Дело № 2-995/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Замуленко И.В. при секретаре Мавродовой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 20.06.2011 года гражданское дело по иску Никишина С.А. к Администрации города Новокузнецка, Муниципальному учреждению «Дирекция единого заказчика» о признании права пользования жилым помещением, обязывании заключить договор социального найма, УСТАНОВИЛ: Никишин С.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... улица ... и обязать Администрацию ... заключить с ним в отношении данного помещения договор социального найма. Свои требования мотивирует тем, что он с рождения проживал в квартире его мамы, ...1 по адресу: улица ..., будучи зарегистрированным в ней в качестве члена семьи. ... мама умерла. По решению ... от ... ...3 признан безвестно отсутствующим. По достижении совершеннолетия он решил оформить квартиру в соответствии с действующим жилищным законодательством путем заключения договора социального найма. Обратившись с соответствующим заявлением в МУ «ДЕЗ» ... он получил мотивированный отказ от 213.03.2011 года ..., поскольку его родителями был утерян ордер, который является основанием заключения договора найма. Однако, согласно поквартирной карточке он является членом семьи нанимателя, кроме него там никто не зарегистрирован. С момента смерти мамы он через своего опекуна осуществлял все права и обязанности нанимателя по смыслу ст. 67 ЖК (вносил плату). В судебном заседании истец - Никишин С.А. уточнил редакцию исковых требований и просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... улица ... и обязать Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» как структурное подразделение Администрации ..., заключить с ним в отношении данного помещения договор социального найма, суду пояснил, что он проживал с мамой Валентиной и отцом ...3. Он их не помнит, мама умерла в 1996 году, ему было три года, он воспитывался дедушкой и бабушкой и проживал в ..., после их смерти воспитывался дядей, которым взял над ним опекунство. Спорная квартира стояла закрыта. После достижения совершеннолетия он стал в ней проживать. В судебном заседании представитель истца Никишина С.А. - ...5, действующий на основании доверенности от ..., поддержал заявленные исковые требования. В судебное заседание представитель Администрации ... не явился по неизвестной причине, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебное заседание представитель ответчика - МУ «ДЕЗ» - Опарина О.В., действующая на основании доверенности ... от ... не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и вынести решение на основании имеющихся в деле доказательств в соответствии с действующим законодательством, о чем представила заявление (л.д.25). Свидетель ...7 суду пояснил, что Никишин сын двоюродной сестры, которая выпивала, отцом ребенка записала ...3 Когда ...1 умерла, Никишина С.А. забрала бабушка с дедушкой, и до их смерти он воспитывался с ними, после - его братом. В настоящее время истец проживает в спорной квартире. Где проживает и находится его отец неизвестно, он признан безвестно отсутствующим. До смерти своей матери истец проживал с ней в спорной квартире. Выслушав истца - Никишина С.А., представителя истца - ...5, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии со ст. 69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В соответствии со ст. 69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Аналогичные положения содержит ст. 53 ЖК РСФСР. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что матери истца - ...1 было предоставлено жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: ... улица ... что подтверждается сведениями поквартирной карточки, согласно которой ... наниматель ...1, ... года рождения была зарегистрирована и проживала в данной квартире, вместе с ней в квартире были зарегистрированы: в качестве знакомого отец ее ребенка - ...3, ... года рождения и сын Никишин Сергей Александрович, ... года рождения (л.д.4). Согласно свидетельству о рождении ... ... от ... Никишина С.А., ... года рождения в графе мать указана ...1, в графе отец ...3 (л.д.6) ... ...1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЛО ..., выданного ОЗАГС ... (л.д.7). ... решением Таштагольского районного суда ... ...3, ... года рождения признан безвестно отсутствующим (л.д.9). Никишин С.А., ... года рождения был вселен ... в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ... улица ... ..., на законном основании в качестве сына нанимателя жилого помещения ...1, где проживал постоянно, вплоть до смерти своей матери, после чего стал проживать со своими опекунами до совершеннолетия, то есть по независящим от него обстоятельствам не мог проживать в вышеуказанной квартире, в связи с несовершеннолетним возрастом, таким образом, в настоящее время продолжает иметь право пользования спорным жилым помещением. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании, показаниями свидетеля ...7, поквартирной карточкой, в которой указано, что по состоянию на ... в квартире, расположенной по адресу: ... улица ... значится зарегистрированным один Никишин Сергей Александрович, ... года рождения. ... Никишин С.А. обратился в МУ «ДЕЗ» с заявлением о заключении с ним договора найма жилого помещения. ... МУ «ДЕЗ» Никишину С.А. было отказано в заключение договора найма, так как им не был представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, а имеемо ордер, было рекомендовано обратиться в суд (л.д.8). Судом установлено, что в спорном жилом помещении Никишин С.А. проживает по настоящее время, своевременно несет расходы по оплате коммунальных услуг, то есть выполняет все обязательства нанимателя, право Никишина С.А. на право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... улица ... никто не оспорил. Поскольку Никишин С.А. имеет право пользования спорным жилым помещением по адресу: ... улица ..., то необходимо обязать МУ «ДЕЗ» ... в соответствии с их уставной деятельностью на основании п.2.1 Устава заключить с Никишиным С.А. договор социального найма на спорное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Никишиным С.А., ... года рождения право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... улица ... Обязать Муниципальное Учреждение «Дирекция единого заказчика» ... заключить с Никишиным С.А., ... года рождения, договор найма жилое помещение - ..., расположенную по адресу: ... ... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья И.В. Замуленко Мотивированное решение изготовлено ...