РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего Гительман Т. А.,
при секретаре Поломошновой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
«14»апреля 2011 года
гражданское дело иску Артеменкова Ю.А. к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Артеменков Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит сохранить жилое помещение - квартиру № ... в г. Новокузнецке, в перепланированном состоянии.
Требования мотивированы тем, что на основании договора о передаче жилой квартиры в собственность граждан, он является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу г. Новокузнецк, ...
В вышеуказанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, а именно: устройство проема между помещениями 5(гостиная) и 3 (кухня); заложен проем между помещениями 3(кухня) и 1 (коридор). Основной целю выполненной перепланировки, было повышение уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении квартиры. Согласно экспертного заключения, подготовленного «Экспертная группа «ОТК» работы по перепланировке, произведенные в помещении квартиры не создают угрозу проживанию, и не представляют опасности для жизни и здоровья граждан, т.к. перепланировка не привела к нарушению прочности и (или) разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования.
Истец Артеменков Ю.А. извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, с участием представителя на заявленных исковых требованиях настаивал (л.д. № 37).
Представитель истца по доверенности Павлова Т.А. заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные, изложенным выше.
Представитель Администрации г. Новокузнецка извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений против заявленных исковых требований Артеменкова Ю.А. не представил.
3 е лицо Артеменкова Т.П. извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, заявленные исковые требования поддержала (л.д. № 38).
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на основании договора о передаче жилой квартиры в собственность граждан от ..., Артеменков Ю.А. является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу г. Новокузнецк, ...(л.д. № 5). Вместе с ним в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована Артеменкова Т.П. (л.д. № 36- поквартирная карточка).
В вышеуказанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, а именно: устройство проема между помещениями 5(гостиная) и 3 (кухня); заложен проем между помещениями 3(кухня) и 1 (коридор).
В Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка истцу был выдан план на указанную квартиру, с указанием произведенной перепланировки (л.д. №7).
С целью определения выполненных работ по перепланировке жилого помещения квартиры, а также возможной угрозы жизни и здоровью проживающих в ней граждан истец обратился в ООО «Экспертная группа «ОТК», которое подготовило экспертное заключение о том, что
в квартире, расположенной по адресу г. Новокузнецк, ... был выполнен следующий перечень работ по перепланировке: устройство проема между помещениями 5(гостиная) и 3 (кухня); заложен проем между помещениями 3(кухня) и 1 (коридор).
Основная цель выполненных мероприятий в квартире ..., г. Новокузнецк- это повышение уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении квартиры.
Работы по перепланировке, произведенные в помещении квартиры не создают угрозу проживанию, и не представляют опасности для жизни и здоровья граждан, т.к. перепланировка не привела к нарушению прочности и (или) разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования (л.д. №8-26).
Экспертное заключение ООО «Экспертная группа «ОТК», его выводы, не вызывают сомнений у суда, так как согласна устава (л.д. № 28-29) ООО «Экспертная группа «ОТК» имеет право проводить строительно-технические экспертизы на предмет соответствия ГОСТ СНиП помещений и возможности постоянного проживания в них. Компетентность и надлежащая квалификация экспертов также не вызывает сомнений у суда.
Таким образом, произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, требований законодательства, не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Артеменкова Ю.А. - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение -квартиру ... в г.Новокузнецке, в перепланированном состоянии, с выполненными работами:
- с устройством проема между помещениями 5(гостиная) и 3 (кухня);
- с заложенным проемом между помещениями 3(кухня) и 1 (коридор).
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия.
Судья Т. А. Гительман