Дело №2-570/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.
при секретаре Паюсовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
21 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Тюменцева А.Г. к ТСЖ «Мой дом», ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» об обязании исключить из лицевого счета предыдущего собственника, взыскании судебных расходов,
У с т а н о в и л:
Тюменцев А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Мой дом», МАУ «Городской центр коммунальных платежей», ЗАО «Водоканал», ОАО «Кузбассэнерго», ОАО «Новокузнецкая энергетическая компания», ООО «Энергосбыт», ООО «ТЦ Цифрал», просит обязать ответчиков в течение календарного месяца после вступления решения в законную силу, произвести списание задолженности, числящейся на лицевом счете ..., открытом на имя Балакиревой С.В., квартиры расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... по жилищно-коммунальным услугам, в том числе: ТСЖ «Мой дом» по статье содержание жилья в сумме 1 183 рубля 36 копеек и в сумме 2 112 рублей, по статье вывоз мусора 202 рубля 32 копейки, по статье капитальный ремонт общего имущества в сумме 525 рублей 60 копеек, по статье холодное водоснабжение в сумме 523 рублей 74 копейки, по статье водоотведение в сумме 578 рублей 35 копеек, по статье отопление в сумме 2617 рублей 50 копеек, по статье горячее водоснабжение в сумме 994 рубля 08 копеек; ООО «ТДЦ Цифрал» по статье обслуживание домофонов 210 рублей; ЗАО «Водоканал» по статье холодное водоснабжение в сумме 826 рублей 90 копеек, по статье водоотведение в сумме 864 рубля 32 копейки; ОАО «Кузбассэнерго» по статье горячее водоснабжение в сумме 367 рублей 08 копеек, по статье отопление 872 рубля 50 копеек; ОАО «НЭК» по статье горячее водоснабжение в сумме 5975 рублей 60 копеек, по статье отопление в сумме 8 751 рубль 60 копеек; ООО «Энергосбыт» в сумме 5 945 рублей 80 копеек; ООО «А» по статье горячее водоотведение в сумме 7 330 рублей 51 копейка, по статье отопление в сумме 4 604 рубля 89 копеек. Обязать МАУ «Городской центр коммунальных платежей» в течение календарного месяца после вступления решения в законную силу открыть лицевой счет на имя Тюменцева А.Г. с 01.10.2010 года по квартире, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. .... Взыскать с ответчиков солидарно в пользу Тюменцева А.Г. расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 3 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходы за ксерокопирование документов в размере 375 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
В ходе судебного разбирательства от истца Тюменцева А.Г. 15.04.2011 года поступило уточненное исковое заявление к ТСЖ «Мой дом», ООО «Городской центр расчета коммунальных платежей», просит суд обязать ответчиков исключить из лицевого счета Тюменцева А.Г. долги Балакиревой С.В. (предыдущего собственника); взыскать с ответчиков солидарно в пользу Тюменцева А.Г. расходы по оплате юридических услуг за составление истого заявления в размере 3 000 рублей, расходы по плате юридических слуг в размере 10 000 рублей.
Требования мотивированы тем, что 10.09.2010 года между ним - Тюменцевым А.Г. (покупателем) и Балакиревым Д.В. (продавец) был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... Договор купли-продажи от 10.09.2010 года зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .... Согласно п.3 абз.2 договора со слов продавца задолженность по квартплате, коммунальным и иным платежам отсутствует. Стороны договорились, что в случае обнаружения задолженности по указным выше платежам, ее оплачивает продавец. В целях открытия нового лицевого счета на сове имя он обратился в МАУ «ГЦРКП» с заявлением о переименовании и открытии нового лицевого счета с момента регистрации или с 01.10.2010 года. МАУ «ГЦРКП» рассмотрев его заявление, переименовало лицевой счет на его имя, но задолженность продавца с лицевого счета не списало. Задолженность бывшего собственника по состоянию на 01.10.2010 год составляет 39 880 рублей 26 копеек. Учитывая, положения договора купли-продажи от 10.09.2010 года иное, чем предусмотрено ст.223 ч.2 ГК РФ не предусмотрено, а следовательно, его бремя собственности возникло с момента регистрации права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... При таких обстоятельствах, задолженность по жилищно-коммунальным услугам до регистрации права собственности, или возникшая до 20.09.2010 года подлежит отнесению на третьих лиц - Балакирева Д.В. и Балакиреву С.В., проживающих по адресу: .... Отказ ответчиков произвести списание задолженности с лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... является незаконным. Квитанцией от 14.02.2011 года им были оплачены расходы по составлению искового заявления в размере 3 000 рублей. В целях предоставления его интересов в суде им был заключен договор на оказание юридических услуг с ООО «С.» и оплачена сумма в размере 10 000 рублей, что подтверждается квитанцией от 14.02.2011 года. Также им понесены расходы по ксерокопированию документов и оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд. (л.д.56-59)
Истец Тюменцев А.Г. извещен о дне судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменно уведомил суд, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Н., действующая по доверенности от дата сроком на 3 года (л.д.53), представитель ответчика ТСЖ «Мой дом» Л., действующая по доверенности от дата сроком до дата год (л.д.27), представитель ответчика ООО «ГЦРКП» Г., действующий по доверенности № от дата, заявили ходатайство о приобщении заявления об утверждении мирового соглашения, согласно которому:
Просят суд утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.
Представитель третьего лица ОАО «Кузбассэнерго» - Л., действующая по доверенности от дата, сроком по дата, оставляет на усмотрение суда решить вопрос по заявленному ходатайству.
Представитель третьего лица ОАО «Тепловая энергия» - Ц., действующий на основании доверенности от дата, сроком до дата, (л.д.24) оставляет на усмотрение суда решить вопрос по заявленному ходатайству.
Представитель третьего лица «Энергосбыт» - Ц., действующий на основании доверенности от дата, сроком по дата, (л.д.25) оставляет на усмотрение суда решить вопрос по заявленному ходатайству
Представитель третьего лица ЗАО «Водоканал» - К., действующая на основании доверенности № от дата сроком по дата год (л.д.26), извещена о дне судебного заседания под роспись (л.д.63), в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица ООО «ТЦ Цифрал», извещен о дне судебного заседания под роспись, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.
Третье лицо Балакирева С.В., извещена о дне судебного заседания по последнему известному месту жительства, согласно служебному извещению начальника почтового отделения, адресант не проживает по указанному адресу.
Третье лицо Балакирев Д.В. извещен о дне судебного заседания по последнему известному месту жительства, согласно служебному извещению начальника почтового отделения, адресант не проживает по указанному адресу.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 39.ГПК РФ 1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173. ГПК РФ 1. Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
3. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 220 п.1 абз.4 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Поскольку мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, представленное сторонами.
Представителю истица и представителям ответчиков судом разъяснены ст.ст.39,173,220,221 ГПК РФ, порядок и последствия утверждения мирового соглашения им ясны и понятны.
Представителю истица судом разъяснены последствия отказа от исковых требований, предусмотренных ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, представителю истца ясны и понятны.
В связи с тем, что стороны заключили мировое соглашение, и суд считает необходим его утвердить, производство по делу подлежит прекращению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 п.1 абз.4, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Тюменцева А.Г. к ТСЖ «Мой дом», ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» об обязании исключить из лицевого счета предыдущего собственника, взыскании судебных расходов, в соответствии с которым:
Производство по гражданскому делу по иску Тюменцева А.Г. к ТСЖ «Мой дом», ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» об обязании исключить из лицевого счета предыдущего собственника, взыскании судебных расходов, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья (подпись) Е.Е. Лысенко
Верно. Судья Е.Е. Лысенко