Дело № 2-403/2011 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 10 марта 2011 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Катусенко С.И.
при секретаре Толстовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Домашний Стиль» к Соловьевой В.В., Соловьевой Р.М., Соловьевой Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Домашний Стиль» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 50 101, 07 рубль; судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 1 703,03 рубля и юридические услуги в размере 405, 92 рублей; за подготовку документов, составления искового заявления, сумму за представительство в суде в размере 433, 06 рублей.
Свои требования мотивировал тем, что собственниками многоквартирного дома по (ул...) выбран способ управления ТСЖ «Домашний стиль» на основании протокола № от *..*..*.
В соответствии с актом - приема передачи от *..*..* многоквартирный дом по (ул...) был передан в управление ТСЖ «Домашний Стиль» с *..*..*.
Соловьева Р.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (ул...).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
Ответчики, проживающие по указанному адресу, не производят оплату за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в результате чего с *..*..* по *..*..* образовалась задолженность в сумме 50 101 рубль, 07 копеек, в том числе: содержание жилья 5 771 рубль 66 копеек; ремонт жилья 3 374 рубля 17 копеек; капитальный ремонт общего имущества; холодное водоснабжение 6 367 рублей 69 копеек; водоотведение 7 149 рублей 63 копейки; отопление 7 350 рублей 45 копеек; горячее водоснабжение 12 008 рублей 35 копеек.
Представитель истца ТСЖ «Домашний Стиль» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в случае его неявки просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчица Соловьева Р.М. в судебном заседании исковые требования ТСЖ признала, суду пояснила, что она является собственником (ул...), кроме неё в квартире зарегистрированы две её дочери Соловьева В.В., Соловьева Ю.В., действительно у них имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги, она согласна оплатить задолженность в сумме 50 101, 07 рублей.
Ответчики Соловьева В.В., Соловьева Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- выписки из лицевого счета, справка от *..*..* о том, что сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире (ул...) по состоянию на *..*..* с учетом платежей на *..*..* составляет 50 101, 07 рублей (л.д. 4,5 -11,17-19);
- поквартирная карточка и карточка регистрации на квартиру по ул. (ул...) согласно которой в квартире зарегистрированы: Соловьева В.В., Соловьева Р.М., Соловьева Ю.В. и несовершеннолетний С.В.К.. (л.д. 12-15);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности Соловьевой Р.И. от *..*..* на квартиру (ул...) (л.д. 16);
- протокол общего собрания № от *..*..*, согласно которому собственниками многоквартирного дама по ул. (ул...) выбран способ управления ТСЖ «Домашний Стиль» (л.д. 20-23,24);
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица - ТСЖ «Домашний Стиль» (л.д. 25);
- устав Товарищества собственников жилья «Домашний Стиль» (л.д. 27-28);
- акт от *..*..* о приеме - передачи основных средств с учетом МУ «ДЕЗ» в управление ТСЖ «Домашний Стиль», согласно которому произвели передачу в управление дома по адресу ул. (ул...) (л.д. 28).
Суд, выслушав ответчицу Соловьеву Р.М., исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 153 ч.1,2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ТСЖ «Домашний Стиль» осуществляет управление жилым домом по ул. (ул...) с *..*..* г., данному ТСЖ «Домашний Стиль» перешло право требования задолженности по оказанным жилищно-коммунальным услугам, ТСЖ «Домашний Стиль» заключило со семи энерго-и-ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных услуг.
Таким образом, ТСЖ «Домашний Стиль» является надлежащим истцом по заявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данные полномочия закреплены распоряжением Главы города от *..*..* № и приказом МУ «ДЕЗ» от *..*..* №.
Соловьева Р.М. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (ул...), кроме того, в указанной квартире зарегистрированы члены её семьи Соловьева В.В. и Соловьева Ю.В.
Ответчики Соловьева В.В., Соловьева Р.М., Соловьева Ю.В. обязаны своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако, в нарушение требований Жилищного законодательства РФ ответчики эту обязанность не исполняют, имеют задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам в размере 50 101, 07 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и является верным.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчиков Соловьевой Р.М., Соловьевой В.В., Соловьевой Ю.В. солидарно сумму задолженности в размере 50 101 рубль 07 копеек.
Кроме того, ТСЖ «Домашний Стиль» заявлены требования о взыскании с ответчиков Соловьевой В.В., Соловьевой Р.М., Соловьевой Ю.В. судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 405,92 рублей за подготовку документов и составления искового заявления и представлена копия договор об оказании юридических услуг №2010 года от *..*..*, который заключен с МАУ «ГЦРКП» и ТСЖ «Домашний Стиль» и в соответствии с которым МАУ «ГЦРКП» оказывает ТСЖ «ДС» юридические услуги по подготовке и отправке исковых заявлений о взыскании задолженности граждан за жилищные и коммунальные услуги, стоимость услуг составляет 405, 92 рублей и представление интересов в судах любой инстанции, стоимость услуг составляет 433, 06 рубля.
Однако, представитель ТСЖ «ДС» в суд не явился, не представил в интересах истца доказательства выплаты заявленных выше расходов.
Право на взыскание судебных расходов возникает при условии фактического осуществления затрат, получателем которых являются представители, участвующие при рассмотрении дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку требования истца удовлетворены, то с ответчиков Соловьевой В.В., Соловьевой Р.М., Соловьевой Ю.В. следует взыскать госпошлину в пользу ТСЖ «Домашний Стиль» в равных долях в размере 1703 рубля 03 копейки, то есть по 567 рублей 68 копеек с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Соловьевой В.В., *..*..* года рождения, Соловьевой Р.М., *..*..* года рождения, Соловьевой Ю.В., *..*..* года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «Домашний Стиль» г. Новокузнецка солидарно сумму долга за жилищно-коммунальные услуги за период с *..*..* по *..*..* в размере 50 101 (пятьдесят тысяч сто один) рубль 07 копеек.
Взыскать с Соловьевой В.В., *..*..* года рождения, Соловьевой Р.М., *..*..* года рождения, Соловьевой Ю.В., *..*..* года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «Домашний Стиль» г. Новокузнецка расходы на уплату госпошлины за подачу иска в суд в сумме 1 703 (одна тысяча семьсот три) рубля 03 копейки, в равных долях по 567 (пятьсот шестьдесят семь) рублей 68 копеек с каждой.
Взысканные денежные средства перечислять на расчетный счет № ``~`` получатель ТСЖ «Домашний Стиль».
В остальной части иска Товариществу собственников жилья «Домашний Стиль» отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья С.И. Катусенко
Мотивированное решение изготовлено 16.03.2011 г.
Судья С.И. Катусенко