Дело № 2-801/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В.

при секретаре Ивановой Е.Г.        

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке «06» июня 2011 года гражданское дело по иску ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (далее ОАО «АРИЖК») к Чумановой В.В. о взыскании задолженности по договору стабилизационного займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

истец в лице обратился в суд с иском, которым просит взыскать с ответчика задолженность по договору стабилизационного займа № ... от ... года, включающую в себя:

- просроченную сумму основного долга в размере 328 180,62 рублей;

- проценты за пользование заемными средствами в размере 30 987,04 рублей;

- пени за просрочку платежей в размере 8 267,85 рублей;

- проценты за пользование займом в размере 14,25% годовых, начисляемых с 31.03.2011 г. (дата окончания платежного периода) по 31.05.2028 г. (дата возврата займа), на сумму остатка основного долга в размере 328 180,62 рублей;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 874,36 рублей;

- обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, ...

- определить способ реализации квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, ... с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 290 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ... года между ОАО «АРИЖК» и Чумановой В.В. заключен договор стабилизационного займа № ... согласно условий которого ОАО «АРИЖК» предоставил ответчику денежные средства частями (траншами) с целевым назначением - для уплаты и погашения просроченной задолженности по кредитному договору, заключенного между Чумановой В.В. и ЗАО «ВТБ 24» на общую сумму 328 235,48 рублей на срок по ... год из расчета 14,25% годовых.

Погашение задолженности должно было осуществляться согласно установленного графика. В обеспечение исполнения договора был заключен последующий договор об ипотеке недвижимого имущества № ... от .... - квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, ... стоимость которой сторонами определена в размере 1 290 000 рублей (л.д.24-31).

В нарушение условий Договора… ответчиком произведено всего 12 платежей на общую сумму 36 930 рублей, что подтверждается справкой главного бухгалтера ОАО «АРИЖК» (л.д.23).

Согласно п. 4.4.1. Договора… стабилизационного займа займодавец (ОАО «АРИЖК») вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору при просрочке заемщиком уплаты очередного ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней.

В соответствии с п. 4.4.2. Договора... обратить взыскание на жилое помещение в случаях и порядке, предусмотренном действующим законодательством и договором обеспечения.

В соответствии с п. 5.2. Договора… при нарушении сроков возврата займа, а также сроков уплаты ежемесячных платежей заемщик обязан уплатить неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного ежемесячного платежа по каждому траншу, за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.5.3. Договора… при нарушении заемщиком сроков уплаты начисленных процентов, он обязан уплатить неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с п.5.4. Договора… заемщик обязуется уплатить неустойку в виде штрафа в размере ставки рефинансирования Центрального Банка действующей на дату подписания настоящего Договора от суммы займа за весь фактический период пользования заемщиком заемными средствами.

Таким образом, по состоянию на ... г. задолженность Чумановой В.В. составляет 367 435,51 рублей, согласно представленного расчета (л.д.22), которую истец просит взыскать в полном объеме.

Кроме того, с ... г. и до момента полного исполнения обязательств Чумановой В.В., а именно до ... г. в соответствии с условиями Договора… на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 14,25% годовых и составляют 328 180,62 рублей, которые также ответчик просит взыскать в полном объеме.

В силу ст.50 ФЗ «Об ипотеке» и п.3.1. Последующего договора об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

В связи с чем также просит обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по ул.Клименко, 3-21, определить способ реализации квартиры с публичных торгов и определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 290 000 рублей.

Кроме того, требует взыскать с ответчика - Чумановой В.В. понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 874,36 рублей.

На данный момент задолженность ответчика Чумановой В.В. перед истцом ОАО «АРИЖК» не погашена.

В судебном заседании представитель истца ОАО «АРИЖК» - Чупраков А.А., действующий на основании доверенности ... от ... (л.д.7) на заявленных требованиях настаивал, дал показания аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Чуманова В.В. исковые требования ОАО «АРИЖК» признала в полном объеме, о чем предоставила суду письменное заявление (л.д.60).

Судом ответчику Чумановой В.В. разъяснены требования ст. ст. 39,173,198 ч.4 п.2 ГПК РФ, после чего Чуманова В.В. суду показала, что исковые требования признает добровольно, последствия признания иска и принятия его судом ей понятны.

В соответствии со ст. 198 п. 4 ч 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом достоверно установлено, что заявленные исковые требования, их признание ответчиком не противоречат нормам материального права - ст.ст. 819,309,310,363,384,387 ГК РФ и процессуального закона - ст. 39 ч. 1 ГПК РФ и признание иска ответчиком не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов.

Поэтому, признание иска ответчиком подлежит принятию судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку истец понес расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 10 874,36 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д.6), исковые требования удовлетворены полностью, то расходы по уплате госпошлины в сумме 10 874,36 рублей, подлежат взысканию в пользу истца с ответчика Чумановой В.В.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

исковые требования удовлетворить и взыскать в пользу ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» с Чумановой В.В., ... года рождения сумму задолженности по договору стабилизационного займа № ... от ..., включающую в себя:

- просроченную сумму основного долга в размере 328 180,62 рублей;

- проценты за пользование заемными средствами в размере 30 987,04 рублей;

- пени за просрочку платежей в размере 8 267,85 рублей;

- проценты за пользование займом в размере 14,25% годовых, начисляемых с ... (дата окончания платежного периода) по ... (дата возврата займа), на сумму остатка основного долга в размере 328 180,62 рублей;

- обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, ...;

- определить способ реализации квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, ... с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 290 000 рублей.

Взыскать в пользу ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» с Чумановой В.В., ... года рождения расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 874,36 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья подпись                                      О.В. Бердюгина

Верно. Судья         О.В. Бердюгина