Дело № 2-408/ 2011 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 21 марта 2011 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Катусенко С.И.,
при секретаре Толстовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костина Н.Ф. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по Заводскому и Новоильинскому районам г. Новокузнецка о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Костин Н.Ф. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на домовладение по (ул....) в силу приобретательской давности.
Свои требования мотивировал тем, что *..*..* он купил по расписке у своего родного брата Костина В.Ф. дом по (ул....) за 3 000 рублей. Брат получил деньги в полном объеме, о чем выдал ему расписку.
Далее он, Костин Н.Ф., не стал оформлять дом, так как не знал, как это нужно делать, но с *..*..* г. постоянно владеет данным домом, оплачивает все налоги.
В *..*..* г. К.В.Ф.. умер, поэтому он, Костин Н.Ф., оформить дом в установленном законном порядке не может. После смерти брата, он обращался в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и решением ``~`` от *..*..* был установлен факт принятия им наследства после смерти брата К.В.Ф. умершего *..*..* Однако, данное решение суда не было исполнено. В настоящее время срок для исполнения данного решения истек. Он до настоящего времени продолжает пользоваться домом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Поскольку общий срок владения им домом по (ул....) составляет более *..*..* лет, то считает, что он в силу приобретательной давности приобрел на него право.
Истец Костин Н.Ф. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что дом по адресу: (ул....) он купил в *..*..* г. у своего родного брата К.В.Ф.., деньги за дом он передал своему брату. Документы на дом он сразу не оформил на своё имя, так как болел, перенес три инфаркта. Когда решил оформить дом, пришел к нотариусу, однако нотариус ему пояснил, что необходимо оформлять документы по месту последнего проживания брата в ``~``, однако, он туда не поехать по состоянию здоровья. Дом он ремонтировал, поддерживал его в нормальном состоянии, всегда оплачивал за электроэнергию в доме, за воду, кроме того, обрабатывал огород. В начале марта он подал вновь документы на регистрацию его права собственности, сказали, что результат будет только в апреле.
В судебное заседание представитель МРИ ФНС по Заводскому и Новоильинскому районам г. Новокузнецка не явился по неизвестным причинам, был извещен надлежаще, уважительных причин неявки суду не сообщил.
Свидетель П.Т.Ф.. суду пояснила, что Костин Н.Ф. - её родной брат. Дом по (ул....) был передан в собственность ей, её брату Костину Н.Ф. и их старшей сестре, которая уже умерла. Документы на дом своевременно не оформили. В настоящее время она совместно с Костиным Н.Ф. пользуется домом, однако на себя оформлять не хочет. За указанный дом К.Н.Ф.. переданы денежные средства, это было 20 лет назад. Однако договор купли-продажи на дом сразу не оформили, так как брат перенес тяжелое заболевание, инфаркт и инсульт и она тоже. За все это время брат сделал в доме ремонт, следил за его состоянием, обрабатывал огород, оплачивал за свет и воду.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- копия свидетельства о смерти Костина В.Ф., умершего *..*..* (л.д. 3);
- договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от *..*..* застройщику К.В.Ф.., которому в бессрочное пользование предоставлен земельный участок, под № по (ул....), в *..*..* г. улица переименована на (ул....) (л.д. 4);
- копия паспорта домовладения на жилой дом по (ул....), владельцем которого является К.В.Ф.., основания владения - договор застройки от *..*..* № (л.д. 5);
- копия домовой книги по (ул....) на 14 листах (л.д. 6-13);
- расписка К.В.Ф.., согласно которой К.В.Ф. *..*..* получил за домовладение по (ул....) в сумме 3000 рублей (л.д. 14);
- квитанции об плате Костиным Н.Ф. земельного налога (л.д. 15);
- копия решения ``~`` от *..*..*, согласно которым установлен факт принятия К.Н.Ф. наследства в виде домостроения с надворными постройками на земельном участке по адресу: (ул....), принадлежащего К.В.Ф. умершему *..*..* (л.д. 16).
Выслушав истца Костина Н.Ф., свидетеля П.Т.Ф.., изучив письменные материалы дела, суд считает, что в исковых требованиях Костину Н.Ф. следует отказать по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ « Наследство открывается со смертью гражданина.»
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ « 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.»
Ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что « 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества…
Как установлено судом, решением ``~`` от *..*..* установлен факт принятия К.Н.Ф. наследства в виде домостроения с надворными постройками на земельном участке по адресу: (ул....), принадлежащего К.В.Ф.., умершему *..*..*
В связи с чем, в соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ к Костину Н.Ф. перешло право собственности на спорный дом.
Таким образом, у суда нет законных оснований для признания за Костиным Н.Ф. права собственности в силу приобретательной давности на домовладение по адресу: (ул....), поскольку он является собственником данного домостроения на основании решения суда от *..*..*.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" п. 11. Граждане… являются собственниками имущества, … перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства, что предусмотрено ( ст. 1152 ч.4 ГК РФ
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства.
Таким образом, на данный момент судом не установлено, что нарушено право Костина Н.Ф. на домовладение по адресу: (ул....), поскольку право собственности он приобрел приняв данный дом в качестве наследственного имущества после смерти своего брата.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать Костину Н.Ф. в иске о признании права собственности в силу приобретательной давности на домовладение по адресу: (ул....).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья С.И. Катусенко
Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2011 года
Судья С.И. Катусенко