Дело № 2-846/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новокузнецк 27 июня 2011 г. Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Катусенко С.И., при секретаре Толстовой О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая жилищная компания» к Третьяковой Н.Л., Руденко А.Л. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ООО «Управляющая жилищная компания» обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков Третьяковой Н.Л., Руденко А.Л. сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 82 140, 44 рублей, пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 20 305, 51 рублей, госпошлину в размере 3 248, 91 рублей. Свои требования мотивировала тем, что нанимателем жилого помещения по адресу: (ул...). на основании ордера от *..*..* является Третьякова Н.Л. Кроме неё в указанном жилом помещении зарегистрирован член её семьи: брат Руденко А.Л. и трое её несовершеннолетних детей. Управление многоквартирным жилым домом на основании Распоряжения Главы г. Новокузнецка № 2699 от 26.11.2007 г. и акта приема-передачи основных средств осуществляется ООО «Управляющая жилищная компания». В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт, общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшем месяцем. Согласно ст. 155 ч. 7 п. 4 ЖК РФ собственники (наниматели) помещений в многоквартирном жилом доме плату за жилищно-коммунальные услуги вносят управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за оказание жилищно-коммунальные услуги у собственников (нанимателей) жилого помещения определена ст. 153 ЖК РФ. В течение продолжительного времени ответчики Третьякова Н.Л. и Руденко А.Л. не вносят плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, то есть не выполняют свои обязательства по внесению обязательных платежей. На неоднократные обращения с просьбой погасить задолженность в добровольном порядке не реагируют. На 11 апреля 2011 г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 82 140, 44 рублей, в том числе: отопление - 8 485,43 рублей; горячее водоснабжение - 17 065, 29 рублей; холодное водоснабжение - 11 590, 56 рублей; канализация - 13 039, 75 рублей; электроэнергия - 6 696, 56 рублей; содержание - 15 290, 35 рублей; ремонт - 8 755, 33 рублей; вывоз мусора - 1 217, 17 рублей. От невыплаченной в срок суммы образовалась пеня в сумме 20 305, 51 рублей. Представитель истца ООО «УЖК» - Пурис О.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Долг по оплате жилищно-коммунальных платежей образовался у ответчиков за период с 01.01.2008 года по 11.04.2011 года (по март 2011 года включительно). За указанный период ответчики ни разу не производили гашение долга. Ответчица Третьякова Н.Л. в судебном заседании исковые требования ООО «ЖКУ» признала частично, она согласна погасить задолженность по квартплате, но просит, чтобы пеня была уменьшена, учитывая, что она является многодетной матерью, имеет троих детей. Её брат Руденко А.Л. является инвалидом 1 группы, она нуждается в социальной поддержке, в связи с чем, оформляет субсидию по оплате жилищно-коммунальных платежей. На спорный период она не работала, находилась в отпуске по уходу за ребенком, кроме того она брала кредит в банке, чтобы сделать дорогостоящую операцию своему брату, поэтому образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей. Она еще находиться в декретном отпуске, но иногда подрабатывает. Ответчик Руденко А.Л. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, является инвалидом первой группы, как пояснила ответчик Третьякова брат не может много ходить, не может писать, у него травма головы. Судом исследованы письменные материалы дела: - расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 11.04.2011 г. по адресу: (ул...). (л.д. 5-12) - расчет процентов за пользование чужими денежными средства по адресу: (ул...). в период с января 2008 года по март 2011 года сумма задолженности составляет 82 140, 44 рублей, пеня 20 305, 51 рублей (л.д. 13); - поквартирная карточка на квартиру по (ул...)., согласно которой нанимателем жилого помещения является Третьякова Н.Л. На регистрационном учете значится зарегистрированным её брат Руденко А.Л. и трое её несовершеннолетних детей (л.д. 14); - свидетельство о государственной регистрации ООО УЖК как юридическое лицо, зарегистрировано в налоговом органе МРИ ФНС по Заводскому и Новоильинскому районам *..*..* (л.д. 16); - свидетельство о постановке на налоговый учет ООО УЖК в МРИ ФНС по Заводскому и Новоильинскому районам *..*..* (л.д. 17); - договор № управления многоквартирным домом от *..*..* го., заключенный между собственниками (ул...). и ООО «УЖК» (л.д. 20-30); - справка ``~``~`` от *..*..* о праве на меры социальной поддержки как ``~``~``, выдана на имя Третьковой Н.Л.; - копия свидетельства о рождении Т.А.С.., *..*..* года рождения матерью которой является Третьякова Н.Л.; - копия свидетельства о рождении Т.В.С. *..*..* года рождения матерью которого является Третьякова Н.Л.; - копия свидетельства о рождении Т.О.С.., *..*..* года рождения матерью которого является Третьякова Н.Л.; - справка ВТЭК от *..*..*, согласно которой Руденко А.Л. является ``~``~`` *..*..*. Дата очередного освидетельствования *..*..* Суд, выслушав представителя истца ООО «УЖК», ответчицу Третьякову Н.Л., исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Ст. 69 ч.3 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление Ст.155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма … вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Судом установлено, что ООО « Управляющая жилищная компания» приняла в свое управление дом по (ул...)., в связи с чем, она имеет право требовать взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а потому является надлежащим истцом по заявленным требованиям. Третьякова Н.Л. является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (ул...)., кроме неё на указанной жилплощади зарегистрирован её брат Руденко А.Л. и трое её несовершеннолетних детей. Ответчики Третьякова Н.Л., Руденко А.Л. обязаны своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако, в нарушение требований ст. ст. 67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ ответчики эту обязанность не исполняют, имеют задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам в размере 82 140, 44 рублей, что подтверждается расчетом задолженности. Расчет задолженности и расчет пени, представленный истцом, ответчиками не оспорен, судом проверен и является верным. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать солидарно с ответчиков Третьяковой Н.Л., Руденко А.Л. сумму задолженности за период с января 2008 года по март 2011 г. в размере 82 140, 44 рублей. Сумма задолженности, которая подтверждается выпиской из лицевого счета, ответчиками не оспорена. Сумма пени, которая подлежит взысканию в соответствии со ст. 155 ч.14 ЖК РФ, составляет 20 305,51 рублей, которая также не оспорена ответчиками. Однако суд считает необходимым требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 20 305, 51 рублей (1 170 д.н. х 1/300 х 8 % х 82 140, 44 рублей = 20 305, 51 рублей) удовлетворить частично, применив правила ст. 333 ГК РФ, при этом суд учитывает, тяжелое материальное положение ответчиков: Третьякова Н.Л. является многодетной матерью, в настоящее время находится в декретном отпуске, Руденко А.Л. является инвалидом первой группы, суд также учитывает, что тяжких последствий от ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств для истца не наступило. Суд считает необходимым взыскать с ответчиков пеню в сумме 5 000 рублей. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 248,91 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 4), в связи с тем, что в судебном заседании сумма пении уменьшена до 5 000 рубля, то государственная пошлина подлежит взысканию пропорционально удовлетворенных требований с ответчиков: в сумме 2 814,21 рублей в равных долях, то есть по 1 407, 11 рублей с каждого. Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать солидарно с Третьяковой Н.Л.,*..*..* года рождения, Руденко А.Л., *..*..* года рождения, в пользу ООО «Управляющая жилищная компания» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с января 2008 по март 2011г. в размере 82 140, 44 рублей. Взыскать солидарно с Третьяковой Н.Л.,*..*..* года рождения, Руденко А.Л., *..*..* года рождения, в пользу ООО « Управляющая жилищная компания» пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 5 000 рублей. Взыскать с Третьяковой Н.Л.,*..*..* года рождения, Руденко А.Л., *..*..* года рождения, в пользу ООО « Управляющая жилищная компания» государственную пошлину в размере 2 814,21 рублей, по 1 407,11 рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней после его вынесения. Судья С.И. Катусенко Мотивированное решение изготовлено - 01.07.2011 г. Судья С.И. Катусенко