Дело № 2-679/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Новокузнецк 26 мая 2011 года Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Ермоленко О.А., с участием представителя ответчицы - адвоката Коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Дорониной Н.М., действующей на основании ордера №22 от 26.04.2011 года, удостоверения №181 от 10.12.2002 года, при секретаре Гилевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Софиенко К.В. к Короленко Т.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ Истец Софиенко К.В. просит суд признать ответчицу Короленко Т.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ... г. Новокузнецка и снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 17.12.2009 года, заключенного между ним и Моториным С.В., он является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: ул. ... г. Новокузнецка. Вместе с ним в данной квартире зарегистрирован бывший собственник вышеуказанного жилого помещения - Короленко Т.В., которая из спорного жилого помещения выехала, однако с регистрационного учета не снялась. Где ответчица находится в настоящее время, ему неизвестно. Нахождение ответчицы на регистрационном учете в спорном жилом помещении обременительно для него, так как на нее начисляются коммунальные услуги и квартплата. Ответчица Короленко Т.В. в суд не явилась, извещена по месту регистрации, ее местонахождение неизвестно. Назначенный ответчице адвокат Доронина Н.М. просит рассмотреть дело по имеющимся доказательствам в соответствии с требованиями закона. Представитель Отделения в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке в суд не явился, о дне слушания дела извещен, уважительных причин неявки суду не представил. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившихся лиц. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника. Судом установлено, что решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от 06.04.2007 года ответчица Короленко Т.В. была признана членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... Короленко С.Г., умершей 18.07.2005 года, и за ней было признано право пользования вышеуказанным жилым помещением (л.д.29-30). 10.05.2007 года между МУ «Дирекция единого заказчика» и Короленко Т.В. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... (л.д.33). На основании договора о передаче квартир в собственность граждан от 28.06.2007 года вышеуказанное жилое помещение было передано в собственность ответчицы Короленко Т.В. (л.д.35). Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 04.05.2011 года право собственности ответчицы Короленко Т.В. на жилое помещение, расположенное адресу: г. Новокузнецк, ул. ... комнат было прекращено 13.09.2007 года (л.д.21). 17.12.2009 года на основании договора-купли продажи истец Софиенко К.В. приобрел одну комнату в жилой ячейке из шести комнат в жилом доме секционного типа, находящуюся по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., собственником которой являлся Моторин С.В. (л.д.4-5). Право собственности истцом было зарегистрировано в установленном законом порядке 14.01.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6). На момент заключения договора купли - продажи в спорной квартире был зарегистрирован бывший собственник - ответчица Короленко Т.В. (л.д.7). Ответчица членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Поскольку право собственности ответчицы прекращено, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке за истцом, это является основанием для прекращения ответчицей права пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета. Таким образом, суд считает, что ответчица прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ... г. Новокузнецка и ее следует снять с регистрационного учета. Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ Р Е Ш И Л Признать прекращенным право пользования Короленко Т.В., ... года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ... г. Новокузнецка и снять Короленко Т.В. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 31.05.2011 года. Судья /подпись/ О.А. Ермоленко Верно. Судья О.А.Ермоленко