Дело № 2-863/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи - Бердюгиной О.В.,

при секретаре - Ивановой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 16 июня 2011 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания к Островской С.В., Козловой А.С., Островской И.Г., Островскому Г.Б., Островскому А.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец - ООО Управляющая жилищная компания обратилось в суд с иском к Островской С.В., Козловой А.С., Островской И.Г., Островскому Г.Б., Островскому А.Г. котором просит:

- взыскать с ответчиков сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 66896,44 рубля;

- взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 2717,89 рублей;

- взыскать с ответчиков пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 17033,55 рублей.

Определением суда от ... из числа ответчиков исключен Лаврухин И.К. и привлечен в качестве ответчика Островский А.Г. (л.д. 35).

Свои требования мотивировало тем, что Островская С.В., Козлова А.С., Островская И.Г., Островский Г.Б., Островская А.Г. являются собственниками жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу, г. Новокузнецк, ул. ...

Управление многоквартирным жилым домом в г. Новокузнецке по ул. ... на основании Распоряжения главы города Новокузнецка ... от ... осуществляется ООО Управляющая жилищная компания.

В течение продолжительного времени ответчика не вносят плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги. На неоднократные обращения, с просьбой погасить задолженность в добровольном порядке, не реагируют.

На ... задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 66896,44 рубля, в том числе:

- отопление 12908,64 рублей

- горячее водоснабжение 15740,51 рублей

- холодное водоснабжение 3810,83 рублей

- канализация 5604,38 рублей

- электроэнергия 1725,94 рублей

- содержание 12413,45 рублей

- ремонт 14384,6 рублей

- вывоз мусора 308,09 рублей.

Представитель истца ООО Управляющая жилищная компания Пурис О.В., действующая на основании доверенности от ... сроком до ... (л.д. 33) поддержала исковые требования.

Ответчик Островская С.В. исковые требования признали в части задолженности за коммунальные услуги, не согласна с начислением пени. Суду пояснила, что она произвела оплату ... в сумме 5560,69 рублей, ... в сумме 5222,40 рублей, ... - 6150,35 рублей.

Ответчик Козлова А.С. исковые требования признала.

Ответчики Островский А.Г., Островская И.Г., Островский Г.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Судом установлено, что согласно распоряжения главы г. Новокузнецка от ... ... (л.д. 16) и акта приема-передачи от ... (л.д. 17) управление многоквартирным жилым домом по ... передано ООО «Управляющая жилищная компания».

... между собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... и ООО «УЖК» был заключен договор управления многоквартирным домом № ... (л.д. 18-28).

Согласно п. 3.3.2 указанного договора собственники помещений в многоквартирном доме обязуются нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома пропорционально своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно п. 4.3. оплата осуществляется ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей организации в срок, не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно поквартирной карточке на квартиру № ... в г. Новокузнецке в жилом помещении зарегистрированы: Островская С.В., ... года рождения, Козлова А.С., ... года рождения, Островская И.Г., ... года рождения, Островский Г.Б., ... года рождения, Островский А.Г., ... года рождения, Лаврухин И.К., ... года рождения (л.д. 14).

Ответчики имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на ... в размере 66896,44 рубля, что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО Управляющая жилищная компания по коммунальным услугам на жилое помещение, расположенное по адресу: ...161 (л.д. 5-12).

Однако, ко взысканию необходимо определить сумму задолженности за минусом оплаты тех сумм по вышеуказанным квитанциям от ... в сумме 5560,69 рублей, от ... в сумме 5222,40 рублей, от ... - 6150,35 рублей (л.д. 38-40) и ко взысканию определить сумму исходя из расчета: 66896,44 рубля - (5560,69 рублей + 5222,40 рублей + 6150,35 рублей) = 49963 рубля.

Кроме того, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ и Указания Центрального банка РФ от ... ...-У начиная с ... ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8 процентов годовых, на сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги начислена пеня в размере 17033,55 рублей, расчет которого произведен верно (л.д. 13). Данная сумма подлежит взысканию в заявленном размере, так как частичная оплата основного размера задолженности ответчиками произведена ..., тогда как расчет пени произведен на ..., то есть раньше произведенной оплаты.

Таким образом, общая задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги и пени перед истцом составляет 66996,55 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы взыскиваются стороне, в пользу которой состоялось решение суда пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены в сумме 66996,55 рублей, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2209,90 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания солидарно с Островской С.В., ... года рождения, Козловой А.С., ... года рождения, Островской И.Г., ... года рождения, Островского Г.Б., ... года рождения, Островского А.Г., ... года рождения:

- сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 49963 рубля;

- пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 17033,55 рубля;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 2209,90 рублей,

а всего: 69206 (шестьдесят девять тысяч двести шесть) рублей 45 (сорок пять) копеек,

в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней.

Судья          О.В. Бердюгина