Дело № 2-847 /11 г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Новокузнецк 07 июня 2011 г. Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего - судьи Катусенко С.И. при секретаре Толстовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая жилищная компания» к Новикову С.Ю., Новиковой В.М., Новиковой В.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: ООО «Управляющая жилищная компания» обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков Новиковых сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 83 473, 14 рубля, пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 21 885, 91 рублей, госпошлину в размере 3 307, 18 рублей. Свои требования мотивировала тем, что Новикова В.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (ул...). Кроме неё в указанном жилом помещении зарегистрированы члены её семьи: Новиков С.Ю., Новикова И.Ю. Управление многоквартирным жилым домом на основании Распоряжения Главы г. Новокузнецка № 2699 от 26.11.2007 г. и акта приема-передачи основных средств осуществляется ООО «Управляющая жилищная компания». В соответствии со ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт, общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшем месяцем. Согласно ст. 155 ч.7 п.4ЖК РФ собственники (наниматели) помещений в многоквартирном жилом доме плату за жилищно-коммунальные услуги вносят управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за оказание жилищно-коммунальные услуги у собственников (нанимателей) жилого помещения определена ст. 153 ЖК РФ. В течение продолжительного времени собственник жилого помещения, не вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, то есть не выполняют свои обязательства по внесению обязательных платежей. На неоднократные обращения с просьбой погасить задолженность в добровольном порядке не реагируют. На 11.04.2011 г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 83 473 рубля 14 копеек, в том числе: отопление - 19025, 54 рублей; горячее водоснабжение - 14 245 рублей 51 копейка; холодное водоснабжение - 9 308 рубля 45 копеек; канализация - 1 542 рубля 79 копеек; электроэнергия - 467 рублей 95 копеек; содержание - 22 077 рублей 76 копеек; ремонт - 14 652 рубля 42 копейки; вывоз мусора - 2 152 рубля 72 копейки. От невыплаченной в срок суммы образовалась пеня в сумме 21 885 рублей 91 копейка. Представитель истца ООО «УЖК» - Шелковникова А.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, привела доводы изложенные в исковом заявлении. Ответчица Новикова В.М. в судебном заседании исковые требования ООО «ЖКУ» признала. Согласна выплачивать всю сумму долга. Данная сумма долга образовалась в связи с тяжелым материальным положением. Она работала одна, сын Новиков С.Ю. учился, не работал, устроился на работу с месяц. Дочь с ними не проживала за квартиру не платила. Новикова И.Ю. явиться не могла, так как находится на работе. Она не возражает рассмотреть дело в её отсутствие, с иском ознакомлена, исковые требования признает, свои интересы доверяет представлять ей, Новиковой В.М.. Ответчик Новиков С.Ю. в судебном заседании исковые требования признал, показания своей матери подтвердил. Согласен выплачивать сумму долга. Он в настоящее время работает, у них есть возможность выплачивать образовавшуюся задолженность по квартплате, только пеня большая. Ответчица Новикова И.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие. Доверяет интересы своей матери Новиковой В.М. Судом исследованы письменные материалы дела: - расчет процентов за пользование чужими денежными средства по адресу: (ул...) в период с 11.03.2009 года по 11.04.2011 года сумма задолженности составляет 83 473, 14 рубля, пеня 21 885, 91 рублей (л.д. 13); - поквартирная карточка на квартиру по (ул...), согласно которой собственником жилого помещения на основании свидетельства о праве собственности от *..*..* является Новикова В.М., кроме неё в указанной квартире зарегистрированы члены её семьи Новиков С.Ю., Новикова И.Ю. (л.д. 14); - свидетельство о государственной регистрации права от *..*..* на квартиру (ул...) собственником которой является Новикова В.М. (л.д. 15); - договор № управления многоквартирным домом от *..*..*., заключенный между собственниками дома (ул...) и ООО «УЖК» (л.д. 20-30). Суд, выслушав представителя истца ООО «УЖК» Шелковникову А.С., ответчиков Новикову В.М., Новикова С.Ю., исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2 п.5). Согласно ст. 154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что ООО «УЖК» осуществляет управление жилым домом по (ул...), к которому перешло право требования задолженности по оказанным жилищно-коммунальным услугам, ООО «УЖК» заключило со всеми энерго-и-ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных услуг. Таким образом, ООО «УЖК» является надлежащим истцом по заявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данные полномочия закреплены распоряжением Главы города от 21.11.2007 г. № 2699 (л.д. 18), актом приема-передачи от 13.12.2007 г. (л.д. 19). Новикова В.М. являлась собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (ул...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *..*..* (л.д. 15). Кроме неё в спорном жилом помещении кроме неё в качестве членов её семьи зарегистрированы сын Новиков С.Ю. и дочь Новикова И.Ю. Ответчики Новикова В.М. как собственник спорной квартиры и Новиков С.Ю., Новикова И.Ю. как члены семьи собственника обязаны своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако, в нарушение требований ст. ст. 30,31, 67, 69, 153,154, 155 ЖК РФ ответчики эту обязанность не исполняют, имеют задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам в размере 83 473 рубля 14 копеек, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 5-12). Расчет задолженности и расчет пени, представленный истцом, ответчиками не оспорен, судом проверен и является верным. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать солидарно с ответчиков Новиковой В.М., Новикова С.Ю., Новиковой И.Ю. сумму задолженности за период с 11.03.2009 г. по 11.04.2011 г. в размере 83 473 рубля 14 копеек. Ст. 155 ч.14 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени составляет 21 885 рублей 91 копейка, которая также не оспорена ответчиками. Однако суд считает необходимым требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 21 885 рублей 91 копейка (1 170 д.н. х 1/300 х 8 % х 83 473 рубля 14 копеек = 21 885 рублей 91 копейку) удовлетворить частично, применить правила ст. 333 ГК РФ, при этом суд учитывает, тяжелое материальное положение ответчиков, а также то обстоятельство, что тяжких последствий от ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств для истца не наступило. Суд считает необходимым взыскать с ответчиков пеню в сумме 10 942 рубля 96 копеек. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 307 рублей 18 копеек, что подтверждается платежным поручением (л.д. 4), в связи с тем, что в судебном заседании сумма пени уменьшена до 10 942, 96 рубля, то государственная пошлина подлежит взысканию пропорционально удовлетворенных требований с ответчиков: в сумме 3 032 рублей 48 копеек в равных долях, то есть по 1 010, 843 с каждого. Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Новикова С.Ю., *..*..* года рождения, Новиковой В.М., *..*..* года рождения, Новиковой В.М., *..*..* года рождения, в пользу ООО «Управляющая жилищная компания» солидарно сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 83 473 (восемьдесят три тысячи четыреста семьдесят три) рубля 14 копеек, пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 10 942 (десять тысяч девятьсот сорок два) рубля 96 копеек, всего 94 416 (девяносто четыре тысячи четыреста шестнадцать) рублей 10 копеек. Взыскать с Новикова С.Ю., *..*..* года рождения, Новиковой В.М., *..*..* года рождения, Новиковой В.М., *..*..* года рождения, в пользу ООО «Управляющая жилищная компания» расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в сумме 3 032 (три тысячи тридцать два) рубля 48 копеек, по 1 010 (одна тысяча десять) рублей 83 копейки с каждого. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья С.И. Катусенко Мотивированное решение изготовлено - 14.06.2011 года. Судья С.И. Катусенко