Дело № 2-376 /11 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 16 марта 2011 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Катусенко С.И.
при секретаре Толстовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая жилищная компания» к Сидоровой Т.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Управляющая жилищная компания» обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с ответчицы сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 71 833 рубля 29 копеек, пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 13 912 рублей 40 копеек, госпошлину в размере 2 772 рубля 37 копеек.
Свои требования мотивировала тем, что Сидорова Т.Д. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (ул...).
Управление многоквартирным жилым домом на основании Распоряжения Главы г. Новокузнецка № 2699 от 26.11.2007 г. и акта приема-передачи основных средств осуществляется ООО «Управляющая жилищная компания».
В соответствии со ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт, общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшем месяцем.
Согласно ст. 155 ч.7 п.4ЖК РФ собственники (наниматели) помещений в многоквартирном жилом доме плату за жилищно-коммунальные услуги вносят управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за оказание жилищно-коммунальные услуги у собственников (нанимателей) жилого помещения определена ст. 153 ЖК РФ.
В течение продолжительного времени собственник жилого помещения, не вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, с февраля 2008 г. не выполняет свои обязательства по внесению обязательных платежей. На неоднократные обращения с просьбой погасить задолженность в добровольном порядке не реагирует.
На 26 сентября 2010 г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 71 833, 29 рубля, в том числе: содержание жилья - 18 365, 97 рублей; ремонт - 10 257, 80 рублей; горячее водоснабжение 11 831, 06 рублей; вывоз мусора 2 977, 22 рублей; отопление - 14 385, 88 рублей; водоотведение - 6 379, 15 рублей; холодное водоснабжение - 5 949, 81 рублей; электроэнергия - 1 686, 40 рублей. От невыплаченной в срок суммы образовалась пеня в сумме 13 912, 40 рублей.
Представитель истца ООО « УЖК» - Топинская Е.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, однако, так как ответчица частично погасила задолженность за жилищно-коммунальные услуги, то просит взыскать с ответчицы Сидоровой Т.Д. долг за содержание - 18 365, 97 рублей; ремонт - 10 257, 80 рублей, а всего 28 623, 77 рубля, пеню в сумме 13 912, 40 рублей, поскольку пеня начислена на день подачи иска в суд. Кроме того, просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной ими при подаче искового заявления, в полном объеме, что предусмотрено ст. 101 ГПК РФ..
Ответчица Сидорова Т.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, и не ходатайствовала об отложении дела, не представила суду уважительных причин своей неявки. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- свидетельство о праве собственности на квартиру по адресу: (ул...), возникшее у М.Г.Ф., М.В.Д. на основании договор приватизации № от *..*..* (л.д. 6);
- поквартирная карточка на квартиру по (ул...), согласно которой собственником жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство является Сидорова Т.Д. (л.д. 43);
- справка от 23.11.2010 г., о том, что сумма долга за жилищно - коммунальные услуги по адресу: (ул...) собственником которого являлась Сидорова Т.Д. по состоянию на 26.09.2010 года составляет 71 833, 29 рубля и выписка из лицевого счета (л.д. 7; 41, 8-9,15-19);
- распоряжение № 2699 от 26.11.2007 года «О передаче жилого дома по (ул...) ООО «УЖК» (л.д. 20);
- акт приема - передачи основных средств с учета МУ «ДЕЗ» управление ООО «УЖК» от 13.12.2007 года (л.д. 21);
- копия устава ООО «УЖК» (л.д. 22-7).
Суд, выслушав представителя истца ООО « УЖК» Топинскую Е.В., исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2 п.5).
Согласно ст. 154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ООО «УЖК» осуществляет управление жилым домом по (ул...), к которому перешло право требования задолженности по оказанным жилищно-коммунальным услугам, ООО « УЖК « заключило со всеми энерго-и-ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных услуг.
Таким образом, ООО «УЖК» является надлежащим истцом по заявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данные полномочия закреплены распоряжением Главы города от 21.11.2007 г. № 2699 (л.д. 8), актом приема-передачи от 13.12.2007 г. (л.д. 21)
Сидорова Т.Д. являлась собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (ул...), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 09.08.2010 года (л.д. 42).
Ответчица Сидорова Т.Д. обязана своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако, в нарушение требований ЖК РФ ответчица эту обязанность не исполняла, имеет задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам в размере 28 623 рубля 77 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 15-19).
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и является верным.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчицы Сидоровой Т.Д. сумму непогашенной на день рассмотрения иска в суде задолженности в размере 28 623 рубля 77 копеек.
За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг на день подачи иска в суд - 28.01.2011г. сумма пени составляет 13 912, 40 рублей, что предусмотрено ст. ст. 155 ч.14 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 13 912 рублей 40 копеек (945 д.н. х 1/300 х 7,75 % х 71 833, 29 руб.= 13 912 рубль 40 копеек.)
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 101 ч 1 ГПК РФ … в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
Как установлено в судебном заседании цена иска составляет 85 745,69 рублей - это задолженность Сидоровой Т.Д. за жилищно-коммунальные платежи перед ООО «УЖК» - 71 833, 29 рублей и пеня -13 912, 40 рублей
При подаче данного иска истец ООО «УЖК» уплатил государственную пошлину в сумме 2 772, 37 рубля (л.д. 5).
В ходе рассмотрения дела ответчица Сидорова Т.Д. частично погасила сумму задолженности и представитель ООО «УЖК» в судебном заседании уменьшила сумму долга до 28 623 рубля 77 копеек, однако, просила государственную пошлину взыскать в полном объеме, поскольку требования ими были заявлены на сумму 85 745, 69 рублей, дело уже находилось в производстве суда, когда ответчица Сидорова Т.Д. начала погашать долг.
Суд полагает, что данный довод истца основан на законе - ст. 101 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым, взыскать с ответчица Сидоровой Т.Д. уплаченную истцом ООО «УЖК» государственную пошлину при подаче искового заявления в суд в размере 2 772, 37 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Сидоровой Т.Д. в пользу ООО « Управляющая жилищная компания» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги на 16.09.2010 г. в размере 28 623 (двадцать восемь тысяч шестьсот двадцать три) рубля 77 копеек, пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 13 912 (тринадцать тысяч девятьсот двенадцать) рублей 40 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 2 772 (две тысячи семьсот семьдесят два) рубля 37 копеек, а всего 45 308 (сорок пять тысяч триста восемь) рублей 54 копеек.
Взысканные денежные средства перечислять на расчетный счет № в `~`~`, БИК `~`~`, к/с `~`~`, ОКПО `~`~` ИНН/КПП `~`~` получатель ООО «Управляющая жилищная компания».
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.И. Катусенко
Дата изготовления мотивированного решения - 22.03.2011 г.
Судья С.И. Катусенко