Дело № 2-473/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 29 марта 2011 года
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
председательствующего Байрамаловой А.Н.,
при секретаре Невзоровой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уваровской В.В. к Муниципальному учреждению « Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка, Администрации. Новокузнецка, ОАО «Шахта Большевик» о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Уваровская В.В. обратилась в суд с исковым заявлением, к МУ «ДЕЗ», ОАО «шахта Большвик» в котором просит обязать МУ «ДЕЗ» заключить договор социального найма на квартиру по адресу: "..." с ней и её семьей. Свои требования мотивирует тем, что с января 1987 г. она с семьей проживает в квартире, площадью 61,7 кв.м. по адресу: г"..." на основании ордера выданного жилищно-коммунальным отделом шахты Большевик. 16.04.09 г. она обратилась в МУ «ДЕЗ» о заключении договора социального найма на вышеуказанную площадь. Однако ей был дан ответ, что жилой дом по адресу ул. "..." не передавался от шахты Большевик на учет МУ «ДЕЗ».
В судебном заседании истица Уваровская В.В. на заявленных требованиях настаивала, суду дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - МУ «ДЕЗ» Опарина О.В., действующая на основании доверенности "." (л.д.20), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что на основании распоряжения главы г. Новокузнецка от "......" « О передаче жилого фонда от ОАО «Шахта большевик» жилой дом, расположенный по адресу : г. Новокузнецк, ул. "..." входит в реестр объектов муниципальной собственности г. Новокузнецка, но на учете (балансе) МУ «ДЕЗ "..." не числится, так как до настоящего времени техническая документация на дом им не передана.
Представитель ответчика - ОАО «Шахта Большевик» Шульга С.В., действующий на основании доверенности б/н (л.д. 24), в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что жилой дом по адресу г. Новокузнецк, ул. "..." передан с баланса шахты в Администрацию г. Новокузнецка на основании распоряжения № "......".
Ответчик Администрация г. Новокузнецка в судебное заседании не явилась, надлежащем образом была извещена о времени и месте судебного заседания, не представила суду уважительные причины своей неявки, не просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.
Третьи лица Шадрин С.Ю., Шадрин П.С., Шадрин Н.С., Огрицко А.Ю., Огрицко В.Е. в судебное заседание не явились, надлежащем образом были извещены о времени и месте судебного заседания, не представили суду уважительные причины своей неявки, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истицу, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела установил следующие обстоятельства.
В "." году на основании решения профкома Уваровской В.В. был выдан ордер жилищно-коммунальным отделом шахты Большевик на вселение в жилое помещение, находящиеся по адресу "..." с членами её семьи: дочерью Шадриной А.Ю., сыновьями Уваровским А.А. и Шадриным С.Ю. (л.д.6). В этом же году Увароская В.В. с членами своей семьи вселились в спорное жилое помещение и были в нем зарегистрированы, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 5). До настоящего времени истица проживает в спорном жилом помещении (л.д.5)
16.11.2010 года истица Уваровская В.В. обратилась в МУ «ДЕЗ» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по ул. "..."3, однако 08.12.2010 года истице было отказано в заключении договора социального, поскольку дом находящейся по "..." не передавался от ш. Большевик на учет МУ «ДЕЗ» (л.д.7).
Согласно ст. 60 ЖК РФ 1.По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 61. ЖК РФ 1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ст. 62 ЖК РФ Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ст. 63 ЖК РФ 1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
Согласно сведениям предоставленным ответчиками и ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка жилой дом, расположенный по адресу: "..." передан в муниципальную собственность г. Новокузнецка и в настоящее время значится в Реестре объектов муниципальной собственности г. Новокузнецка (л.д. 22,23,25,26).
Доводы представителя ответчика МУ «ДЕЗ» Опариной О.В., действующей на основании доверенности, о том, что по спорному жилому помещению техническая документация МУ «ДЕЗ» г. Новокузнецка не передана, поэтому они не могут заключить с истицей договор социального найма, суд не принимает, поскольку отсутствие технической документации не может препятствовать осуществлению истицей прав нанимателя жилого помещения.
Поскольку истица на законном основании вселилась в спорное жилое помещение, пользуется им и спорное жилое помещение находится в муниципальной собственность, суд считает, что необходимо обязать МУ «ДЕЗ» г. Новокузнецка заключить с истицей договор социального найма на спорное жилое помещение в жилом доме по адресу: г. "..."
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Муниципальное Учреждение «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка заключить с Уваровской В.В., ".", договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: "..."
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней во дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30.03.2011 года.
Судья (подпись) А.Н. Байрамалова
Верно. Судья А.Н. Байрамалова