Дело № 2-399/ 2011 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 28 марта 2011 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Катусенко С.И.
при секретаре Толстовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Домашний Стиль» к Егоровой Н.Е., Душину А.Е. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Домашний Стиль» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 58 153 рубля 96 копеек; судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 1 944 рубля 62 копейки, юридические услуги в размере 405, 92 рублей за подготовку документов, составления искового заявления, 433.06 рублей за представительство в суде.
Свои требования мотивировали тем, что собственниками многоквартирного дома по (ул....) выбран способ управления ТСЖ «Домашний стиль» на основании протокола № от *..*..* «О проведении голосования».
В соответствии с актом - приема передачи от 17.04.2008 г. многоквартирный дом по (ул....) был передан в управление ТСЖ «Домашний Стиль» с 01.05.2008 года.
Егорова Н.Е. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (ул....) кроме неё в указанном жилом помещении зарегистрирован Душин А.Е.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
Ответчики, проживающие по указанному адресу, не производят оплату за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в результате чего с 01.05.2008 г. по 01.10.2010 г. образовалась задолженность в сумме 58 153,96 рублей, в том числе: содержание жилья 15 080,09 рублей ; ремонт жилья 8 528,33 рублей ; капитальный ремонт 1 055,57 рублей; текущее содержание 4 086,28 рублей; холодное водоснабжение 4 556,16 рублей; водоотведение 4 896,57 рублей; отопление 7 440,04 рублей ; горячее водоснабжение 6 765,19 рублей ; вывоз мусора 2 296,17 рублей ; электроэнергия 3 449,02 рублей.
Представитель истца ТСЖ «Домашний Стиль» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в случае его неявки просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения в порядке заочного производства в случае неявки ответчиков..
Ответчики Егорова Н.Е., Душин А.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- выписки из лицевого счета, справка от 11.11.2010 г. о том, что сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по (ул....) по состоянию на 01.10.2010 г. с учетом платежей на 11.11.2010 г. составляет 58 153 рубля 96 копеек (л.д. 4, 8-10);
- поквартирная карточка и карточки регистрации на квартиру по (ул....) согласно которой в квартире зарегистрированы: Егорова Н.Е., Душин А.Е. (л.д. 5-7);
- протокол общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирных домах от 01.02.2008 г., согласно которому собственниками многоквартирного дома по (ул....) выбран способ управления ТСЖ «Домашний Стиль» (л.д. 11-14);
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе ТСЖ «Домашний Стиль» по месту нахождения МИ ФНС России по Заводскому и Новоильинскому районам г. Новокузнецка (л.д. 15);
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица - ТСЖ «Домашний Стиль» (л.д. 16);
- устав Товарищества собственников жилья «Домашний Стиль» (л.д. 17-18);
- акт от 17.04.2008 года о приеме - передачи основных средств с учетом МУ «ДЕЗ» в управление ТСЖ «Домашний Стиль», согласно которому произвели передачу в управление дома по адресу (ул....) (л.д. 19).
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ТСЖ «Домашний Стиль» осуществляет управление жилым домом по (ул....) с марта 2008 г., данному ТСЖ «Домашний Стиль» перешло право требования задолженности по оказанным жилищно-коммунальным услугам, ТСЖ «Домашний Стиль» заключило со всеми энерго-и-ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных услуг.
Таким образом, ТСЖ «Домашний Стиль» является надлежащим истцом по заявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данные полномочия закреплены распоряжением Главы города от 28.03.2008 года № 988 и приказом МУ «ДЕЗ» от 10.04.208 года № 149.
Егорова Н.Е. является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (ул....), кроме неё, в указанной квартире зарегистрирован Душин А.Е.
Ответчики Егорова Н.Е., Душин А.Е. обязаны своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако, в нарушение требований Жилищного законодательства РФ ответчики эту обязанность не исполняют, имеют задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам в размере 58 153 рубля 96 копеек, что подтверждается справкой и выпиской из лицевого счета.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и является верным.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчиков Егоровой Н.Е., Душина А.Е. солидарно сумму задолженности в размере 58 153 рубля 96 копеек.
Кроме того, ТСЖ «Домашний Стиль» заявлены требования о взыскании с ответчиков Егоровой Н.Е., Душина А.Е. судебных расходов по оплате юридических услуг по подготовке документов и составлению искового заявления в размере 405,92 рублей, за представительство в суде в размере 433, 06 рублей, в обоснование данного требования представлена копия договора об оказании юридических услуг № года от *..*..*, который заключен с ~``~`` и ТСЖ «Домашний Стиль» и в соответствии с которым ~``~`` оказывает ТСЖ «ДС» юридические услуги по подготовке и отправке исковых заявлений о взыскании задолженности граждан за жилищные и коммунальные услуги, стоимость услуг составляет 405, 92 рублей и представление интересов в судах любой инстанции, стоимость услуг составляет 433, 06 рубля.
Однако, представитель ТСЖ «ДС» в суд не явился, не представил в интересах истца доказательства выплаты заявленных выше сумм.
Право на взыскание судебных расходов возникает при условии фактического осуществления затрат, получателем которых являются представители, участвующие при рассмотрении дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку требования истца удовлетворены, то с ответчиков Егоровой Н.Е., Душина А.Е. следует взыскать госпошлину в пользу ТСЖ «Домашний Стиль» в равных долях в размере 1 944 рубля 62 копейки, то есть по 972 рубля 31 копейку с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199,233,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Егоровой Н.Е., *..*..* года рождения, Душина А.Е., *..*..* года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «Домашний Стиль» г. Новокузнецка солидарно сумму долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2008 года по 01.10.2010 года в размере 58 153 (пятьдесят восемь тысяч сто пятьдесят три) рубля 96 копеек.
Взыскать с Егоровой Н.Е., *..*..* года рождения, Душина А.Е., *..*..* года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «Домашний Стиль» г. Новокузнецка расходы на уплату госпошлины за подачу иска в суд в сумме 1 944 (одна тысяча девятьсот сорок четыре) рубля 62 копейки, в равных долях по 972 (девятьсот семьдесят два) рубля 31 копейку с каждого.
Взысканные денежные средства перечислять на расчетный счет № ~``~`` ИНН ~``~``, КПП ~``~`` к/с ~``~`` получатель ТСЖ «Домашний Стиль».
В остальной части иска Товариществу собственников жилья «Домашний Стиль» отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.И. Катусенко
Мотивированное решение изготовлено 01.04.2011 года.
Судья С.И. Катусенко