Дело № 2- 1108/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Новокузнецк 11 июля 2011года Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Байрамаловой А.Н. при секретаре Карелиной К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова АС к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество. УСТАНОВИЛ: Истец - Сидоров А.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, просит признать за ним право собственности на жилой дом 1940 года постройки, общей площадью - 31,1 кв.м., жилой - 16,6 кв.м., инвентарным номером "....", расположенного по адресу: г. "...." Свое требование мотивирует тем, что он в соответствии с договором дарения от "."., является собственником 1/2 доли жилого дома, жилой площадью 49,9 кв.м., полезной 73,8 кв.м., расположенного в "...". Фактически данный объект недвижимого имущества в соответствии с договором именуемый - « одна вторая доля жилого дома», являлся частью жилого дома. Данные части жилого дома имели отдельный вход (выход). У каждого владельца имелись отдельные хозяйственные постройки. В последующем в данном жилом даме произошел пожар. «Соседняя» часть дома сгорела полностью, а часть, дома принадлежащая ему частично обгорела. В соответствии с актом составленным филиалом БТИ № 12 г. Новокузнецка на момент обследования обнаружено: часть дома (помещение 1) сгорело полностью, часть дома (помещение 2) сгорела частично. Данную часть дома (помещение 2) восстановили, построили новые сени и веранду. Таким образом, он за счет собственных сил и средств отремонтировал свою часть жилого дома, которая уцелела при пожаре, в результате чего часть дома стала существовать как отдельный объект недвижимости. 26.03.2011 г. он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по кемеровской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на восстановленный жилой дом, расположенный по адресу: "...". Однако в соответствии с разночтением в документах государственная регистрация была прекращена. 27.04.2011 г. была проведена техническая инвентаризация вышеуказанной восстановительной части жилого дома и выдан технический паспорт в соответствии с которым, объекту на момент инвентаризации присвоено наименование- жилой дом, общей площадью 31,1 кв. м., жилой - 16,6 кв.м., расположенный по адресу: "...", (без номера). В п. 1.1 технического паспорта указан ранее присвоенный адрес: "..."2, год постройки - 1940 г. в связи с произошедшим пожаром и последующим вынужденным ремонтом данного объекта недвижимости он не имеет возможности полноправно распоряжаться данным объектом недвижимости. У данного объекта изменилось наименование в связи, с чем вместо «одной второй доли жилого дома» объекту недвижимости присвоено наименование - жилой дом. В связи с данной ситуацией произошло разночтение технического и правоустанавливающего документа, т.к. фактически данный восстановленный объект недвижимости по "..." является - индивидуальным жилым домом, а в соответствии с правоустанавливающим документом договором дарения от 27.10.1993 года, он является собственником одной второй доли жилого дома по "..." в "...". В соответствии с таким разночтением он не имеет возможности полноправно распоряжаться данным объектом недвижимости, в связи, с чем нарушены его права как собственника данного объекта. Обращение его в суд для признания права собственности на жилой дом также обусловлено необходимостью оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, т.к. он с соседом не связан общим домовладением и пользованием жилым домом, у каждого из них на данные момент находится во владении свой индивидуальный объект недвижимости и соответственно у каждого в пользовании свой земельный участок. Ответчик Администрация г. Новокузнецка судебное заседание не явилась, надлежащем образом была извещена о времени и месте судебного заседания, не представила суду уважительные причины своей неявки, не просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО Новокузнецкий отдел, Комитет по градостроительству и земельным ресурсам Администрации г. Новокузнецка судебное заседание не явились, надлежащем образом были извещены о времени и месте судебного заседания, не представили суду уважительные причины своей неявки, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что Сидоров А.С. является собственником 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: "..." Сидоров А.С. приобрел право собственности на данный дом на основании договора дарения от "..." г. (л.д. 18, 23, 24). Согласно акта отдела государственного пожарного надзора г. Новокузнецка от 22.10.2004 г. по адресу "..." произошел пожар, причина которого неосторожное обращение с огнем неустановленных лиц (л.д. 25). Вследствие пожара согласно акт ГП КО ЦТИ филиала №12 БТИ: часть дома (помещение 1) сгорела полностью, часть дома (помещение 2), принадлежащая истцу сгорела частично: крыша и перекрытия сгорели полностью, со слов владельца стены частично обгорели (л.д. 27). Также судом установлено, что часть дома (помещение 2) восстановлена Сидоровым А.С.: фундамент - частично заменены шлакоблоки, стены - из бревен (оставлены старыми), крыша - металлическая (новая), окна вставлены пластиковые, дверь установлена металлическая. Построены новые сени и веранда. На земельном участке расположена: два сарая, два начеса, уборная. Вместо части (помещения 1) выстроен новый отдельно стоящий дом. На земельном участке расположены: баня, пристройка к бане, навес, гараж, сарай (л.д.27). При таких обстоятельствах у суда имеются основания для признания за истцом право собственности на спорный жилой дом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за Сидоровым АС право собственности на жилой дом 1940 года постройки, общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м., инвентарный номер "...." расположенный по адресу: Кемеровская область, г. "..." Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья (подпись) А.Н. Байрамалова. Верно. Судья А.Н. БайрамаловаВ судебном заседании истец на иске настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.