Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е. при секретаре Паюсовой И.В. с участием представителя ответчика - адвоката Коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Ростовцева К.А. ордер №/р от дата, удостоверение № от дата, рассмотрев в судебном заседании в городе Новокузнецке 15 июня 2011 года гражданское дело по иску Маркачевой Т.П. к Куколову С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Маркачева Т.П. обратилась в суд с иском к Куколову С.Н., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования на жилое помещение по адресу: г. Новокузнецк, ул. ...; обязать Отделение по Заводскому району г. Новокузнецка УФМС по Кемеровской области - снять с регистрационного учета ответчика по адресу: г. Новокузнецк, .... Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: г. Новокузнецк, ..., ул. ... общей площадью 31 кв.м. Указанное жилое помещение приобретено ею у А.В. по договору купли-продажи от 15.12.2010 года, дата регистрации 20.04.2011 №, свидетельство о государственной регистрации права выдано 20.04.2011 года. Согласно справке с места жительства на учете в квартире состоит ответчик. Членом её семьи он не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключено, фактически там не проживает, выехал на момент приобретения данной собственности. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно. С регистрационного учета ответчик не снялся. Истица Маркачева Т.П. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, суду дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства от 20.04.2011 года. Ответчика привела ее знакомая в 2008 году, попросила прописать его для трудоустройства на один год, т.к. он разошелся с женой. В квартиру он не вселялся, вещей не завозил, общего хозяйства не вел, членом ее семьи - племянником не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключено. Не видит ответчика его около полугода, место его жительства неизвестно. Ответчик сначала оплачивал ей деньги за прописку в течение 2,5 лет, свою долю в квартплате, полгода он уже не платит. Квартплату оплачивает только она. У нее большая задолженность по квартире, т.к. она пенсионер, тяжелое материальное положение. Представитель ответчика - адвокат Ростовцев К.А., действующий на основании определения Заводского районного суда г. Новокузнецка о привлечении к участию в деле от 24.05.2011 года, оставляет на усмотрение суда принять решение с учетом добытых доказательств по делу. Ответчик Куколов С.Н. извещен о дне судебного заседания по последнему известному месту жительства, заказным письмом по почте на 02.06.2011 год (л.д.9), на 15.06.2011 год (л.д.14), по вызову суда не явился. Представитель третьего лица - Отделения в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке, будучи извещенным о дне судебного заседания письмом по почте, не явился в суд, причин неявки суду не сообщил. (л.д.14) Свидетель З. суду пояснила, что проживает по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., она - соседка истицы, живет на 2 этаже уже 20 лет, а истица 13 лет живет на 1 этаже в .... Часто бываю у истицы в гостях - 1 раз в неделю. Истица живет одна в однокомнатной квартире. Куколова С.Н. она не знает, он никогда не проживал в квартире истицы, вещей его в квартире не видела. Он не является родственником истицы. Истица всегда жила одна, у нее нет ни детей, ни мужа. Со слов истицы известно, что ей нужно выписать человека, которого она прописала для трудоустройства, чтобы не было лишних расходов по квартплате. Кто платит за ее квартиру - сказать не может. Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что истица Маркачева Т.П. и ответчик Куколов С.Н. состоят на регистрационном учете по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., а именно: Куколов С.Н. с 04.03.2008 года, Маркачева Т.П. с 04.08.1998 года. (л.д.18) 15.12.2010 года А.В. по договору купли-продажи купил у П. квартиру в собственность Маркачевой Т.П., находящуюся по адресу: г. Новокузнецк, ..., ул. .... Согласно п.2 договора, в указанной квартире на регистрационном учете значатся: Маркачева Т.П., Куколов С.Н. Договор купли-продажи квартиры подписан сторонами и зарегистрирован 20.04.2011 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. (л.д.19-20) На имя Маркачевой Т.П. 20.04.2011 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области на 1-комнатную квартиру, по адресу: г. Новокузнецк..., ул.... (л.д.5). Истица Маркачева Т.П. 04.03.2008 года зарегистрировала ответчика Куколова С.Н.в спорной квартире с целью трудоустройства, факт регистрации ответчика подтверждается поквартирной карточкой выданной 07.06.2011 года ООО «ГЦРКП» (л.д.18). Судом установлено, что ответчик Куколов С.Н. не проживал в квартире, вещей не завозил, не нес расходов по содержанию спорного жилья, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилья и никогда с истицей не проживал, общее хозяйство не вел. Соглашения с истицей о проживании ответчика в спорном жилом помещении не составлялось. В соответствие с п.1,2 ст.4 Закона РФ №4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Также судом установлено, что в настоящее время регистрация ответчика препятствует истице осуществлять в полном объёме свои правомочия собственника на спорное жильё. В целях устранения данных препятствий необходима судебная защита - признание ответчика прекратившим право пользования спорным жильем, что позволит истице осуществить снятие ответчика с регистрационного учёта из него. Таким образом, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется и должно быть прекращено по требованиям истицы. В соответствии с Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», п.п. «Д» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, п.п. «Е» выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку в жилом помещении по адресу: г. Новокузнецк, ..., ул...., ответчик значится зарегистрированным по настоящее время, добровольно не снялся с регистрационного учета, не пытается вселиться в данное жилое помещение, поэтому суд считает необходимым обязать Отделение в Заводском районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Новокузнецк, ..., ул. .... На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать прекращенным право пользования Куколова С.Н. на жилое помещение по адресу: г. Новокузнецк, ..., ул. .... Обязать Отделение в Заводском районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять с регистрационного учета Куколова С.Н., по адресу: г. Новокузнецк, ..., ул. ... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья (подпись) Е.Е. Лысенко Верно. Судья Е.Е. Лысенко