Дело № 2-1063/ 11 г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Новокузнецк 11 июля 2011 г. Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: Председательствующего судьи Катусенко С.И. при секретаре Толстовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКосолаповой В.И. к Лапореву А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Косолапова В.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Лапорева А.Г., прекратившем право пользования жилым помещением по адресу: (ул...) обязать ОУФМС Заводского района г. Новокузнецка снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Свои требования мотивировала тем, что она согласно договору купли-продажи от 13.09.2010г. является собственником (ул...). 02.10.2010 г. она получила свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру. Согласно договору купли-продажи от 13.09.2010г. в отчуждаемом жилом помещении на регистрационном учете остались И.И.В., И.Н.В., Л.А.Г., С.Ф.Ф.., которые в соответствии с п. 5 вышеуказанного договора должны были сняться с регистрационного учета до 01.10.2010г. Все кроме ответчика Лапорева А.Г. снялись с регистрационного учета. Ответчик же до настоящего времени добровольно не сделал этого. В настоящее время фактическое место жительства ответчика Лопарева А.Г. ей неизвестно. Ей приходится оплачивать за него все коммунальные услуги, следовательно, нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, а это нарушает её права, как собственника. Согласно ст.35 ч.1ЖК РФ «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.» Истица Косолапова В.И. в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что согласно договору купли-продажи от 13.09.2010 г. она и её муж Косолапов С.В. приобрели жилое помещение: по адресу: (ул...) Когда они заключали с И.Н.В. договор, ответчик Лапорев А.Г. был зарегистрирован в квартире, об этом она узнала при заключении договора. Прежний собственник ...20. и члены её семьи снялись с регистрационного учета, однако Лапорев А.Г. до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете, что нарушает её права как собственника жилого помещения. Когда она вселялась в квартиру, вещей ответчика в ней не были. За жилищно-коммунальные платежи она оплачивает сама. Ответчик Лапорев А.Г. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причина неявки неизвестна. Третье лицо Косолапов С.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, со слов Косолаповой В.И. он является ~``~``, он не передвигается поэтому в судебное заседание явиться не может, доверяет представлять его интересы в суде ей. Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Кемеровской области (отделение в Заводском районе г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще, повесткой, о причинах неявки не сообщил. Свидетель П.Л.И. суду пояснила, что истица Косолапова В.И.- её родная сестра. В сентябре 2010 г. сестра вместе с мужем Косолаповым С.В. приобрели квартиру - (ул...). В настоящее время они проживают в квартире вдвоем с мужем. Она у них часто бывает в гостях, посторонних людей не видела. Лапорев А.Г. ей не знаком, она его никогда не видела. Когда Косолаповы заезжала в квартиру, посторонних вещей: мебели, техники в квартире не было. Свидетель С.М.Н.. суду пояснила, что знает истицу Косолапову В.И., она в ноябре 2010 г. вместе с супругом Косолаповым С.В. приобрели квартиру по адресу: (ул...). Она проживает с ними по соседству. В гостях у неё бывает. Ответчик Лапорев А.Г. ей не знаком, в квартире Косолаповых он не проживает. Судом исследованы письменные материалы дела: - поквартирная карточка и адресная справка, подтверждающие факт регистрации Лапорева А.Г. по адресу: (ул...) *..*..* (л.д. 7); - договор купли-продажи от *..*..*, согласно которому Косолапова В.И., Косолапов С.В. приобрели у И.И.В. в лице ~``~`` И.Н.В.. жилое помещение по адресу: (ул...), в котором зарегистрированы И.И.В., И.Н.В., Л.А.Г., С.Ф.Ф. которые обязались сняться с учета до 01.10.2010 г. (л.д. 8-9); - копии свидетельств о государственной регистрации права от 02.10.2010 г. и выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.07.2011 г., согласно которым собственниками жилого помещения по адресу: (ул...), являются Косолапова В.И., Косолапов С.В., общая долевая собственность по 1/2 доле каждого (л.д. 10-11); - копии правоустанавливающих документов, предоставленных на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: (ул...), согласно которым Лапорев А.Г. участия в приватизации вышеуказанной квартиры не принимал; - справка ВТЭЕ, согласно которой Косолапов С.В. является ~``~``. Выслушав истицу Косолапову В.И., свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что подлежат удовлетворению требования Косолаповой В.И. о признании того, что у Лапорева А.Г. прекращено право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу : (ул...) об обязании ОУФМС, отделение по Заводскому району г. Новокузнецк снять Лапорева А.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 35 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что истица Косолапова В.И. и её супруг Косолапов С.В. являются сособственниками жилого помещения - квартиры по адресу:Кемеровская область, (ул...). на основании договора купли-продажи от *..*..* и свидетельства о государственной регистрации права. Согласно п. 5 вышеуказанного договора в спорной квартире на регистрационном учете состояли: собственник - И.И.В., И.Н.В., Л.А.Г., С.Ф.Ф..Ф., которые имеют право проживания и пользования вышеуказанной квартиры только до снятия с регистрационного учета, обязуется сняться с регистрационного учета до 01.10.2010 г.. Однако, Лапорев А.Г. продолжает состоять на регистрационном учете, но квартирой не пользуется, в ней не проживает, вещей его в квартире нет, место нахождение его неизвестно. Истица Косолапова В.И. несет расходы по содержанию квартиры, по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и за Лапорева А.Г., чем нарушаются её права как собственника жилого помещения. Судом достоверно установлено, что ответчик Лапорев А.Г. зарегистрирован в жилом помещении - квартире по адресу: (ул...), собственниками которого с 02.10.2010 г. и по настоящее время является истица Косолапова В.И. и её супруг Косолапов С.В., ответчик Лапорев А.Г. членом семьи собственников не является, в квартире не проживает, прекратил пользоваться квартирой, не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ: не несет расходов по оплате за жилье и коммунальным услугам, по содержанию дома. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений… В подтверждение своих доводов истица Косолапова В.И. представила доказательства в виде показаний свидетелей, которые подтвердили, что ответчик в квартире не проживает, спорной квартирой не пользуется, членом семьи собственников Косолаповой В.И., Косолапова С.В. не является, все обязанности по содержанию квартиры, по оплате жилищно-коммунальных услуг несет только Косолапова В.И., что подтверждается помимо показаний свидетелей представленными квитанциями. Показания свидетелей никем не опровергнуты, у суда показания свидетелей не вызывают сомнения, поскольку они не противоречат показаниям истицы, письменным доказательствам. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как следует из представленных доказательств, квартира по адресу: (ул...). не является местом постоянного жительства Лапорева А.Г. На основании изложенного суд приходит к убеждению, что у Лапорева А.Г. прекращено право пользования спорным жилым помещением, поскольку собственником указанного дома с 02.10.2010 г. являются Косолапова В.И. и её супруг Косолапов С.В. по 1/2 доле за каждым, он был в квартире зарегистрирован 26.04.2007г., на момент приватизации квартиры Аксеновыми он в квартире не был зарегистрирован. Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым, обязать ОУФМС по Заводскому району снять Лапорева А.Г. с регистрационного учета по адресу: (ул...). Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать, что у Лапорева А.Г., *..*..* года рождения, прекращено право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (ул...). Обязать ОУФМС, отделение по Заводскому району г. Новокузнецка снять Лапорева А.Г., *..*..* года рождения, с регистрационного учета по адресу: (ул...). Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья С.И. Катусенко Мотивированное решение изготовлено 15.07.2011 г. Судья С.И. Катусенко