Дело № 2-311/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г.Новокузнецк 28 февраля 2011г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Катусенко С.И.
при секретаре Толстовой О.Н.
с участием адвоката Золодуева Н.В
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдашко И.В., Богдашко В.А. к Янушковской И.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Богдашко И.В., Богдашко В.А. обратились в суд с иском, в котором просят признать Янушковскую И.Л., неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (ул...).
Требования мотивировали тем, что Янушковская И.Л. (в девичестве С. ) с *..*..* проживала по адресу: (ул...)
*..*..* Исполнительным комитетом Новокузнецкого городского Совета народных депутатов был выдан обменный ордер № Янушковской И.Л. и Богдашко В.А. для заселения в квартиру по адресу: (ул...).
Янушевская И.Л. снялась с регистрационного учета *..*..* по адресу: (ул...), но регистрироваться по адресу: (ул...) не стала.
В настоящее время все лица, проживающие по адресу: (ул...) пожелали приватизировать указное помещение, но в отделе по приватизации пояснили, что необходимо предоставить какой-либо документ в отношении Янушковской И.Л., то есть ее права на приватизированное помещение, так как Янушковская И.Л. не вселялась в спорное помещение, то и не приобрела права пользования спорным помещением по адресу: (ул...), а ордер является только основаниям для вселения.
*..*..* истцы уточнили заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просят признать Янушковскую И.Л. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: (ул...).
Истица Богдашко И.В. на исковых требованиях настаивала, суду дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что Янушковская И.Л. какая-то сестра отца, степень родства не знает. Она помнит Янушковскую плохо, так как была маленькая. Янушковская проживала по (ул...), а после обмена, она не стала вселяться в квартиру по (ул...), а сразу уехала. Янушковская собиралась уехать в ``~``, где проживает в настоящее время никому неизвестно. Расходы по содержанию квартиры, по оплате коммунальных услуг несет она, Богдашко И.В.
Истец Богдашко В.А. извещен о дне судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменно уведомил суд, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивает в полном объеме. (л.д.28)
Ответчик Янушковская И.Л. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика Янушковской И.Л. - адвокат Золодуев Н.В. против исковых требований возражает.
Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка извещен о дне судебного заседания надлежащим образом (л.д.21), в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.
Свидетель Ч.В.Ф.. суду пояснила, что Б.И.В. - её внучка, Б.В.А..- зять. Янушковскую не знает, никогда её не видела. Знает, что был родственный обмен между её мужем Ч.В.И.. и Янушковской, но в квартиру по (ул...) Янушковская не вселялась. Там жила семья Богдашко, а сейчас, середины *..*..*., поживает и она, Ч..
Свидетель К.С.И. суду пояснил, что проживает по (ул...) с *..*..*., является старшим дома много лет. Ранее в (ул...) были зарегистрированы Ч.В.И.., его жена и две дочери, потом в квартиру вселились Богдашко, *..*..*. из квартиры уехала Б.М.. Он знает всех жильцов и как старший дома, и как электрик, к нему часто обращаются жители дома. Янушковская в квартиру не вселялась, в квартире не зарегистрирована.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- копия обменного ордера № от *..*..* на имя Янушковской И.Л., согласно которому Янушковская И.Л. и Богдашко В.А., приобрели право на вселение в порядке обмена с Ч.В.И.. на жилую площадь по адресу: (ул...) (л.д.5);
-копия поквартирной карточки от *..*..*, согласно которой *..*..* С (Я) И.Л. ее брат - Б.В.А.., а также Б.М.В. и Б.И.В.., были сняты с регистрационного учета по адресу: (ул...) (л.д.7);
- копия поквартирной карточки от *..*..*, согласно которой нанимателем жилого помещения по адресу: (ул...), (ул...) является Янушковская И.Л., однако на регистрационном учете в спорном жилом помещении значатся с *..*..*: брат нанимателя Б.В.А., жена брата Богдашко М.В. до *..*..*, дочь брата - Б.И.В. (л.д.6);
- копия поквартирной карточки от *..*..*, а также адресная справка от *..*..*, согласно которым ответчик Янушковская И.Л. значилась зарегистрированной по адресу: (ул...), снята с учета, так как убыла *..*..* по адресу: (ул...) к месту жительства, однако, в спорном жилом помещении на регистрационный учет не встала и не значится по настоящее время (л.д.6,7,24);
- поквартирная карточка от *..*..*, согласно которой по адресу: (ул...) зарегистрирована Ч.В.Ф.. с *..*..*, муж Ч.В.И. с *..*..* по *..*..* (л.д.13);
- справка МП г. Новокузнецка «МЖЦ» от *..*..*, согласно которой Янушковская И.Л. по состоянию на *..*..* не использовала свое право, установленное законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в г.Новокузнецке (л.д.22).
Выслушав истицу Богдашко И.В., представителя ответчика - адвоката Золодуева Н.В., показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Богдашко В.А., Богдашко И.В. о признании Янушковской И.Л., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (ул...) подлежат удовлетворению.
Суд пришел к данному выводу по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании установлено, что ответчик Янушковская (до брака С.) И.Л. произвела обмен своего жилого помещения - квартиры по адресу: (ул...) на спорное жилое помещение - квартиру Ч.В.И.. по адресу: (ул...)., в результате которой ей был выдан обменный ордер на вселение в спорное жилое помещение, в указанном ордере также значится истец Богдашко В.А.
Однако, как установлено судом нанимателем спорного жилого помещения по адресу: (ул...) является Богдашко В.А., который был вселен и зарегистрирован в квартире на основании обменного ордера вместе членами своей семьи - Богдашко М.В. и Богдашко И.В..
Согласно ст. 60 ЖК РФ « 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания …»
Согласно ст. 69 ЖК РФ «1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети … нанимателя.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма».
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ «1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
3. Наниматель …. найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений…
В подтверждение своих доводов о том, что ответчик Янушковская И.Л. утратила право пользованияя жилым помещением - квартирой по (ул...) не выполняет обязанности члена семьи нанимателя, истцы представили доказательства в виде показаний свидетелей, которые подтвердили, что Янушковская И.Л. в квартиру не вселялась, реально не пользуется спорной квартирой с *..*..*., членом семьи истцов не является, все обязанности по содержанию квартиры, по оплате жилищно-коммунальных услуг несут только истцы, что подтверждается помимо показаний свидетелей представленными истцами квитанциями.
Показания свидетелей ни ответчиком, ни третьими лицами не опровергнуты, у суда показания данных лиц не вызывают сомнения, поскольку они не противоречат показаниям истцов, друг другу, письменным доказательствам.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма … не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Нельзя признать, что Янушковская И.Л., которая получила ордер на спорное жилое помещение, временно отсутствует в жилом помещении, а потому не утратила право пользования жилым помещением.
Ст. 47 ЖК РСФСР предусматривала, что ордер являлся основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Однако, осуществлять принадлежащие жилищные права, распоряжаться данными правами предоставлено Янушковской, которая свободна в установлении и реализации своих жилищных прав.
Согласно ст. 83 ЖК РФ « В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.»
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Осуществляя принадлежащие ей жилищные права, Янушковская И.Л., получив обменный ордер, не пожелала вселиться в спорную квартиру в 1991г., не стала регистрироваться в ней, не проживала в данной квартире, то есть не использовала жилое помещение по назначению, не обеспечивала сохранность жилого помещения, не выполняла обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выехала в другое место жительства, никогда не пыталась вселиться в квартиру, проживанию в спорной квартире ей никто не препятствовал, спорная квартира не является местом её постоянного жительства, в связи с чем, суд полагает, что Янушковская И.Л. утратила право пользования квартирой (ул...).
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Янушковскую И.Л., *..*..* года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (ул...).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья С.И. Катусенко
Мотивированное решение изготовлено 04.03.2011 года
Судья С.И. Катусенко