Именем Российской Федерации г. Новокузнецк 30 июня 2011 г. Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Катусенко С.И. при секретаре Толстовой О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Тарасовой Г.В. к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Тарасова Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит сохранить жилое помещение - квартиру по ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: .... В своей квартире она произвела перепланировку, а именно: заделала старый и пробила новый дверной проем в санузел; заделала и пробила новый дверной проем в комнату; увеличила площадь коридора за счет части жилой комнаты путем демонтажа и монтажа перегородки; пробила дверной проем между коридором и комнатой. Поскольку при проведении перепланировки квартиры необходимые согласования и разрешения ею оформлены не были, перепланировка является самовольной. В соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, должно быть приведено в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Действующим Регламентом согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах г. Новокузнецка, утвержденным распоряжением Главы города Новокузнецка от 09.06.2005г. указанный порядок не регламентирован. Кроме этого, приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в них. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается согласованиями перепланировки и переустройства ГП КО «Облстройпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области». Истица Тарасова Г.В. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что где-то в 1970 году с целью улучшения жилищных условий она в квартире произвела перепланировку, а именно: раньше был вход в туалет прямо из коридора, они вход перенесли и сделали дверь в туалет во втором коридоре, который ведет на кухню; также была большая арка, которая вела из коридора в комнату, они арку «зашили» и из коридора пробили маленький дверной проем; в спальне дверной проем, который был около балкона, зашили и установили дверь рядом с темнушкой. Вышеуказанная перепланировка согласована в КП КО «Облсройпроек», получено экспертное заключение «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области». Затем она обратилась в Администрацию г. Новокузнецка с целью узаконить выполненную перепланировку, но ей было отказано, так как данная перепланировка не была вовремя согласована в установленном порядке. В связи с выполненной перепланировкой претензий к ней со стороны соседей не предъявлялось. Представитель Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом повесткой по почте, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, и не ходатайствовал об отложении дела, не представил суду уважительных причин своей неявки. Выслушав истицу Тарасову Г.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам и исковые требования Тарасовой Г.В. удовлетворить по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ « Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение. .; 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя … и другие... Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью. Судом установлено: на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... Тарасова Г.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 5). В вышеуказанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, а именно: заделка старого и пробивка нового дверного проема в санузел; заделка и пробивка нового дверного проема в комнату; увеличение площади коридора за счет части жилой комнаты путем демонтажа и монтажа перегородки; пробивки дверного проема между коридором и комнатой. В Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка истцу был выдан план на указанную квартиру, с указанием произведенной перепланировки, а ГП КО «Облстройпроект», филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка,согласовали указанную перепланировку (л.д. 6-8). Истица обратилась в филиал ФГУ здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке для оценки жилищно-бытовых условий; который рассмотрев предоставленные документы, пришел к выводу - ... соответствует требованиям: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.п. 2.2, 2.7.,4.1.,4.2.,4.7.,5.1., раздел 8.1.; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2. (л.д. 9). Государственным предприятием Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» ... была выдана справка, согласно которой: условия и порядок переоборудования (переустройства и перепланировки) жилых и нежилых помещений оговорены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда 2003 г. и в Положении о порядке оформления решений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах (МДС 13-4.200, Москва 2000 г.) При согласовании переоборудования институт руководствуется этими правилами. Перепланировка квартиры по адресу: ... не нарушает прочности и устойчивости конструкций квартир и здания в целом и, соответственно, не представляет угрозу проживания жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке. Экспертное заключение филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и выводы изложенные в справке Государственного предприятия Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» не вызывают сомнений у суда. Таким образом, произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, требований законодательства, не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Тарасовой Г.В.. Сохранить жилое помещение - ..., в перепланированном состоянии, с выполненными работами: - заделка (легким материалом) и устройство дверных проемов в перегородках, - монтаж перегородки между комнатой (4) и коридором (1). Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья С.И. Катусенко Мотивированное решение изготовлено 05.07.2011 года. Судья С.И. Катусенко