Дело № 2-1633/2010 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 29 ноября 2010 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Катусенко С.И.
при секретаре Лебедевой Н.А.,
с участием адвоката Шипуновой М.П., Чернова А.Ю.
рассматривает в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Харина В.В. к Ульянову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым;
по встречному иску Ульянова С.В. к Харину В.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования,
УСТАНОВИЛ:
Харин В.В. обратились в суд с иском, в котором просит признать ...3, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: (ул...) признать расторгнутым с Ульяновым С.В. договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу (ул...), о взыскании судебных расходов.
Свои требования мотивировал тем, что *..*..* умерла X. (до брака У.) В.В., с которой с *..*..* он состоял в зарегистрированном браке и проживал совместно до *..*..* г. по адресу: (ул...) Он является нанимателем данной квартиры.
В настоящее время в данной квартире проживает один, хотя нарегистрационном учёте помимо него состоит и ответчик - Ульянов С.В. - сын его умершей супруги.
Ответчик не проживает вместе с ним более трех лет, место его проживания ему неизвестно. Все эти годы он, Харин В.В., несет расходы по содержанию квартиры и коммунальным услугам не только за себя, но и за ответчика. Он пенсионер и у него нет возможности продолжать нести расходы за него в дальнейшем.
Ответчик добровольно отказался от реализации своего права напроживание, что подтверждает факт отсутствия каких - либо вещей в квартире, отсутствие соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие спора о вселении. Ответчик по своему волеизъявлению выехал на другое место жительство, создал семью, поэтому, считает, что выезд ответчика из жилого помещения не носил вынужденного характера, каких либо претензий по вопросу порядка пользования и вселении в квартиру не предъявлял.
В связи с выездом на другое место жительство, ответчик не исполнял обязанностей, связанных с содержанием квартиры, не принимал участия в ремонтах, не оплачивал коммунальных платежей. В результате чего ему приходится нести одному расходы, связанные с оказанием коммунальных услуг, и платой за пользование жилым помещением.
То есть своими действиями ответчик подтвердил свое намерение отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, фактически расторгнув в отношении себя договор социального найма жилого помещения.
Имея намерение приватизировать квартиру, он, Харин В.В., обратился в отдел по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка по поводу приватизации занимаемой мною квартиры, расположенной по адресу (ул...) но ему было отказано из-за того, что необходимо получить согласие ответчика, состоящего ранее на регистрационном учете в спорной квартире.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживет.
В связи с тем, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, не проживает в квартире более 10 лет, то есть отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, сам добровольно расторг договор социального найма жилого помещения.
В связи с чем, договор социального найма данного жилого помещения должен быть расторгнут в отношении Ульянова С.В. в соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ
*..*..* Ульяновым С.В заявлены встречные исковые требования, в которых он просит восстановить положение, существовавшее до нарушения его, право на пользование жилым помещением, вселить его в квартиру по улице (ул...) и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по указанному адресу, взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя 15 000 рублей, возврат государственной пошлины - 200 рублей.
Свои требования мотивировал тем, что нанимателем двухкомнатной квартиры № (ул...) является его отчим - Харин В.В., он проживал совместно с Хариным В.В. и с со своей покойной матерью с момента вселения в квартиру с *..*..* г. и вели общее хозяйство до *..*..*.
Считает, что ответчик Харин В. В. являлся его членом семьи в виду того, что они вели совместное хозяйство, так как все вместе проживали в указанной квартире.
С *..*..* г. он в квартире не проживает, т.к. с Хариным В. В. у них не стали складываться взаимоотношения, совместное проживание было невозможным, он постоянно устраивал скандалы, выгонял его из квартиры. После смерти матери в *..*..* г., он не смог попасть в свою квартиру, ответчик не открыл дверь. Он был вынужден пойти к своим друзьям. Он пытался несколько раз зайти в квартиру, но ответчик не пускает его, ключа от квартиры у него нет. Другого жилого помещения у него так же нет. Он вынужден был уйти. Возможности пользоваться спорной квартирой он лишен, ответчик препятствуют ему проживании в ней: в квартиру его не допускает, хотя он являлся членом семьи нанимателя спорного жилого помещения.
Кроме того, до *..*..* г. он платил коммунальные услуги за квартиру. Он добровольно не отказывался проживать в спорном жилом помещении, мало того во избежание остаться без жилья он в *..*..* г. в отдел приватизации подал заявление о не принятие документов без его участия
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности».
Его постоянные обращения к ответчику о его проживании в квартире, результатов не принесли, Харин В.В. по прежнему препятствуют ему в пользовании жилым помещением. Он вынужден снимать себе другое жилое помещение, за которое вынужден платить арендную плату, а, следовательно, оплачивать коммунальные услуги он не в состоянии. Ответчик оплачивает за воду, канализацию, свет по счетчикам, за него он ни каким образом не оплачивает в виду того, что он лишен им возможности пользоваться данными услугами.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ «Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма».
Он считает, что приобрел право пользования спорной квартирой, так как являлся членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, совместно с нанимателем проживал. В настоящее время не проживает в квартире вынужденно, так как ответчик всячески препятствуют его проживанию в квартире. Длительность не проживания в жилом помещении не является правовым основанием для утраты прав пользования жилым помещением.
На протяжении всех прошедших лет и до настоящего момента он в добровольном порядке пытался с ответчиком договориться о вселении в спорную квартиру, так как он другого жилого помещения не имеет.
Таким образом, считает, что он должен быть вселен в спорную квартиру.
В связи с данным судебным процессом он вынужден был обратиться к услугам адвоката так, как он сам не имеет юридического образования и не может свои права защитить в суде. За составление искового заявления и представления в судебном процессе он заплатил 15000рублей, кроме того, он заплатил госпошлину в размере 200 рублей.
Истец (по встречному иску ответчик) Харин В.В. на своих исковых требованиях настаивал, встречные исковые требования Ульянова С.В. не признал, суду пояснил, что Ульянов С.В.- сын его покойной супруги Х. (У.В.В.. С матерью Ульянова С.В. они состояли в браке *..*..* лет. Он вместе с Х-У.В.В.. заселился в квартиру, а через *..*..* года супруга привела Ульянова С.В. жить с ними, до этого времени он жил с бабушкой по (ул...). Ульянов С.В. до *..*..* г. жил с ним в спорной квартире, а в *..*..* г. Ульянов женился и ушел жить к жене, забрав все свои личные вещи. В хозяйственных делах Ульянов С.В. никогда участия не принимал, он, Харин В.В., вместе с умершей супругой всегда помогали ему, у него зарплата была маленькая, за квартиру он не платил. Денег он им вообще не давал. Коммунальные услуги оплачивал он, Харин, лично, содержанием квартиры занимался тоже он, заменил всю сантехнику, поставил пластиковые окна, все делал он за свой счет. Окна он поставил *..*..* лет назад, договор был заключен с ним, Ульянов С.В. денег на окна не давал.Они у ответчика денег не спрашивали, содержали они его, когда Ульянов С.В. начал зарабатывать, он стал сам себе покупать вещи. Они с супругой спали в спальне, а Ульянов С.В. спал в зале на диване.С *..*..* г. Ульянов в квартире не проживает, с того момента права на квартиру не заявлял, разговора о его вселении и пользовании квартирой не было. Когда мать еще жива была, ответчик со своей женой и её детьми приходили к ним в гости, отношения между ними были нормальные. У ответчика были ключи от квартиры. После смерти супруги разговора про квартиру между ними не было. Связь с Ульяновым после смерти жены поддерживал. Даже был у него на свадьбе, в *..*..* г. Препятствий в пользовании спорной квартирой он Ульянову не чинил. Когда Удьянов уходил, забрал DVD, магнитофон.
Представитель истца (по встречному иску ответчик) Харина В.В. - Шипунова М.П. поддержала заявленные Хариным исковые требования. Во встречных исковых требованиях Ульянова С.В. просила отказать. Просит суд учесть, что в *..*..*. Харин устанавливал двери в квартире, но оплату производила его бывшая жена Х.Г.П.., которая брала у него в долг 30 000 рублей.
Ответчик (по встречному иску ответчик) Ульянов С.В. исковые требования Харина В.В. не признаёт, на своих требованиях настаивает, суду пояснил, что в квартиру по (ул...) он вселился вместе со своей матерью и Хариным В.В., когда получили квартиру, старший брат жил с бабушкой, квартиру получали с учетом обоих детей. Когда проживал в квартире, он спал на диване в зале, его брат, когда жил в квартире спал в зале на кресле, а потом ушел жить к бабушке. Он устроился на работу в *..*..* г. в ~``~», зарплата была небольшая, но все деньги он отдавал матери. После армии он через *..*..* месяца устроился на работу. Он помогал родителям делать ремонт, красить, клеить обои. Окна действительно стоят, но на окна мать давала деньги, а он отдавал матери половину зарплаты на содержание. У него с Хариным С.В. были не очень хорошие отношения, так как тот считал его не самостоятельным. Когда он ушел из квартиры, у него там остались личные вещи постельное бельё, майки, кофты, фотографии, магнитофон, он ничего не забирал, без ведома Харина В.В. он в квартиру не заходил. С *..*..* г. он был вынужден снять квартиру, он пытался вселиться в спорную квартиру. Но Харин его не пускал, говорил, что он ему не родной, что он ему никто, чтобы он выписывался из квартиры. В настоящее время он хотел бы вселиться в квартиру, так как ему негде жить. За коммунальные услуги он оплачивал, но какое-то время он не работал, поэтому перестал платить. Он оплачивал за квартиру, чтобы его не выписали, но недолго. О том, что он оплачивал коммунальные услуги, Харин В.В. не знал. Он не знает менял ли Харин В.В. замки на дверях. Кода он женился, то жил с женой в её доме. Он приходил к Харину В.В. в *..*..* г. не один, а со своей женой, с братом и его женой, пытался вселиться в квартиру. С соседями по (ул...), и с родственниками Харина В.В. у него хорошие отношениях. Он написал заявление в МП «МЖЦ» г. Новокузнецка о том, чтобы они не принимали документы от Харина В.В. на приватизацию квартиры, так как захотел подстраховаться, Харин В.В. про это заявление ничего не знал. После смерти матери с Хариным В.В. испортились отношения. Когда проживали совместно, он помогал делать ремонт, как сын, нужна была мужская сила, он красил пол, постелили линолеум.
Представитель ответчика (по встречному иску истца) Ульянова С.В. - Чернов А.Ю.
Представитель третьего лица МУ «ДЕЗ» г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще, повесткой, о причинах неявки не сообщил, просил рассмотреть дело в их отсутствии.
Свидетель Г.А.В. суду пояснила, что Харин В.В. - её бывший зять, она тетя умершей Х (У.В.В.) Ответчик Ульянова С.В.- сын умершей Х.(У.В.В.).Отношения между ними нормальные, неприязненных отношений ни с кем нет.Харин В.В. приходится Ульянову С.В. отчимом, жили они по (ул...). Ульянов С.В. не живет с родителями с *..*..* г., он женился на женщине, и ушел жить к ней добровольно, свои вещи Ульянов С.В. забрал частично. А когда его мать умерла, он забрал остальные вещи. Отношения у них с Хариным были нормальные, он ушел из квартиры добровольно, его не выгоняли. Она не помнит, чтобы спор о квартире между ними шел, про размен квартиры она не слышала, и чтобы Ульянову С.В. выделить квартиру, такого разговора тоже не было. В гостях у Харина В.В. она бывала часто, вещей Ульянова С.В. она там не видела.Ремонт в квартире они делали косметический, делала Х (У.В.В.), Харин В.В. ей помогал. Она не знает, давал ли Ульянов С.В. деньги на продукты. Знает, что Харин В.В. со своей умершей женой устанавливали в квартире новые окта на свои деньги. Замки на дверях Харин В.В. не менял, на двери один замок. Ульянов С.В. после смерти матери получил в наследство капитальный гараж, ему Харин В.В. его отдал, но каким образом передавался гараж, она не знает.
Свидетель Д.Н.А. суду пояснила, Харина В.В. знает *..*..* года, отношения между нами нормальные, Ульянова С.В. видит в первый раз. В квартире по (ул...) сейчас проживает Харин В.В., раньше он жил со своей женой, в квартире у Харина В.В. она бывает часто, вещей в квартире чужого мужчины не видела. Про Ульянова С.В. мало разговоров, слышала, что Харин В.В. говорил, что Ульянов С.В. живет со своей женой в её доме. Недавно начался разговор о том, что Ульянов С.В. хочет вселиться в квартиру, раньше такого не было. Она знала первую жену Харина - Х.Г.П., а потом познакомилась с Хариным В.В. У Харина двухкомнатная квартира и Харин В.В. со своей супругой спят в спальне, а зал у них комната для отдыха. О том, что проживает кто-то ещё она этого не замечала. Харин В.В. со своей первой женой Г. стали жить примерно *..*..* года назад, после смерти Х (У.В.В.).
Свидетель П.В.Н. суду пояснил, что Харина В.В. и Ульянова С.В. знает, отношения между ними нормальные. Ульянов С.В. - сын умершей жены Х.В.В. При жизни его матери Ульянов С.В. с ними не проживал, за 2-3 года до смерти матери, он уже в квартире не проживал, по какой причине не знает. Он не видел, чтобы Харин С.В. приходил в квартиру. В последний раз он видел Ульянова С.В. месяц назад, он мимо проходил. Где проживает Ульянов С.В. ему неизвестно. Умершая У. говорила, что он женился и ушел жить к своей жене, о том, что они его выгнали, такого разговора не было. Он ни разу не видел, чтобы Ульянов С.В. шел с сумками, с продуктами. Знает, что Ульянова С.В. работал в пекарне на заводе. Слышал, что Харин В.В. делал ремонт в квартире, фирма ему меняли межкомнатные двери в квартире. Он лично помогал Харину проводить кабель от розетки.
Свидетель Ж.В.П. суду пояснил, что Харина В.В. знает, они с ним соседи, отношения между ними хорошие. Ульянова С.В. знает, он пасынок Харина В.В. Харин с семьей заехали в квартиру больше *..*..* лет. Ульянов С.В жил в квартире Харина В.В. до *..*..* г., потом он женился и уехал, ему об этом говорила его мать. Он интересовался у Х. (У.В.В.)., почему давно не видно Ульянова С.В., а она ему сказала, что он женился. Он его видел очень редко, он приходил к родителям. Он не слышал, чтобы Ульянова С.В. выгоняли из квартиры, не видел, чтобы Ульянов С.В. вывозил свои вещи. Ему неизвестно пытался ли Ульянов С.В. после смерти матери вселиться в спорную квартиру. Ремонт Харин В.В. со своей умершей женой делали, но он не видел, чтобы Ульянов С.В. принимал участие в ремонте квартиры. До *..*..* г. он часто встречался с Ульяновым С.В., он ему ничего не говорил, что у него неприязненные отношения с отчимом. Сейчас видит Харина В.В. с какой-то женщиной, ему известно, живут они вместе или нет.
Свидетель А.С.Т. суду пояснил, что Харина В.В. знает, они с ним соседи, отношения между ними нормальные. Он является старшим дома. Сейчас в квартире по ул. (ул...) живет Харин В.В., Ульянова С.В. он не видит уже *..*..* года. Он общался с матерью Ульянова С.В. при её жизни, спрашивал, почему давно не видно Ульянова С.В., она ему сказала, что он женился. Ульянов С.В. не пытался вселиться в квартиру к Харину В.В., он бы это слышал. Чтобы Ульянова С.В. выгоняли из квартиры он этого не слышал. Харин В.В. спокойный человек, он ни разу не видел, чтобы он с кем-то ругался, скандалил. Забирал ли Ульянов С.В. свои вещи из квартиры Харина В.В. он не знает. Он общается с Хариным В.В., который говорил, что окна заказывал в фирме, Ульянов С.В. не принимал в этом участия. Если у жителей дома есть долги по квартире, то мне об этом сообщают, у Харина В.В. долгов по оплате за жилищно-коммунальные услуги не было и проблем с оплатой, тоже не было. Ему известно, что за квартиру оплачивал только Харин В.В. Когда Ульянов С.В. проживал с ними, то он никогда не покупал ничего домой, всеми покупками занимались родители, он видел, что когда родители приезжали с дачи, Ульянов С.В. помогал им разгружать машину. Сейчас он Харина видит с какой-то женщиной, но он не знает, живут они вместе или нет, видит, что она приходит, уходит. В квартиру у Харина В.В. он бывал, вещей молодежных в квартире не было, и посторонних вещей в квартире тоже не было.
Свидетель У.Н.В. суду пояснил, что Ульянов С.В. - его родной брат. Ульянов С.В. проживал в квартире по ул. (ул...) когда ему было *..*..* лет, а до этого они жили на (ул...) втроем, мать, Харин В.В., и брат. Потом они соединили квартиру матери Харина и самого Харина В.В. и стали проживать в спорной квартире, он, Ульянов Н.В., жил с бабушкой. В квартире по ул. (ул...) брат жил постоянно, до армии и после армии, прожил до *..*..* г.. В *..*..* г. брат нашел себе женщину и ушел жить к ней. Брат устроился на работу в *..*..*. , сразу после армии, часть денег он отдавал матери, об этом ему говорили мать и брат. За все ходила платить мама, а последние *..*..* года, она вообще сама все делала за свой счет и гордилась этим, Ульянов С.В. женился и ушел жить к своей жене, у них отношения с женой не складывались и он хотел, чтобы у него был хоть какой-то угол. Он вместе с Ульяновым С.В. ходили к Харину В.В. поговорить с ним по поводу квартиры. Когда брат в *..*..* г. ушел, у него в квартире остались кое-какие зимние вещи. К Харину В.В. приходили вчетвером он и брат и с женами, и хотели забрать вещи матери, но он сказал, что все вещи выкинул. Ульянов С.В. хотел жить с Хариным В.В., но он его боялся, брату звонили и угрожали, ни Харин В.В. звонил, а его сын. Скандалы между Ульяновым С.В. и Хариным В.В. начались с *..*..* г., Харин В.В. постоянно цеплял брата, то он обувь не так поставил, но на диване не так сидит и из-за этого между ними возникали скандалы, Харин В.В. стал выгонять Ульянова С.В. сразу после смерти матери. Ульянов С.В. хотел вселиться в квартиру, но боялся Харина В.В. Окна в спорной квартире стоят, он считает, что окна ставились на общие деньги. Пока Ульянов С.В. жил со своей женой, он не хотел вселяться в квартиру к Харину В.В., а в *..*..* г. он решил вселяться в квартиру, до этого времени не было необходимости вселяться в квартиру. Им с братом Ульяновым С.В. стало известно, что Харин В.В. собирается приватизировать квартиру, и брату подсказали, чтобы он написал заявление, о том, чтобы у Харина В.В. не принимали документы на приватизацию квартиры, брат просто подстраховался от действий Харина В.В. У него лично с Хариным В.В. были нормальные отношения, так как он не проживал совместно с Хариным В.В. и мало с ним общался. С ремонтом в квартире по ул. (ул...) помогали они с братом, белили, красили, клеили обои.
Свидетель У.М.С.. суду пояснила, что Ульянов С.В. - родной брат её мужа У.Н.В.., дала показания, аналогичные показаниям У.Н.В..
Свидетель Ж.Л.С. пояснила, что Ульянова С.В. и Харина В.В. знает давно. Она работала с умершей У. с *..*..* г. до дня её смерти.. Когда она познакомились с У.В., та со своей семьей проживала в квартире по ул. (ул...) жили они там втроем. В. приходила на работу в детский сад и все им рассказывала, делилась с ними, говорила, что Ульянов С.В. раздражал Харина В.В., а она металась между ними. Ульянов С.В. жил в зале, спал на диване. Со слов Ульянова С.В. она знает, что его не пускает Харин В.В. в квартиру. Она знает, что Ульянов С.В. отдавал деньги матери, она об этом говорила. В. работала в две смены, подрабатывала за сторожа. Ей известно, что в квартире делали ремонт, она говорила, что сыновья ей помогали. Ей известно, что Ульянов С.В. дружил с женщинами, но чтобы он к ним уходил жить к ним ей не неизвестно. Ульянов С.В. постоянно помогал Харину В.В. на даче. Когда В. упала, Харин В.В. не оказал ей ни какой помощи, оставил умирать.
Свидетель Д.Г.П. суду пояснила, что Ульянова С.В. и Харина В.В. знает давно. Она работала с умершей В. *..*..* лет до её смерти. Со слов умершей В. она знает, что Ульянов С.В. жил с ними с момента вселения, также говорила, что Ульянов С.В. раздражал Харина В.В., его раздражала все в Ульянове С.В., как он сидит на диване, как ставит обувь. Деньги Ульянов С.В. отдавал матери, каждый месяц, она об этом говорила, также она говорила, что дети ей помогали делать ремонт, это было уже перед смертью. Со слов Ульянова С.В. она знает, что он пытался вселиться в квартиру. Когда В. стало плохо, она позвонила Ульянову С.В., он сразу прибежал, у него были ключи от квартиры. Она все знает со слов В. и Ульянова С.В., в гостях была у В. они справляли у них дома её юбилей *..*..* лет. При людях Харин В.В. агрессию не проявлял себя. Она свидетель ни разу не видела его агрессивным. Все сотрудники детского сада знали, что у Ульянова С.В. с Хариным В.В. были не приязненные отношения. Ульянов С.В. одно время жил со своей женой в её доме, как они жили ей не известно.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- поквартирная карточка, подтверждающая факт регистрации Харина В.В. с *..*..*, Ульянова С.В. с *..*..* по адресу: (ул...) (л.д. 5);
- копия свидетельства о заключении брака между Хариныным В.В. и У.В.В., брак заключен *..*..* (л.д. 7);
- копия свидетельства о смерти Х.В.В.., умершей *..*..* (л.д. 8);
- копии квитанций об уплате за жилищно-коммунальные платежи по адресу: (ул...), представленные истцом Хариным В.В. (л.д. 9-21);
- уведомление от *..*..* об отсутствии в ЕГРП недвижимого имущества у Ульянова С.В. (л.д. 30);
- квитанция об уплате за жилищно-коммунальные платежи по адресу: (ул...) за *..*..*. Ульяновым С.В. (л.д. 35);
- копия контрольного талона к обменному ордеру № от *..*..* право занятия квартиры по ул. (ул...) выданный на имя Харина В.В. и на членов семьи: жена Харина В.В.; сын Ульянов С.В.; теща У.А.Н.. по адресу: (ул...) (л.д. 37);
- копия заявления от *..*..* адресованное Директору МП г. Новокузнецка «МЖЦ» от Ульянова С.В. с просьбой не принимать документы на приватизацию квартиры по адресу: (ул...) без его личного присутствия, в связи с тем, что он опасается незаконных действий со стороны отчима Харина В.В. В случае обращения каких-либо лиц с заявлением о приватизации данной квартиры, просит уведомить его (л.д. 38);
- копия договора аренды жилого помещения от *..*..*, заключенного между П.В.Н. и ...3 на аренду жилого помещения, расположенного по адресу: (ул...), арендная плата за жилое помещение - 2000 рублей (л.д. 39);
- копия трудовой книжки Ульянова С.В., согласно которой в *..*..* году принят в совхоз ~``~ работал до *..*..* года; с *..*..* года по *..*..* работа водителем ~``~», в настоящее время работает на ~``~ (л.д. 41-48);
- копия свидетельства о расторжении брака между Ульяновым С.В. и У.О.А., брак прекращен *..*..* (л.д. 49);
- договор купли-продажи № от *..*..*а заключенного между ИП Д.Д.Г. и Хариныным В.В. на установку оконных блоков изделий из ПВХ стоимостью 45 000 рублей и квитанция и приходному кассовому ордеру от *..*..* на сумму 45 000 рублей;
- договор купли-продажи № от *..*..* заключенного между ~``~ и Хариной Г.П. о приобретении межкомнатных дверей и на установку межкомнатных дверей по адресу (ул...) на сумму 7 611 рублей, 21 194 рубля;
- акт приемки выполненных работ на замену бытового санитарно-технического оборудования по адресу: (ул...) оплачено 4 000 рублей Хариным;
- расписка Хариной Г.П. о том, что она взяла в долг у Харина В.В. 30 000 рублей в счет погашения долга на указанную сумму обязуется установить в квартире по адресу: (ул...) до *..*..* двери;
- расписка Харина В.В. о возврате долга в сумме 30 000 рублей путем установки дверей в вышеуказанной квартире;
- договор поручения от *..*..* заключенный между Хариным В.В. и Х.Г.П. в счет погашения долга в сумме 30 000 рублей Х.Г.П.., она обязуется установить межкомнатные двери в квартире Харина В.В. по адресу: (ул...)
- копия свидетельства о расторжении брака между Хариным В.В. и Х.Г.П.., брак расторгнут *..*..*;
- копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру по адресу: (ул...), собственником которой является Х.Г.П..
Судом также исследованы чеки, представленные Хариным В.В. на приобретение стройматериалов.
Выслушав истца (по встречному истку ответчик) Харина В.В., его представителя - Шипунову М.П., ответчика (по встречному иску истца) Ульянова С.В., его представителя - Чернова А.Ю., свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что в исковых требования Харина В.В. о признании, что у Ульянова С.В. прекращено право пользования жилым помещением по адресу: (ул...), о расторжении с Ульяновым С.В. договора найма жилого помещения по адресу: (ул...) о взыскании судебных расходов следует отказать, а встречные исковые требовании Ульянова С.В. о вселении и взыскании судебных расходов необходимо удовлетворить.
Суд пришел к данному выводу по следующим основаниям.
Согласно ст. 69 ЖК РФ « 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения …
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма».
В судебном заседании установлено, что нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: (ул...) является Харин В.В., который был вселен в квартиру на основании ордера, в который в качестве члена его семьи был включен Ульянов С.В. - сын Хариной В.В.
С *..*..* Ульянов С.В. был зарегистрирован в данном жилом помещении и на регистрационном учете значится до настоящего времени.
Как следует из представленных доказательств, Ульянов С.В. в спорной квартире проживал постоянно до *..*..*.
В *..*..* г. Ульянов С.В. женился и стал проживать у своей жены У.О.А. в доме, принадлежащем ей на праве собственности, в *..*..*. брак между ними расторгнут, с *..*..*. Ульянов С.В. арендует жилое помещение по ул. (ул...).
В судебном заседании установлено, что Харин В.В. не пускает Ульянова С.В. в спорное жилое помещение.
Истец Харин В.В., настаивая на иске, полагает, что у Ульянова С.В. прекращено право пользования жилым помещением, так как он добровольно выехал из квартиры, к своей жене, брак с которой зарегистрирован в *..*..*.
Доводы Харина В.В. о том, что Ульянов С.В. добровольно отказался от реализации своего жилищного права на спорную квартиру, суд признает несостоятельными.
Судом установлено, что Ульянов С.В., пока была жива его мама, постоянно приходил в спорную квартиру, в квартире после его женитьбы остались его личные вещи, после смерти матери Ульянова С.В. - Х.В.В.. ...2 не дал согласие Ульянову на проживание в квартире, между Ульяновым и Хариным сложились конфликтные отношения, после смерти Х.В.В.. с Хариным В.В. возобновила отношения его первая жена Харина Г.П., которую часто в квартире видят соседи.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями Ульянова, допрошенных по его ходатайству свидетелей, а также свидетелей Х.В.В., а также письменными доказательствами.
Желая сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, Ульянов С.В. подал заявление *..*..* в адрес МП г. Новокузнецка «МЖЦ» с просьбой не принимать документы на приватизацию квартиры по адресу: (ул...) без его личного присутствия, в связи с тем, что он опасается незаконных действий со стороны отчима Харина В.В., письменными доказательствами.
Что также свидетельствует о том, что Ульянов не желает отказываться от своего права пользования спорной квартирой.
Судом установлено, что Ульянов С.В. не имеет никакого другого жилья, не имеет постоянного места жительства, брак с Ульяновой О.А. расторгнут *..*..*, после чего он вынужден арендовать жилье по адресу: (ул...), за которое оплачивает аренду.
Кроме того, Ульянов С.В. в *..*..*. производил оплату коммунальных услуг за спорную квартиру, в начале *..*..* г. помогал Х.В.В.. делать текущий ремонт в квартире, что говорит о том, что Ульянов хоть и не в полном объеме, но выполняет обязанности члена семьи нанимателя.
Данные обстоятельства ответчиком (истцом) Хариным В.В. не опровергнуты.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Суд приходит к убеждению, что Ульянов С.В. отсутствовал временно в спорном жилом помещении, суду не представлено доказательств, что Ульянов отказался от своих прав на квартиру по (ул...).
Согласно ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, судом достоверно установлено, что Ульянов С.В. не проживает в спорном жилом помещении вынуждено, не проживание в жилом помещении три года не является правовым основанием для утраты прав пользования жилым помещением.
В связи, с чем суд считает необходимо вселить Ульянова С.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: (ул...)
В соответствии со ст. 94, 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороной все понесенные по делу судебные расходы.
Расходы, понесенные Ульяновым С.В. по оплате госпошлины, по оплате услуг представителя подтверждаются документами:
- квитанция об уплате Ульяновым С.В. госпошлины - 200 рубля (л.д. 34);
- квитанция от *..*..*, согласно которой от Ульянова С.В. принято 15 000 рублей Коллегией адвокатов Заводского района г. Новокузнецка за представление интересов в суде первой инстанции по иску о вселении (л.д. 36).
Суд считает, что с истца (по встречному иску ответчика) Харина В.В. следует взыскать в пользу ответчика (по встречному иску истца) Ульянова С.В. понесенные им судебные расходы: 200 рублей - возврат госпошлины; 15 000 рублей - расходы по оплате услуг представителя.
Суд полагает, что сумма в 15 000 рублей, понесенная Ульяновым С.В. по оплате услуг представителя подлежит взысканию в полном объеме, так как суд полагает, что данная сумма разумна и справедлива, при этом суд учитывает, что представителем составлено встречное исковое заявление, была оказана помощь в сборе документов, дана консультация, представитель Ульянова С.В. участвовал при проведении досудебной подготовки, во всех судебных заседаниях.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать Харину В.В. в иске к Ульянову С.В. о признании, что у Ульянова С.В. прекращено право пользования жилым помещением по адресу: (ул...), о расторжении с Ульяновым С.В. договора найма жилого помещения по адресу: (ул...), о взыскании судебных расходов.
Вселить Ульянова С.В. в жилое помещение по адресу: (ул...).
Взыскать с Харина В.В. в пользу Ульянова С.В. возврат госпошлины 200 рублей, расходы по оплате услуг представителя 15 000 рублей, а всего 15 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья С.И. Катусенко
Мотивированное решение изготовлено 07.12.2010 года
Судья С.И. Катусенко