Дело № 2-845/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новокузнецк 27 июня 2011 г. Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Катусенко С.И., при секретаре Толстовой О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая жилищная компания» к Новицкой Е.Ю., Новицкой Н.С. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ООО «Управляющая жилищная компания» обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков Новицких сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 53 678 рублей 89 копеек, пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 14 004 рубля 07 копеек, госпошлину в размере 2 230 рублей 48 копеек. Свои требования мотивировала тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (ул...) являлся Д.Ю.А. Кроме него в указанном жилом помещении зарегистрированы члены её семьи: дочь Новицкая Е.Ю. и внучка Новицкая Н.С. Управление многоквартирным жилым домом на основании Распоряжения Главы г. Новокузнецка № 2699 от 26.11.2007 г. и акта приема-передачи основных средств осуществляется ООО «Управляющая жилищная компания». В соответствии со ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт, общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшем месяцем. Согласно ст. 155 ч.7 п. 4 ЖК РФ собственники (наниматели) помещений в многоквартирном жилом доме плату за жилищно-коммунальные услуги вносят управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за оказание жилищно-коммунальные услуги у собственников (нанимателей) жилого помещения определена ст. 153 ЖК РФ. В течение продолжительного времени члены семьи собственника жилого помещения, не вносят плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, то есть не выполняют свои обязательства по внесению обязательных платежей. На неоднократные обращения с просьбой погасить задолженность в добровольном порядке не реагируют. На 11 апреля 2011 г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 53 678 рублей 89 копеек, в том числе: отопление - 10 219, 28 рублей; горячее водоснабжение - 7 989, 06 рублей; холодное водоснабжение - 6 126, 44 рубля; канализация - 6 656, 57 рублей; электроэнергия - 748, 4 рублей; содержание - 13 286, 89 рублей; ремонт - 7 434, 37 рублей; вывоз мусора - 1 308,88 рублей. От невыплаченной в срок суммы образовалась пеня в сумме 14 004, 07 рубля. Представитель истца ООО «УЖК» - Пурис О.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, просит взыскать с ответчиков сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 53 678, 89 копеек, а также взыскать госпошлину в размере 2 230, 48 копеек, взыскать с ответчика пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 14 004, 07 копеек. Долг у ответчиков образовался с 2008 года. Ответчица Новицкая Н.С. в судебном заседании исковые требования ООО «ЖКУ» признала частично, суду пояснила, что собственником квартиры являлась её бабушка - Д.В.Я.., которая умерла в 2008 г., до этого собственником был дед - Д.Ю.А. С 2007 г. на регистрационном учете в квартире состоят они с матерью. В 2007 г. они прописались в жилом помещении стали восстанавливать документы на квартиру, которые у её бабушки украли родственники. Однако документы не успели восстановить. Каждый месяц она оплачивает за жилищно-коммунальные услуги. В марте 2011 г. не заплатила, так как не хватило денежных средств. Она не отрицает, что имеется долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласна погашать долг, однако единовременно погасит сумму долга не может, так как она еще выплачивает сумму по кредитному договору, который брала для своей матери. В феврале 2011 года она оплатила за горячую воду 300 руб., за электроэнергию - 300 руб., в марте 2011 года, после этого она опять заплатила за электроэнергию 300 руб., за отопление 400 руб., в мае оплатила за электроэнергию 400 руб., за отопление 400 руб Заработная плата у неё небольшая. Она обращалась в ООО «УЖК», ей предложили написать заявление об оплате долга в рассрочку за 2 месяца, однако за 2 месяца всю сумму она тоже не выплатит. Мать Новицкая Е.Ю. в квартире прописана, однако не проживает, место её нахождение ей неизвестно. Ответчица Новицкая Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Назначенный ответчице Новицкой Е.Ю. адвокат коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка - Ростовцев, в судебном заседании 07.06.2011 года исковые требования признал частично, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Судом исследованы письменные материалы дела: - расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 11.04.2011 года по адресу: (ул...) (л.д. 5-13) - расчет процентов за пользование чужими денежными средства по адресу: (ул...) в период с января 2008 года по март 2011 года сумма задолженности составляет 53 678, 89 рублей, пеня 14 004,07 рубля (л.д. 17); - поквартирная карточка на квартиру по (ул...), согласно которой собственником жилого помещения являлся Д.Ю.А. На регистрационном учете значатся зарегистрированными Новицкая Е.Ю., Новицкая Н.С. (л.д. 15); - договор № Т/105 управления многоквартирным домом от 01.01.2009 года, заключенный между собственниками (ул...) и ООО «УЖК» (л.д. 18-23); - квитанция об оплате за жилищно-коммунальные платежи Новицкой Н.С.; - справка о доходах Новицкой Н.С. за 2011 год; - судебный приказ № г. от *..*..* о взыскании с Новицкой Н.С. в пользу АКБ ОАО «Банк Москвы» 92 377, 66 рублей. Суд, выслушав представителя истца ООО «УЖК», ответчицу Новицкую Н.С., представителя ответчицы Новицкой Е.Ю., исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Ст. 69 ч.3 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление Ст.155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма … вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Судом установлено, что ООО « Управляющая жилищная компания» приняла в свое управление дом по (ул...), в связи с чем, она имеет право требовать взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а потому является надлежащим истцом по заявленным требованиям. Д.Ю.А.. являлся собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (ул...), как установленного в судебном заседании собственник жилого помещения Д.Ю.А.. умер. В указанном жилом помещении с 07.12.2007 г. в качестве членов его семьи зарегистрированы его дочь Новицкая Е.Ю. и внучка Новицкая Н.С. Ответчики Новицкая Е.Ю., Новицкая Н.С. как члены семьи собственника обязаны своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако, в нарушение требований ст. ст. 30, 31, 67, 69, 153,154, 155 ЖК РФ ответчики эту обязанность не исполняют, имеют задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам в размере 53 678, 89 рублей, что подтверждается расчетом задолженности, которую ответчица и представитель ответчика Новицкой Е.Ю. не оспорили.. Даная сумма задолженности, которая подтверждается выпиской из лицевого счета, ответчиками не оспорена. Расчет задолженности и пени, представленный истцом судом проверен и является верным. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 53 678, 89 рублей. Сумма пени, которая подлежит взысканию в соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ, составляет 14 004,07 рубля, которая также не оспорена ответчиками. Однако суд считает необходимым требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 14 004 рубля 07 копейка (1 170 д.н. х 1/300 х 8 % х 53 678 рублей 89 копеек = 14 004, 07 рубля) удовлетворить частично, применить правила ст. 333 ГК РФ, при этом суд учитывает, тяжелое материальное положение ответчицы Новицкой Н.С., а также то обстоятельство, что тяжких последствий от ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств для истца не наступило. Суд считает необходимым взыскать с ответчиков пеню в сумме 7 000 рублей. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 230,48 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 4), в связи с тем, что в судебном заседании сумма пении уменьшена до 7 000 рубля, то государственная пошлина подлежит взысканию пропорционально удовлетворенных требований с ответчиков в сумме 2 020,37 рублей в равных долях, то есть по 1 010, 18 с каждой. Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать солидарно с Новицкой Е.Ю., *..*..* года рождения, Новицкой Е.Ю., *..*..* года рождения, в пользу ООО «Управляющая жилищная компания» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с января 2008 по март 2011г. в размере 53 678, 89 рублей. Взыскать солидарно с Новицкой Е.Ю., *..*..* года рождения, Новицкой Е.Ю., *..*..* года рождения, в пользу ООО « Управляющая жилищная компания» пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 7 000 рублей. Взыскать с Новицкой Е.Ю., *..*..* года рождения, Новицкой Н.С., *..*..* года рождения, в пользу ООО « Управляющая жилищная компания» государственную пошлину в размере 2 020,37 рублей по 1 010,18 рублей с каждой. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней после его вынесения. Судья подпись С.И. Катусенко Мотивированного решение изготовлено 01.07.2011 г. Судья подпись С.И. Катусенко Верно. Судья С.И. Катусенко