии:
Общим собранием были приняты следующие решения:
1. Расторгнуть с ... все ранее существовавшие договоры на
управление многоквартирным домом, на обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, агентские и иные договоры, имеющие значения для управления общим имуществом собственников многоквартирного дома.
Итоги голосования согласно решению собственников:
«ЗА» 3477,17 кв.м., что составляет 100% от количества, участвующих в голосовании; «ПРОТИВ» 0 кв.м., что составляет 0 % от количества, участвующих в голосовании; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 0 кв.м., что составляет 0% от количества, участвующих в голосовании.
2. Выбрать с ... способ управления многоквартирным, домом - непосредственное управление собственниками помещений и заключить договор на обслуживание, содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ООО «Заводская строительно-монтажная компания» и утвердить все его основные условия.
Итоги голосования согласно решению собственников:
«ЗА» 3477,17 кв.м., что составляет 100 % от количества, участвующих в голосовании; «ПРОТИВ» 0 кв.м., что составляет 0 % от количества, участвующих голосовании; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 0 кв.м., что составляет 0% от количества, участвующих в голосовании.
3. Отозвать с ... все ранее выданные доверенности, уполномочивающие любых лип на совершение любых действий, связанных с обслуживанием, содержанием и текущим ремонтом общего имущества собственников многоквартирного дома и выбрать нового представителя собственников помещений многоквартирного дома - ООО «Заводская строительно-монтажная компания», определить полномочия в объёме полномочий, указанных в доверенности и договоре на обслуживание, содержание и текущий ремонт с собственниками помещений многоквартирного дома.
Итоги голосования согласно решению собственников:
«ЗА» 3477,17 кв.м., что составляет 100 % от количества, участвующих в голосовании; «ПРОТИВ» 0 кв.м., что составляет 0 % от количества, участвующих в голосовании; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 0 кв.м., что составляет 0% от количества, участвующих в голосовании.
4. Избрать членов счётной комиссии, наделить их правом подписания протокола, выбрать инициативную группу, которая вправе действовать от имени собственников помещений, принявших настоящее решение, при рассмотрении вопросов и принятию решений по содержанию, ремонту, обслуживанию, с правом подсчета результатов голосования:
- Группа собственников, члены счётной комиссии:
1) Семенченко A.M. ...
2) Балакина Э.Н. ...
Итоги голосования согласно решению собственников:
«ЗА» 3477,17 кв.м., что составляет 100 % от количества, участвующих в голосовании; «ПРОТИВ» 0 кв.м., что составляет 0 % от количества, участвующих в голосовании; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 0 кв.м., что составляет 0% от количества, участвующих в голосовании.
5. Наделить лиц, указанных в п. 4, полномочиями от имени собственников помещений, принявших настоящее решение, по утверждению планов текущего и капитального ремонтов имущества многоквартирного дома, с определением объемов, перечня приоритетных работ, подлежащих выполнению, подписанию актов выполненных работ по ремонту и содержанию имущества дома, обращению в судебные органы для взыскания задолженности по внесению обязательных платежей собственников помещений по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома для размещения их на лицевом счете последнего, открытого обслуживающей (управляющей) организацией, правом подписания протокола.
Итоги голосования согласно решению собственников:
«ЗА» 3477,17 кв.м., что составляет 100% от количества, участвующих в голосовании; «ПРОТИВ» 0 кв.м., что составляет 0 % от количества, участвующих в голосовании; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 0 кв.м., что составляет 0% от количества, участвующих в голосовании.
6. Установить размер взносов (обязательных платежей) собственников помещений по содержанию и текущему ремонту общего имущества домовладения, согласно приложению № 1 к настоящему решению.
Итоги голосования согласно решению собственников:
«ЗА» 3477,17 кв.м., что составляет 100 % от количества, участвующих в голосовании; «ПРОТИВ» 0 кв.м., что составляет 0 % от количества, участвующих в голосовании; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 0 кв.м., что составляет 0% от количества, участвующих в голосовании.
7. Подтвердить факт обслуживания и ремонта силами ООО «Заводская строительно-монтажная компания» многоквартирного дома по адресу: ... с ... по ....
Итоги голосования согласно решению собственников:
«ЗА» 3477,17 кв.м., что составляет 100 % от количества, участвующих в голосовании; «ПРОТИВ» 0 кв.м., что составляет 0 % от количества, участвующих в голосовании; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 0 кв.м., что составляет 0% от количества, участвующих в голосовании.
8. Утвердить порядок оформления решения настоящего общего собрания - путем составления протокола, в редакции протокола ... от ... общего собрания собственников и утвердить порядок подведения итогов голосования по вопросам, поставленным на повестку дня путем арифметического подсчета голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, при этом количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения
в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, определяется в соответствии со ст. 37 и 48 Жилищного Кодекса РФ.
Итоги голосования согласно решению собственников:
«ЗА» 3477,17 кв.м., что составляет 100 % от количества, участвующих в голосовании; «ПРОТИВ» 0 кв.м., что составляет 0 % от количества, участвующих в голосовании; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 0 кв.м., что составляет 0% от количества, участвующих в голосовании.
Считает, что при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома в период с ... по ... год не соблюдены требования Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) о порядке организации и проведения собрания собственников помещений, документы были составлены с грубым нарушением законодательства по следующим основаниям:
Во-первых, статья 45 ЖК РФ устанавливает порядок проведения общего собрания собственников помещений.
Пункт 4 гласит: «Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома».
Пункт 5 гласит: «В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Инициатором собрания были нарушены требования ЖК РФ об уведомлении собственников о проведении собрания, без надлежащего уведомления ее. Она не получала, и не видела никакой информации об общем собрании собственников многоквартирного дома.
Во-вторых, статья 47 ЖК РФ устанавливает требования, предъявляемые к решению общего собрания, проводимого в форме заочного голосования собственниками помещений:
ч.3 ст. 47 ЖК РФ гласит: «В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Считает, что в решении от ... по ... год общего собрания собственников помещений по вопросам, постановленным на голосование общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... проводимого в форме заочного голосования за период от ... по ... год (далее по тексту решение), допущены следующие нарушения:
В решении (стр.7 решения) указано, что по всем вопросам повестки дня она проголосовала «за», что подтверждается ее подписью. На самом деле, она не видела бланка решения и не ставила свою подпись под ним. В период с ... по ... год она находилась на даче.
На основании вышеизложенного считает, что были нарушены ее права и законные интересы, как собственника помещения, находящегося по адресу: ....
В судебном заседании истец - Кузьменко Т.С. на исковых требованиях настаивала, все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
В судебном заседании представитель истца - Кузьменко Т.С. - Челован О.Ю., действующая по устному ходатайству истца, иск поддержала.
В судебном заседании ответчик - Семенченко А.М. с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что она расписывалась в документах, однако при этом она с ними не ознакомилась и не была в курсе, за какую компанию именно расписалась. Впервые слышит, что она является инициатором собрания. ООО «Заводская строительно-монтажная компания» ходила несколько раз по квартирам, однако собрания они не проводили. Она виновата за то, что расписалась. Общее собрание собственников помещений в период с ... по ... год она не организовывала, инициатором не была, не занималась оформлением никаких документов, в счетную комиссию не входила, подпись в решении общего собрания собственников поставила ошибочно, не понимая, за что именно поставила свою подпись. Менеджер, который ходил по квартирам, собирал подписи, ей не объяснил, за что именно она поставила свою подпись.
Представитель ответчика - ООО «Заводская строительно-монтажная компания» Мухотаева К.Е., действующая на основании доверенности № 882 от 01.06.2010 года, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании от ... исковые требования не признала, суду пояснила, что в ООО «Заводская строительно-монтажная компания» обратились собственники многоквартирного дома по ... с вопросом изменения способа управления, им был выдан необходимый пакет документов для проведения внеочередного собрания. Общее собрание ООО «Заводская строительно-монтажная компания» не проводила, поскольку согласно действующему законодательству не может быть инициатором собрания, не может входить в счетную комиссию. Работник ООО «Заводская строительно-монтажная компания» ЯКЛ, которая занималась оформлением документов по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу ..., проводимого в форме заочного голосования в настоящее время находится на больничном листе. С ее слов она знает, что собственники указанного дома забрали у нее документы по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и сказали, что с членами инициативной группы они определятся позже. Поэтому, кто вписал Семенченко А.М. в протокол внеочередного общего собрания собственников помещений и в решение общего собрания собственников помещений как инициатора собрания ей неизвестно.
Исследовав обстоятельства и письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
...30. суду пояснил, что объявления по поводу проведения общего собрания собственников помещений их дома в период с ... по ... она не видела, но собрание в этот период проводилось. На нем присутствовали собственники помещений их дома, присутствовал также представитель ООО «Плюс-4 Сервис», на собрании решались вопросы по поводу оплаты за те или иные услуги. В подлинном документе, а именно в решении общего собрания собственников помещений и в материалах дела в копии решении общего собрания собственников помещений (л.д. 35) роспись стоит не ее, но паспортные данные указаны ее. Она живет одна, из ее родственников в решении общего собрания собственников за нее расписаться никто не мог. Инициатором собрания были все жильцы их подъезда. На собрании ответчика Семенченко А.М. не было, она ее не видела.
ЗЛВ суду пояснила, что объявления по поводу проведения общего собрания собственников помещений их дома в период с ... по ... она не видела, но собрание в этот период проводилось. На нем присутствовали представитель ООО «Заводская строительно-монтажная компания», представитель ООО «Плюс-4 Сервис» и собственники помещений нашего дома. На собрании решались вопросы, кто лучше из указанных компаний будет осуществлять свою деятельность. В подлинном документе: в решении общего собрания собственников помещений и в материалах дела в копии решении общего собрания собственников ее росписи нет, к ней в квартиру с бюллетенем для голосования никто не приходил. Документы решения общего собрания собственников помещений их дома она видела, знает, например, что в бюллетене для голосования стоит роспись СПГ из ..., хотя он в квартире не живет. Ответчика Семенченко А.М. она не знает, не видела, чтобы она была инициатором собрания собственников помещений нашего дома.
АПВ суду пояснил, что общее собрание собственников помещений их дома, в период с ... по ... проводилось, он в нем принимал участие. На собрании присутствовали главный инженер ООО «Заводская строительно-монтажная компания», представитель ООО «Плюс-4 Сервис» и собственники помещений их дома. Повестку дня им никто не оглашал. На собрании он всех агитировал, чтобы управляющей организацией их дома стала ООО «Плюс-4 Сервис». В подлинном документе: в решении общего собрания собственников помещений и в материалах дела в копии решении общего собрания собственников помещений (л.д. 31) роспись стоит его, он расписался и за себя и за свою супругу АКЗ Ответчика Семенченко А.М. он не видел, не знает, чтобы она была инициатором собрания собственников помещений их дома.
ФАИ суду пояснил, что общее собрание собственников помещений их дома в период с ... по ... проводилось. На нем присутствовали представитель ООО «Заводская строительно-монтажная компания», представитель ООО «Плюс-4 Сервис» и собственники помещений их дома. На собрании решались вопросы, кто лучше из указанных компаний будет осуществлять свою деятельность. На собрании он всех агитировал, чтобы управляющей организацией их дома стало ООО «Плюс-4 Сервис», поскольку ООО «Заводская строительно-монтажная компания» никаких работ не ведет. В подлинном документе: в решении общего собрания собственников помещений и в материалах дела в копии решении общего собрания собственников его росписи нет. Ответчика Семенченко А.М. он не знает, не видел, чтобы она была инициатором собрания собственников помещений их дома.
ПВН суду пояснил, что общее собрание собственников помещений их дома в период с ... по ... проводилось, он в нем участие не принимал. В подлинном документе: в решении общего собрания собственников помещений и в материалах дела в копии решении общего собрания собственников его росписи нет. Ответчика Семенченко А.М. он не знает, не видел, чтобы она была инициатором собрания собственников помещений нашего дома.
ДВП суду пояснил, что общее собрание собственников помещений их дома, в период с ... по ... проводилось. В подлинном документе: в решении общего собрания собственников помещений и в материалах дела в копии решении общего собрания собственников помещений (л.д. 35) роспись стоит его. К нему домой с бюллетенем для голосования приходила старшая дома, он расписался в бюллетене за то, чтобы управляющей компанией их дома стала ООО «Плюс-4 Сервис». Он не доволен работой ООО «Заводская строительно-монтажная компания» и поэтому проголосовал за другую управляющую компанию. Старшая дома ему ничего не объясняла, за что именно он расписывается, он понял, что он расписывается за смену управляющей компании.
Свидетель - БЭН суду пояснила, что общее собрание собственников помещений их дома в период с ... по ... проводилось. Инициатором общего собрания не была, в счетной комиссии по подсчету голосов не участвовала, протокол ... внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме проводимого в форме заочного голосования по адресу: ... (л.д.10-12) видит впервые, роспись не ее. В ООО «Заводская строительно-монтажная компания» ее никто не приглашал, документы там она не подписывала.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Судом установлено, что в период с ... по ... состоялось собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проводимого в форме заочного голосования в период с ... по ..., по результатам которого было решено:
расторгнуть с ... все ранее существовавшие договоры на управление многоквартирным домом, на обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, агентские и иные договоры, имеющие значения для управления общим имуществом собственников многоквартирного дома;
выбрать с ... способ управления многоквартирным, домом - непосредственное управление собственниками помещений и заключить договор на обслуживание, содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ООО «Заводская строительно-монтажная компания» и утвердить все его основные условия;
отозвать с ... все ранее выданные доверенности, уполномочивающие любых лип на совершение любых действий, связанных с обслуживанием, содержанием и текущим ремонтом общего имущества собственников многоквартирного дома и выбрать нового представителя собственников помещений многоквартирного дома - ООО «Заводская строительно-монтажная компания», определить полномочия в объёме полномочий, указанных в доверенности и договоре на обслуживание, содержание и текущий ремонт с собственниками помещений многоквартирного дома;
избрать членов счётной комиссии, наделить их правом подписания протокола, выбрать инициативную группу, которая вправе действовать от имени собственников помещений, принявших настоящее решение, при рассмотрении вопросов и принятию решений по содержанию, ремонту, обслуживанию, с правом подсчета результатов голосования:
- Группа собственников, члены счётной комиссии:
1) Семенченко A.M. ...
2) Балакина Э.Н. ...
наделить лиц, указанных в п. 4, полномочиями от имени собственников помещений, принявших настоящее решение, по утверждению планов текущего и капитального ремонтов имущества многоквартирного дома, с определением объемов, перечня приоритетных работ, подлежащих выполнению, подписанию актов выполненных работ по ремонту и содержанию имущества дома, обращению в судебные органы для взыскания задолженности по внесению обязательных платежей собственников помещений по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома для размещения их на лицевом счете последнего, открытого обслуживающей (управляющей) организацией, правом подписания протокола;
установить размер взносов (обязательных платежей) собственников помещений по содержанию и текущему ремонту общего имущества домовладения, согласно приложению № 1 к настоящему решению.
подтвердить факт обслуживания и ремонта силами ООО «Заводская строительно-монтажная компания» многоквартирного дома по адресу: ... с ... по ...;
утвердить порядок оформления решения настоящего общего собрания - путем составления протокола, в редакции протокола ... от ... общего собрания собственников и утвердить порядок подведения итогов голосования по вопросам, поставленным на повестку дня путем арифметического подсчета голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, при этом количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения
в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, определяется в соответствии со ст. 37 и 48 Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии с протоколом ... от ... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... приняли участие 102 человека - совместно обладающей площадью 3477,17 кв.м. (53,5%) голосов (л.д.10-15).
Общая полезная площадь дома, находящейся в собственности физических и юридических лиц составляет 6503,5 кв.м, что подтверждается протоколом и бюллетенями заочного голосования (л.д. 10-15), а также показаниями свидетелей.
Кроме того, исходя из общего смысла и содержания норм ст. 46 ЖК РФ, в частности п. 6 данной статьи, суд пришел к выводу, что законность собрания презюмируется до его обжалования в суде и признания недействительным (незаконным) в судебном порядке.
Кроме того, п.6 ст. 46 ЖК РФ оговаривает условия обжалования решения, а именно - обжалование решения собрания допускается собственником, который не голосовал или голосовал против принятого собранием решения и если решением собрания нарушены его права и законные интересы.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Истица - Кузьменко Т.С. в иске указала, что она не расписывалась в бюллетене заочного голосования, что она против принятого решения, однако, в материалах дела - в бюллетене заочного голосования (позиция ... л.д.15) имеется подпись Кузьменко Т.С. «за» принятое общим собранием и обжалуемое ею решение.
Учитывая, что Кузьменко Т.С. отрицала в судебном заседании принадлежность ей подписи в вышеуказанном бюллетене, судом ей и другим лицам участвующим в деле было предложено высказать свое мнение о целесообразности назначения судебной почерковедческой экспертизы подписи Кузьменко Т.С., однако, истица написала заявление о том, что просит рассмотреть данное дело по имеющимся в деле материалам, от проведения экспертизы она отказывается. Судом при этом ей было разъяснено, что в случае отсутствия у истицы средств на проведение экспертизы, суд может разрешить вопрос о проведении экспертизы за счет средств бюджета. Однако, истица - Кузьменко Т.С. настаивала на своем заявлении рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам, то есть ее заявление о несогласии с проведением почерковедческой экспертизы не связано с невозможностью оплатить расходы по экспертизе.
Согласно ст.79 п.3 при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Суд полагает считать факт росписи Кузменко Т.С. в бюллетене заочного голосования установленным, поскольку она обжаловала данное решение, право на обжалование законодатель связывает с неголосованием на собрании, либо голосованием «против», то есть экспертиза почерка имела для истицы существенное значение, без ее участия (представления свободных образцов почерка) экспертизу провести невозможно. Однако, в бюллетене заочного голосования имеется подпись Кузьменко Т.С. «за» принятое решение. В то же время, истица не представила суду документов, которые бы опровергали данные бюллетеня голосования, уклонилась от проведения экспертизы, не представив экспертам свободных образцов почерка для сличения их с образцом в бюллетене.
Таким образом, суд считает, что Кузьменко Т.С. не доказано, то обстоятельство, что подпись в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме проводимого в форме заочного голосования по адресу ... выполнена не ей, а другим лицом.
Поскольку судом установлено, что истица Кузьменко Т.С. не имела право обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме проводимого в форме заочного голосования по адресу ... в период с ... по ..., то не имеется и оснований для удовлетворения исковых требований.
Кроме того, ответчик - Общество с ограниченной ответственностью «Заводская строительно-монтажная компания» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку данная организация не указана в протоколе в качестве инициатора собрания, не является собственником каких-либо жилых помещений в многоквартирном доме по адресу ....
Признание ответчиком - Семенченко А.М. иска, в том числе и в той части, что она не являлась на самом деле инициатором собрания, не может быть принято судом, а иск не может быть удовлетворен в силу ст. 46 п. 6 ЖК РФ, такое признание противоречит также интересам собственником жилья, большинство из которых голосовало на общем собрании собственников жилья, другой ответчик не признал исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Кузьменко Т.С. в иске к Обществу с ограниченной ответственностью «Заводская строительно-монтажная компания», Семенченко А.М. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... ... по ... недействительным, взыскании судебных расходов в размере 200 рублей, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 15.02.2011 года.
Судья С.А. Горковенко