РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новокузнецк 08 июля 2011 г. Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Катусенко С.И. при секретаре Толстовой О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Караяни К.Г. к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Караяни К.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит сохранить жилое помещение - (ул...) в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является нанимателем четырехкомнатной квартиры по (ул...) на основании ордера. В 1989 г. при проведении ремонта квартиры была выполнена перепланировка указанной квартиры, а именно: демонтаж перегородок ванной, туалетной комнат и встроенного шкафа, пробивка перегородок между спальными комнатами, эти перегородки не являются несущими элементами. Пробивка стены и заделка проема между кухней и спальней осуществлена с соблюдением сохранения технической прочности несущей стены. В соответствии с требованиями ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно Постановления правительства РФ от 28.04.2005 года № 266 «Об утверждении формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах г. Новокузнецка» в г. Новокузнецке органом, осуществляющим согласование перепланировок и переустройств жилых помещений, является Администрация г. Новокузнецка. Она обращался в Администрацию г. Новокузнецка с просьбой сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, на что письмом № К-508 от 26.04.2011 г. получила отказ. Таким образом, проведённая перепланировка жилого помещения в квартире по (ул...), является самовольной. Согласно заключению специалиста № *..*..*, выданного «Юридическое агентство и партнеры» перепланировка в квартире по (ул...) не нарушает прочности и устойчивости конструкции квартир и здания в целом, не представляет угрозу проживания жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке. Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения - квартиры по (ул...) не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу из жизни и здоровью, одновременно создавая более благоприятные условия для проживания в квартире, считает, что суд вправе своим решением сохранить жилое помещение по (ул...) в перепланированном состоянии. Истица Караяни К.Г. в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивала, привела доводы изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что в 1989 г. с целью улучшения жилищных условий в жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородок между спальной комнатой и кухней. Они убрали часть стены между кухней и спальней, за счет чего образовалась одна комната большей площадью. Дверной проем, который вел из коридора на кухню, зашили. Убрана стена кладовой, санузел за счет кладовой увеличен. Она настаивает на том, чтобы в решении были указаны выводы эксперта, которые отражены в его заключении. Третье лицо Накаева Е.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Караяни К.Г. не возражала. Поддерживает показания, данные истицей, дополнить ничего не желает. Представитель Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом повесткой по почте, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, и не ходатайствовал об отложении дела, не представил суду уважительных причин своей неявки. Выслушав истицу Караяни К.Г., третье лицо Накаеву Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ «Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение. .; 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя … и другие... Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью. Судом установлено, на основании ордера № от *..*..* Караяни К.Г. является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу (ул...) (л.д. 6). В вышеуказанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, а именно: заделка дверного проема между кухней и коридором; демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой (6); демонтаж дверной коробки между жилой комнатой (6) и коридором; демонтаж дверной коробки между жилой комнатой (7) и коридором; закладка дверного проема между жилыми комнатами (7,8); демонтаж дверной коробки между жилыми комнатами (8,9); устройство совмещенного санузла с увеличением его площади за счет кладовой демонтажа перегородок и закладки двух дверных проемов. В Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка истице был выдан план на указанную квартиру, с указанием произведенной перепланировки, а филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка, согласовали указанную перепланировку (л.д. 7). Истица обратилась в филиал ФГУ здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке для оценки жилищно-бытовых условий; который рассмотрев предоставленные документы, пришел к выводу- (ул...) соответствует требованиям: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.п. 2.2, 2.7.,4.1.,4.2.,4.7.,5.1., раздел 8.1.; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2. (л.д. 4). Согласно заключению специалиста № э-*..*..* выполненная перепланировка (ул...) не создает угрозы жизни и здоровью и не нарушает законные права и интересы третьих лиц, а именно: соблюдено условие сохранения поэтажного соответствия жилых помещений, кухонных и санитарных узлов и ванных комнат. Проем в стене расширен и укреплен в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Демонтирована часть перегородки между комнатами литера 8 и 9 по плану БТИ. Перегородка не несущая (менее 60 мм). Перегородки - внутренние стены, воспринимающие нагрузки только от собственного веса и ветра (при открытых оконных проемов) в пределах одного этажа, при высоте его не более 6 м.; при большой высоте этажа стены этого типа условно относятся к самонесущим. За жесткие опоры следует принимать: поперечные каменные и бетонные стены толщиной не менее 12 см, железобетонные толщиной не менее 6 см, контрфорсы, поперечные рамы с жесткими узлами, участки поперечных стен и другие конструкции, рассчитанные на восприятие горизонтальной нагрузки; квартира не поменяла свое назначение (используется под жилое помещение), то есть не нарушены условия проживания остальных жильцов дома. Квартира пригодна для проживания. Не нарушены противопожарные требования. Жилищные условия не ухудшились, квартира соответствует требованиям СанПиН (л.д. 8-12). Экспертное заключение филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и выводы изложенные в заключении специалиста № *..*..* Юридическое агентство и партнеры не вызывают сомнений у суда. Таким образом, произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, требований законодательства, не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Караяни К.Г.. Сохранить жилое помещение - (ул...), в перепланированном состоянии, с выполненными работами: - проем в стене кухонных и санитарных узлов и ванных комнат расширен и укреплен в соответствии с требованиями строительных норм и правил. - демонтаж части перегородки между комнатами литера 8 и 9 по плану БТИ. Перегородка не несущая (менее 60 мм). Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья С.И. Катусенко Мотивированное решение изготовлено 12.07.2011 года. Судья С.И. Катусенко