Дело №2-738/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Ермоленко О.А.,
при секретаре Барминой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке «11» мая 2011 года гражданское дело по иску Белоноговой Л.А. к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Белоногова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, которым просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную в г. Новокузнецке по адресу: ..., в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В 2006 году в вышеуказанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, а именно увеличена площадь жилой комнаты за счет присоединения кладовой комнаты и части коридора путем демонтажа и монтажа перегородок, заложен существовавший ранее и устроен новый дверной проем в жилую комнату, демонтирован встроенный шкаф в коридоре. Отсутствие нарушения прав и законных интересов, а также угрозы их жизни и здоровью подтверждается экспертными заключениями.
Истица Белоногова Л.А., извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д.33).
Представитель Администрации г. Новокузнецка, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с представленными документами, подтверждающими, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.25-26).
3-и лица - Долгова Ю.В. и Назаренко А.Б., извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, предоставили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д.34-35).
Исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Белоногова Л.А. является собственником жилого помещения - четырехкомнатной квартиры, расположенной в ... по проспекту ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2004 года (л.д.4).
Кроме того, в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоят Долгова Ю.В. и Назаренко А.Б. (л.д.22).
В вышеуказанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, а именно: увеличение площади жилой комнаты (помещение №8 по плану БТИ до перепланировки) за счет площади коридора (помещение №9 по плану БТИ до перепланировки) и встроенного шкафа (помещение №7 по плану БТИ до перепланировки) путем демонтажа, монтажа ненесущих перегородок; демонтаж встроенного шкафа (помещение №11 по плану БТИ до перепланировки) в коридоре (помещение №1 по плану БТИ до перепланировки); пробивка дверного проема в несущей стене между коридором (помещение №1 по плану БТИ до перепланировки) и жилой комнатой (помещение №10 по плану БТИ до перепланировки) с усилением его металлическим конструкциями; заделка дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой (помещение №1 по плану БТИ до перепланировки) и коридором (помещение №9 по плану БТИ до перепланировки). Общестроительные работы по перепланировке квартиры выполнены согласно предложениям по перепланировке. Жилые комнаты не изменили свое функциональное назначение.
В Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка истице Белоноговой Л.А. был выдан план на указанную квартиру, с указанием перепланировки, а ГП КО «Облстройпроект» согласовал указанную перепланировку (л.д.7).
Согласно заключению филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке жилищно-бытовые условия в квартире ... в г. Новокузнецке соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09) п.5.1; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.п.2.7,4.1,4.2,4.7,5.1, раздел 8.1; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2. (л.д.6).
Согласно заключению ООО «Кузбассэкспертстрой» ... от ... выполненные работы по устройству проема в несущей стене и перепланировке ... в ... соответствуют строительным нормам и правилам и проекту, выполненному ГУП проектным институтом Кемеровской области «Кузбассгражданпроект», не создают угрозу жизни и здоровью граждан, квартира пригодна для проживания (л.д.10-12).
Поскольку Белоногова Л.А. имеет для согласования перепланировки все документы, указанные в ч.2 ст. 26 ЖК РФ, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не нарушает требований законодательства, то заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Белоноговой Л.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - ..., расположенную в ... по проспекту ... ..., в перепланированном состоянии, с выполненными работами:
- увеличением площади жилой комнаты (8) за счет площади коридора (9) и встроенного шкафа (7) путем демонтажа, монтажа ненесущих перегородок;
- демонтажем встроенного шкафа (11) в коридоре (1);
-пробивкой дверного проема в несущей стене между коридором (1) и жилой комнатой (10) с усилением его металлическим конструкциями;
-заделкой дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой (1) и коридором (9).
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия.
Судья /подпись/ О.А. Ермоленко
Верно. Судья О.А. Ермоленко