Дело № 2-837/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 13 мая 2011 года
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
судьи Замуленко И.В.
при секретаре Мавродовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озеровой ...8 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Озерова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, которым просит признать за ней право собственности на жилой дом 2010 года постройки, общей площадью 17,5 кв.м, в том числе жилой - 17,5 кв.м, расположенный по адресу: .... Свои требования мотивировала тем, что ее матери, ...3, умершей ..., принадлежала 1/2 доля в праве собственности на бревенчатый жилой дом 1940 года постройки, расположенный по адресу: .... Вторым собственником указанного жилого дома являлся ...6 В результате пожара, произошедшего ..., часть жилого дома по ... фактически занимаемая ...3, сгорела. После пожара и до своей смерти ...3 приживала вместе с ней по .... В 2010 году сгоревшая часть жилого дома по ... была ею снесена и на ее месте рядом с оставшейся частью жилого дома 1940 года постройки, фактически занимаемой ...6 ею был возведен бревенчатый жилой дом общей площадью 17,5 кв.м, в том числе жилой - 17,5 кв.м. Поскольку жилой дом 2010 года постройки по ... в эксплуатацию не принят и не узаконен в ином установленном законом прядке, он является самовольной постройкой. С момента его постройки она открыто владеет и пользуется домом, несет расходы по его содержанию, возделывает земельный участок, прилегающий к дому. Споров о порядке пользования домом и земельным участком с собственниками прилегающих домовладений, а также с другими наследниками ее матери - ...4 и ...5 - нет. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом делает невозможной регистрацию права собственности на него, оформление прав на земельный участок, регистрацию в доме по месту жительства.
В судебном заседании истица Озерова Л.И. на иске настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, пояснив, что после пожара дом сгорел, но от него остался фундамент, также не пострадали гараж и углярка. Она приняла наследство после смерти матери. На фундаменте о сгоревшего дома она построила новый дом.
Представитель ответчика Администрации города Новокузнецка в суд не явился, не возражал против удовлетворения требований истца, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка в суд не явился, не возражал против удовлетворения требований истца, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо Степановский В.И., Сидоров А.С. в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против заявленных требований не возражали.
Третье лицо Щербакова В.И. в суд не явилась, о слушании дела извещена.
Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что матери истицы ...3 на праве общей совместной собственности и свидетельства о праве на наследство по закону принадлежала 1/2 доля деревянного жилого дома, жилой площадью 49,9 кв.м, полезной площадью 73,8 кв.м, деревянного сарая, каменного гаража, трех тесовых сараев, тесовой углярки, расположенных на земельном участке 1050 кв.м, находящихся в ... (л.д. 14, 17, 19). ... по адресу: ... произошел пожар вследствие неосторожного обращения с огнем неустановленных лиц (л.д. 13). ... ...3 умерла (л.д. 21). В 2010 году истица снесла сгоревшую часть дома и на его месте на этом же фундаменте возвела брусчатый жилой дом общей площадью 17,5 кв.м, в том числе жилой - 17,5 кв.м. С момента постройки истица открыто владеет и пользуется домом, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок, споров о порядке пользования домом и земельным участком с собственниками прилегающих домовладений и другими наследниками не имеется, указанная постройка не нарушает права третьих лиц. Согласно топографической съемки для межевания земельного участка под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками по ... в ... жилой дом не находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения, где строительство запрещено и не выходит за границы отведенного земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с абзацем вторым ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено из материалов дела, на месте сгоревшего жилого дома по ... на прежнем фундаменте истицей был самовольно построен жилой дом общей площадью 17,5 кв.м., в том числе жилой - 17,5 кв.м., самовольно возведенный дом имеет капитальный характер, фундамент, капитальные стены, в связи с чем отвечает признакам недвижимого имущества.
Поскольку строительство дома осуществлено истицей за счет собственных средств на фундаменте дома, фактически принятого ею в наследство после смерти матери, имевшей правоустанавливающие документы на дом и земельный участок ( свидетельство о праве собственности), сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимая во внимание мнение Администрации г. Новокузнецка и Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Озеровой ...9 право собственности на жилой дом 2010 года постройки общей площадью 17,5 кв.м, в том числе жилой - 17,5 кв., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней.
Судья (подпись) И.В.Замуленко
Мотивированное решение изготовлено ...
Верно. Судья И.В.Замуленко