Дело № 2-865/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи - Бердюгиной О.В.,

при секретаре - Ивановой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 16 июня 2011 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания к Казакову С.П., Каткеевой А.К., Остравлянчик В.А., Остравлянчик Т.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец - ООО Управляющая жилищная компания обратилось в суд с иском к Казакову С.П., Каткеевой А.К., Остравлянчик В.А., Остравлянчик Т.Н., которым просит:

- взыскать с ответчиков сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 54702,04м рубля;

- взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 2143,01 рубля;

- взыскать с ответчиков пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 10065,18 рублей.

Свои требования мотивировало тем, что Казаков С.П., Каткеева А.К., Остравлянчик В.А., Остравлянчик Т.Н. являются собственниками жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу, ....

Управление многоквартирным жилым домом, на основании Агентского договора управления многоквартирным домом ... осуществляется ООО Управляющая жилищная компания.

В течение продолжительного времени ответчика не вносят плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги. На неоднократные обращения, с просьбой погасить задолженность в добровольном порядке, не реагируют.

На ... задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ... составляет 54 702, 04 рубля, в том числе:

- отопление5188,21 рублей

- горячее водоснабжение 14805,25 рублей

- холодное водоснабжение 8913,44 рублей

- канализация 10067,85 рублей

- электроэнергия 7671,00 рублей

- содержание 4545,45 рублей

- ремонт 2542,47 рублей

- вывоз мусора 453,94 рублей

- уборка мусоропровода 514,43 рублей

Представитель истца ООО Управляющая жилищная компания Пурис О.В., действующая на основании доверенности от ... сроком до ... (л.д. 21), в судебном заседании уточнила исковые требования в части взыскания с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и просила уменьшить размер взыскиваемой пени с 10065,18 рублей до 9627,51 рубля. Кроме того, просила взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно.

Ответчики Казаков С.П., Остравлянчик Т.Н. исковые требования признали в полном объеме, о чем представили суду письменное заявление (л.д. 71).

Ответчики Каткеева А.К., Остравлянчик В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Судом установлено, что согласно агентскому договору управления многоквартирным домом № ... от ... года собственники помещений в многоквартирном доме в г. Новокузнецке по ул. ... передали ООО Управляющая жилищная компания обязанность за вознаграждение совершать юридические и иные действия по управлению многоквартирным домом (л.д. 13-16).

Согласно п. 2.3. указанного договора собственники помещений в многоквартирном доме обязуются ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату для реализации целей договора.

Согласно поквартирной карточке на квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в г. Новокузнецке в жилом помещении зарегистрированы: Казаков С.П., Каткеева А.К., Остравлянчик В.А., Остравлянчик Т.Н. (л.д. 12).

Ответчики имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на ... в размере 54702,04 рубля, что подтверждается расчетом суммы задолженности оплаты за жилье и коммунальные услуги ООО Управляющая жилищная компания (л.д. 5-10), который произведен верно.

Кроме того, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ и Указания Центрального банка РФ от ... № ... начиная с ... ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8 процентов годовых, на сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги начислена пеня в размере 9627,51 рубль, расчет которого произведен верно (л.д. 38-39).

Фактически, оплату коммунальных услуг за ответчиков с указанного в расчетах периода произвел истец, что подтверждается выписками из банковского счета № ... (л.д. 40-69).

Таким образом, общая задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги и пени перед истцом составляет 64329,55 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы взыскиваются стороне, в пользу которой состоялось решение суда пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены в сумме 64329,55 рублей, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2129,9 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания солидарно с Казакова С.П., ... года рождения, Каткеевой А.К., ... года рождения, Остравлянчик В.А., ... года рождения, Остравлянчик Т.Н., ... года рождения:

- сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 54702,04 рубля;

- пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 9627,51 рубля.

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 2129,9 рублей,

а всего: 66459 (шестьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей 45 (сорок пять) копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней.

Судья          О.В. Бердюгина