Дело №2-782/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е. при секретаре Паюсовой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 03 июня 2011 года гражданское дело по иску Константинова Д.Н. к Мещеряковой Т.В. об обязании заключить договор купли-продажи жилого дома, у с т а н о в и л: Константинов Д.Н. в лице представителя М., действующего по доверенности от дата, сроком на три года (л.д.5), обратился в суд с исковым заявлением, просит обязать Мещерякову Т.В. заключить договор купли-продажи 3/8 долей жилого дома общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м., расположенных по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. ... с Константиновым Д.Н. на условиях, предусмотренных предварительным договором от 17.02.2009 года. Требования мотивированы тем, что 17.02.2009 года ответчица Мещерякова Т.В, заключила с истцом Константиновым Д.Н. предварительный договор купли-продажи дома (доли в жилом доме) по ул. Шамотная,106 в г. Новокузнецке. По условиям данного договора Мещерякова Т.В. имела намерение продать указанный дом (долю в жилом доме). Стороны достигли соглашение о цене дома в 400 000 рублей, 180 000 рублей внесены истцом сразу, а 200 000 рублей полагались к уплате после государственной регистрации права собственности на имя покупателя (Константинова). Указанный договор заключен от имени истца - В., он указную сделку одобрил. Решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от 12.03.2010 года по делу № отказано Мещеряковой Т.В. в иске о признании незаключенным и недействительным предварительного договора купли-продажи жилого жома по ул. ... в г. Новокузнецке, отказано Мещеряковой Т.В. в иске о выселении из жилого дома по ул. ... в г. Новокузнецке Константинова Д.Н., удовлетворен иск Мещеряковой Т.В., М.О., Дятловой Г.Л. о выселении из жилого дома по ул. ... в г. Новокузнецке Х.Ю. и Хомутову В.Г. и о вселении Мещеряковой Т.В., А.И. и А.С. в жилой дом по ул. ... в г. Новокузнецке. Указанное решение Заводского районного суда г. Новокузнецка от 12.03.2010 года вступило в законную силу 06.10.2010 года. Истец Константинов Д.Н. извещен надлежащим образом о дне судебного заседания, через представителя, в судебное заседание не явился, письменно уведомил суд 02.06.2011 года, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя М. Представитель истца - М., действующий по доверенности от дата, сроком на три года (л.д.5) на исковых требованиях настаивал в полном объеме, суду дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Третье лицо Дятлова Г.Л. извещена, надлежащим образом о дне судебного заседания, через представителя истца, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила. (л.д.23) Третье лицо Хомутова В.Г. извещена, надлежащим образом о дне судебного заседания, через представителя истца, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила. (л.д.24) Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку, извещен надлежащим образом о дне судебного заседания, заказным письмом по почте (л.д.35), в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. Ответчик Мещерякова Т.В. в судебном заседании заявленные исковые требования Константинова Д.Н. об обязании ее - Мещерякову Т.В. заключить договор купли-продажи 3/8 долей жилого дома общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м., расположенных по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. ... с Константиновым Д.Н. на условиях, предусмотренных предварительным договором от 17.02.2009 года, признала в полном объеме. Требования ст. 39, 173, 198 ч. 4 ГПК РФ ответчику, судом разъяснены и понятны о том, что при признании иска ответчиком судом выносится решение без исследования фактических обстоятельств по делу, в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска ответчиком и принятии его судом, о чем представила суду заявление о признании иска в письменном виде, просила суд принять признание иска. В соответствии со ст. 39. ГПК РФ: 1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ч.1 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Согласно ст. 198 ч.4 п. 2 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда указывается только на признание иска и принятие его судом. Суд, выслушав представителя истица, ответчика, считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, считает необходимым принять признание исковых требований. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст.39,173,198 ч.4 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. На основании изложенного и руководствуясь ст.429, 549, 551 ГК РФ, ст.ст.39,173,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Удовлетворить исковые требования Константинова Д.Н., обязать Мещерякову Т.В. заключить договор купли-продажи 3/8 долей жилого дома общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м., расположенных по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. ... с Константиновым Д.Н. на условиях, предусмотренных предварительным договором от 17.02.2009 года. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения Судья (подпись) Е.Е. Лысенко Верно. Судья Е.Е. Лысенко