Решение от 16.05.2011 г. по иску Зарешновой Н.Н. к Галушкину В.А.

Судебные акты /
СФО /
Кемеровская область /
Заводской районный суд г. Новокузнецка /
Решение от 16.05.2011 г. по иску Зарешновой Н.Н. к Галушкину В.А.

Решение от 16.05.2011 г. по иску Зарешновой Н.Н. к Галушкину В.А.

Дело № 2-687/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рузаевой Л.П.

при секретаре Карелиной К.П.

с участием представителя истца Павловой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 16.05.2011 года гражданское дело по иску Зарешновой Н.Н. к Галушкину В.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Новокузнецкому отделу о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зарешнова Н.Н. обратилась в суд с иском к Галушкину В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество (л.д.2-4).

Свои требования мотивирует тем, что ... между Обществом с ограниченной ответственностью «...», в лице директора Галушкина В. А. и нею заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым она являюсь покупателем нежилого здания (торгового павильона) назначение: нежилое, общей площадью 38,7 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул. ....

Обязательства, предусмотренные вышеуказанным договором ею выполнены в полном объеме, в том числе она уплатила согласованную по договору цену объекта недвижимого имущества в сумме 282930 рублей и приняла приобретенный объект. Как следует из договора купли-продажи, по согласию сторон, договор имеет силу акта приема-передачи.

... в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, отдел по г. Новокузнецку поступило заявление Общество с ограниченной ответственностью «...» о государственной регистрации перехода права и заявление Зарешновой Н.Н. о государственной регистрации права собственности на отдельно стоящее нежилое здание (торговый павильон). При проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов государственный регистратор установил, что в представленный договор купли-продажи не содержит сведений о земельном участке, на котором располагается здание. Также регистратор выявил, что Общество с ограниченной ответственностью «...» не имеет права совершать сделки и другие юридические действия и нести самостоятельную имущественную ответственность по своим обязательствам по причине исключения общества из единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность ....

Таким образом, государственный регистратор отказал в проведении государственной регистрации перехода права и регистрации нрава собственности на отдельно стоящее нежилое здание (торговый павильон) по следующим основаниям: с заявлением о государственной регистрации обратилось не надлежащее лицо; документы, предоставленные на государственную регистрацию, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В связи с тем, что директор ООО «...» Галушкин В.А. (участник общества) не своевременно уведомил ее о ликвидации общества, она не имеет возможности в настоящее время оформить право собственности на спорный объект, а так же лишена права распоряжаться приобретенным объектом недвижимого имущества. Она полагает, что ее право может быть восстановлено в судебном порядке, так как при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь и.1 ст.8, ст. 12, 164,131, 165, 551 I"К РФ и ст. 3,30 ГПК РФ, просила суд признать договор купли - продажи недвижимого имущества от ..., заключенный между ООО «...» и Зарешновой Н.Н. действительным, признать ее право собственности на спорное нежилое здание.

20.04.2011 года Зарешновой Н.Н. было подано в суд заявление об уточнении оснований иска (л.д.36), мотивированное следующим:

... Галушкиным В.А. и Зарешновой Н.Н. учреждено общество с ограниченной ответственность «...».

... году ООО «...» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа как фактически прекратившие деятельность на основании ст. 21.1 ФЗ № 129 от 08.08.2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». В связи с этим общество утратило свою правоспособность и как следствие способность приобретать гражданские права и обязанности, совершать сделки и другие юридические действия.

... на основании Акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ..., утвержденном распоряжением Администрации г. Новокузнецка от ... № «О вводе в эксплуатацию объектов, законченных строительством» за ООО «...» зарегистрировано право собственности на торговый павильон, общей площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. ....

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности:

в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли;

во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Ввиду вышеизложенного, поскольку при ликвидации общества указанный объект недвижимого имущества не был распределен между участниками общества в связи с тем, что на момент ликвидации право собственности на знание еще не возникло у общества, считает, что право собственности на здание торгового павильона может быть признано в судебном порядке за ней, так как она являлась учредителем ООО «Ричард» и при его ликвидации имеет право на имущество оставшееся после ликвидации.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, п.1 ст.8, ст., ст. 12, ст. 63, ст. 131, ст. 213, ст. 219, ГК РФ, ст. 58 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», просила суд признать ее право собственности на отдельно стоящее нежилое здание (торговый павильона), общей площадью 38,7 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул. ...: аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... №.

... в суд вновь поступило заявление Зарешновой Н.Н. об уточнении оснований иска (л.д.38).

Заявление было мотивировано аналогично поступившему в суд ... заявлению об уточнении исковых требований, дополнительно было указано, что ... Галушкиным В.А. и Зарешновой Н.Н. учреждено общество с ограниченной ответственность «...».

Согласно учредительному договору от ... Зарешновой Н. Н. в уставной капитал ООО «...» внесено 30 % от его общей суммы, а именно 1650000 рублей (размер уставного капитала ООО «...» 5 500 000 рублей).

В 2002 году учредителями ООО «...» на средства общества построен объект недвижимого имущества (торговый павильон, общей площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. ...). ... данный объект актом государственной приемочной комиссией принят в эксплуатацию, в последствии указанный акт утвержден распоряжением Администрации г. Новокузнецка от ... № «О вводе в эксплуатацию объектов законченных строительством»

В июне 2010 года директор ООО «...» Галушкин В.А. не зная о том, что ликвидированное общество фактически утратило правоспособность обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделки с ним по месту нахождения объекта с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности за ООО «...» на вышеуказанный торговый павильон.

... в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделки с ним сделана регистрационная запись №, в соответствии с которой за Обществом с ограниченной ответственностью «...» зарегистрировано право собственности на торговый павильон, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 38,7 кв.м., инвентарный №, адрес объекта: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. ....

С учетом изложенного, поскольку указанный объект недвижимого имущества является единственным имуществом ООО «...», оставшимся после его ликвидации, она имеет право на здание торгового павильона пропорционально доли в уставном капитале общества, т.е. 30 % от общей стоимости объекта. Как следует из технического паспорта на здание торгового павильона инвентаризационная стоимость объекта 282 930 рублей. Следовательно, ее доля равна 84879 рублей. Желая приобрести право собственности на всё здание, она выплатила Галушкину В.А. денежные средства в размере 198051 рубль, пропорционально его доле в уставном капитале общества, а именно 70 % от стоимости объекта, исходя из расчета: 282 930 рублей (инвентаризационная стоимость объекта) - 100 %; 282 930 рублей/100% х 30% = 84 879 рублей; 282 930 рублей/100% х 70% = 198 051 рубль.

В настоящее время она как собственник объекта не имеет возможности зарегистрировать право собственности на торговый павильон, в связи с тем, что государственная регистрация права собственности на спорный объект за ООО «...» была осуществлена с нарушением норм действующего законодательства, поэтому за защитой своего нарушенного права она вынуждена обратиться в суд.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, п.1 ст.8, ст. 12, ст. 63, ст.131, ст. 213, ст. 219, ГК РФ, ст. 58 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» просила суд признать ее право собственности на отдельно стоящее нежилое здание (торговый павильона), общей площадью 38,7 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул. ...; прекратить право ООО «...» на нежилое здание (торговый павильона), общей площадью 38,7 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул. ....

В судебном заседании 16.05.2011 года истица Зарешнова Н.Н. настаивала на принятии судом ее отказа от иска в части требований о признании сделки купли - продажи спорного объекта недвижимости действительной, заявленного ею в ходе подготовки дела к судебному разбирательству. С учетом обстоятельств дела и мнения участников процесса судом отказ истицы от иска в части был принят, вынесено определение о принятии отказа от иска в части и прекращения производства по делу в изложенной части (л.д.51-52).

В судебном заседании истец Зарешнова Н.Н. на заявленных требованиях в остальной части, с учетом их уточнений и изменений, настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Галушкин В.А. против удовлетворения требований не возражал, дал пояснения, аналогичные пояснениям истицы Зарешновой Н.Н.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, отдел по г. Новокузнецку в лице представителя по доверенности Ридер В.А. против удовлетворения требований Зарешновой Н.Н. с учетом пояснений сторон по делу и письменных доказательств по нему не возражала.

Заслушав стороны, 3-е лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом Зарешновой Н.Н. требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

Судом установлено, что ... Галушкиным В.А. и Зарешновой Н.Н. учреждено общество с ограниченной ответственность «...», что подтверждается протоколом № учредительного собрания ООО «...» (л.д.33).

Из указанного протокола также следует, что ... был утвержден Устав ООО «...» (л.д.24-30) и уставный капитал общества в 5500000 рублей, директором общества был избран Галушкин В.А., заместителем директора Зарешнова Н.Н.

Согласно учредительному договору от ... Зарешновой Н. Н. в уставной капитал ООО «...» внесено 30 % от его общей суммы, а именно 1650000 рублей, Галушкиным В.А. - 3850000 рублей (л.д.42).

... ООО «...» было поставлено на учет в налоговом органе, о чем было выдано Свидетельство о его поставке на учет в налоговом органе, по месту нахождения на территории РФ (л.д.32).

... данный объект актом государственной приемочной комиссией принят в эксплуатацию, в последствии указанный акт утвержден распоряжением Администрации г. Новокузнецка от ... № «О вводе в эксплуатацию объектов законченных строительством» (л.д.39,40).

... году ООО «...» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа как фактически прекратившие деятельность на основании ст. 21.1 ФЗ № 129 от 08.08.2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» - в связи с тем, что в течение 12 предшествующих месяцев не предоставляло отчетности о деятельности, фактически не осуществляло деятельность (л.д.34-35).

В связи с этим общество утратило свою правоспособность и как следствие способность приобретать гражданские права и обязанности, совершать сделки и другие юридические действия.

В июне 2010 года директор ООО «...» Галушкин В.А., не подававший в регистрирующий орган заявления о ликвидации общества и не будучи надлежаще осведомленным им о производстве процедуры его исключения из Единого государственного реестра юридических лиц, в связи с чем расценивавший данное юридическое лицо как обладающее гражданской правоспособностью, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, отдел по г. Новокузнецку по поводу производства государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним - с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности за ООО «...» на вышеуказанный торговый павильон.

В соответствии со ст.131 ГК РФ

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст.12 Закона РФ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закона №122-ФЗ) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со ст.13 Закона №122-ФЗ

1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;

правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;

установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Согласно ч.1 ст.14 Закона №122-ФЗ проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Согласно ст.17 Закона №122-ФЗ

1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Согласно с п.2 ч.1 ст.20 Закона №122-ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.

В связи с тем, что регистрирующий орган при проведении правовой экспертизы предоставленных на регистрацию документов не удостоверился в том, существует ли ООО «...» на момент обращения в уполномоченный орган с заявлением о проведении государственной регистрации права, является ли указанное общество надлежащим лицом - существует ли как юридическое лицо, имеющее право обращаться с такого рода заявлениями, им было принято неверное решение о производстве государственной регистрации возникновения у ООО «...» права собственности на спорный объект недвижимости, о чем в Единый государственный прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая регистрационная запись №.

Поскольку как юридически, так и фактически на момент ее внесения в Реестр ООО «...» как юридическое лицо не существовало, оно не могло приобрести на момент регистрации право собственности на указанное здании соответствующего права и запись о возникновении у него такого права была сделана с нарушением требований закона, в связи с чем, подлежит признанию недействительной.

Как установлено из пояснений истца Зарешновой и ответчика Галушкина, после прекращения деятельности и ликвидации ООО «...» как юридического лица, иного имущества, помимо спорного объекта недвижимости, у ООО «...» не имелось.

На момент его ликвидации право собственности на указанный объект недвижимости на ООО «...» в установленном законом порядке оформлено не было, хотя необходимые и достаточные документы для его производства у ООО «...» имелись и приобретение права собственности на указанный объект недвижимости ООО «...» до момента его ликвидации было возможным, вывод о чем судом делается с учетом представленных сторонами по делу документов, подтверждающих возведение данного торгового павильона именно ООО «...», в период осуществления им деятельности, то есть до производства ликвидации в установленном законом порядке, и получения им Акта государственной приемочной комиссии о его приемке в эксплуатацию, как объекта, законченного строительством (л.д.39) и распоряжения Администрации г.Новокузнецка о вводе в эксплуатацию нежилого здания в ..., по ул.40 лет ВЛКСМ, 5-А (л.д.40).

Согласно ст.213 ГК РФ

1. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

3. Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.61 ГК РФ

1. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

2. Юридическое лицо может быть ликвидировано:

по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано;

по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

3. Требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.

Решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) либо орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица.

Также ликвидация юридического лица может быть произведена по решению регистрирующего органа как фактически прекратившие деятельность на основании ст. 21.1 ФЗ № 129 от 08.08.2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», что и было осуществлено в отношении ООО «...».

Ликвидация юридического лица производится в порядке, определенном ст. ст.63 ГК РФ:

1. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица, публикацию о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента публикации о ликвидации.

Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации юридического лица.

2. После окончания срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения.

Промежуточный ликвидационный баланс утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о ликвидации юридического лица. В случаях, установленных законом, промежуточный ликвидационный баланс утверждается по согласованию с уполномоченным государственным органом.

3. Если имеющиеся у ликвидируемого юридического лица (кроме учреждений) денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества юридического лица с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

4. Выплата денежных сумм кредиторам ликвидируемого юридического лица производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной статьей 64 настоящего Кодекса, в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения, за исключением кредиторов третьей и четвертой очереди, выплаты которым производятся по истечении месяца со дня утверждения промежуточного ликвидационного баланса.

5. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о ликвидации юридического лица. В случаях, установленных законом, ликвидационный баланс утверждается по согласованию с уполномоченным государственным органом.

7. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

8. Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

Поскольку в настоящее время ликвидация ООО «...» завершена, но имеется имущество, которое могло быть приобретено ООО «...» в период его существования как построенное данным ООО на собственные средства, и отсутствует законодательно определенный порядок его приобретения бывшими участниками общества, суд считает возможным применить аналогию закона к спорным правоотношениям и признать право собственности Зарешновой Н.Н. на спорный объект недвижимости, как одного из его учредителей - с учетом производства взаиморасчетов между истицей Заречновой и ответчиком Галушкиным согласно их долей в уставном капитале ООО «...» в отношении указанного имущества:

Из пояснений истца Зарешновой и ответчика Галушкина и представленных ими суду письменных доказательств, суд считает установленным факт того, что здание торгового павильона по ул.... в г.Новокузнецке имеет инвентаризационную стоимость в 282 930 рублей, а доля Зарешновой Н.Н. в нем, с учетом 30% внесенных ею средств в уставный капитал общества равна 84879 рублям. Желая приобрести право собственности на всё здание, она выплатила Галушкину В.А. денежные средства в размере 198051 рубль, пропорционально его доле в уставном капитале общества, а именно 70 % от стоимости объекта, исходя из расчета: 282 930 рублей (инвентаризационная стоимость объекта) - 100 %; 282 930 рублей/100% х 30% = 84 879 рублей; 282 930 рублей/100% х 70% = 198 051 рубль.

В настоящее время Зарешнова Н.Н. как собственник объекта не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный торговый павильон, хотя фактически им является, а претензии иных лиц на него отсутствуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу возможности признания за истицей права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить требования Зарешновой Н.Н.:

Прекратить право собственности ООО «...» на нежилое здание (торговый павильон), общей площадью 38,7 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул. ....

Признать за Зарешновой Н.Н. право собственности на нежилое здание (торговый павильон), общей площадью 38,7 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул. ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток с момента его вынесения.

Судья Рузаева Л.П.